28.
Titel | Reglement opcentiemen VIVOO 2026-2031 |
Dienst | Huisvesting |
Stemming | Goedgekeurd met eenparigheid van stemmen
|
Feiten en context
Elke woning in Vlaanderen moet voldoen aan minimale normen inzake veiligheid, gezondheid en comfort, zoals vastgelegd in de Vlaamse Codex Wonen (VCW). Dit staat ook vermeld in het artikel artikel 23 van de Grondwet (recht op een menswaardig leven, waaronder behoorlijke huisvesting).
Woningen die niet aan deze normen voldoen, kunnen na een conformiteitsonderzoek door de burgemeester ongeschikt en/of onbewoonbaar worden verklaard (artikel 3.12 VCW). Deze woningen worden opgenomen in de Vlaamse Inventaris Voor Ongeschikt en Onbewoonbare woningen (VIVOO). Na één jaar opname op deze inventaris wordt een heffing gevestigd door de Vlaams gewest.
Gemeenten kunnen kiezen voor één van volgende opties:
- Een eigen belastingreglement opstellen waarbij de Vlaamse heffing vervalt en de gemeente zelf instaat voor de volledige inning en administratie mits opmaak van een eigen belastingreglement
- Opcentiemen heffen boven op de Vlaamse heffing, waarbij de Vlaamse Belastingdienst instaat voor de inning en doorstorting
De gemeenteraad besliste tijdens de zitting van14/12/2023 om voor de optie van de opcentiemen te kiezen. Deze beslissing loopt tot 31/12/2025 en moet hernieuwd worden vanaf 2026.
Juridische gronden
● Artikels 40 en 41 van het Decreet lokaal bestuur van 22/12/2017 (DLB).
● Artikel 170, §4 van de Grondwet.
● Artikel 464/1 van het Wetboek Inkomstenbelastingen 1992.
● Wetboek van de minnelijke en gedwongen invordering van fiscale en niet-fiscale schuldvorderingen van 13/04/2019.
● Decreet betreffende de vestiging, de invordering en de geschillenprocedure van provincie- en gemeentebelastingen van 30/05/2008.
● Artikel 2.5.4.0.2 en artikel 3.1.0.0.4 van de Vlaamse Codex Fiscaliteit van 13/12/2013.
● Besluit van de Vlaamse Regering van 13/12/2013 houdende de uitvoering van de Vlaamse Codex Fiscaliteit.
● De Vlaamse Codex Wonen van 2021.
● Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021.
● De gemeenteraadsbeslissing van 14/12/2023 betreffende opcentiemen op de heffing van het Vlaamse Gewest op ongeschikte en onbewoonbare woningen voor de periode 2024-2025.
Advies
Advies woonloket
Heffing van 100 (honderd) opcentiemen verderzetten op de heffing van het Vlaamse Gewest op ongeschikt en onbewoonbare woningen voor de periode van 01/01/2026 tot en met 31/12/2031.
Motivatie
Het is aangewezen het reglement te verlengen op basis van volgende argumenten:
- Door het heffen van opcentiemen wordt de druk op eigenaars verhoogd om hun woning in orde te brengen. Dit ondersteunt het lokaal woonbeleid in de strijd tegen leegstand en verloedering.
- Bij een gemeentelijk belastingreglement komt de gehele procedure betreffende het inkohieren en
behandelen van bezwaarschriften en vrijstellingen binnen de gemeentelijke administratie. Bij het
heffen van opcentiemen, blijft deze zware administratieve last bij de Vlaamse Belastingdienst die
nadien de opcentiemen doorstort naar de gemeente.
- het tarief van 100 opcentiemen is een redelijk tarief en is het gemiddelde bedrag dat door de omliggende gemeentes wordt gehanteerd
Financiële gevolgen
In het MJP 2026-2031 wordt op de budgetsleutel "0020-00-730400000 Gewestbelasting op ongeschikte en/of onbewoonbare woningen" jaarlijks een bedrag van € 500 voorzien.
Besluit
Enig artikel
De gemeenteraad keurt het reglement betreffende de opcentiemen van het Vlaamse Gewest op ongeschikte en onbewoonbare woningen goed voor de periode 2026-2031.
Reglement gemeentelijke opcentiemen op de heffing van het Vlaamse Gewest op ongeschikte en onbewoonbare woningen, aanslagjaren 2026-2031
Datum goedkeuring gemeenteraad: 20/11/2025
Datum publicatie website: 15/12/2025
Artikel 1
Met ingang van 1 januari 2026 tot 31 december 2031, worden honderd (100) opcentiemen geheven op de heffing van het Vlaamse Gewest op ongeschikte en/of onbewoonbare woningen.
Artikel 2
De gemeente doet een beroep op de medewerking van het Agentschap Vlaamse Belastingdienst voor de inning en doorstorting van deze opcentiemen.
Artikel 3.
Dit reglement wordt aan het Agentschap Vlaamse Belastingdienst overgemaakt vóór 1 maart 2026.
Artikel 4.
Het reglement wordt afgekondigd en bekendgemaakt overeenkomstig het decreet lokaal bestuur, artikels 287 en 288.
Register der bekendmakingen
Deze webpagina vormt het openbare register van gemeentelijke reglementen en verordeningen, in overeenstemming met het besluit van de Vlaamse regering van 28 april 2023 betreffende de bekendmakingen en raadpleegbaarheid van besluiten en documenten van het lokale bestuur met betrekking tot de manier waarop ze moeten worden bijgehouden.
Wanneer een publicatie wordt uitgevoerd, zal er een expliciete "bundel" van het document worden opgeslagen. Op dat moment is het document inhoudelijk niet meer aanpasbaar door de gebruiker.
Deze "bundel" bestaat uit:
De inhoud van de publicatie op het moment dat deze werd uitgevoerd.
Een unieke identificatie van de gebruiker die de actie heeft uitgevoerd.
De tijdstempel waarop de actie heeft plaatsgevonden.
Al deze gegevens staan in een aparte publicatie omgeving die beveiligd en toegankelijk is voor een beperkt aantal personen.