Walter Vansteenkiste Wies Herpol Liv Crabbé Houda Khamal Arbit Mireille Van Acker Bernard Carpriau Christian Andries Gil Vandevoorde Arlette De Ridder Joke Van Gansberghe Raf De Visscher Guido Schollen Kevin Desmet Cedric Caeymaex Fatima Bouyidou Orhan Aydin Isabelle Baele Veerle Haemers Erwin Ollivier Roger Mertens Dirk Vandervelden Marc Joseph Laura Deneve Géraldine Hermann Didier Noltincx Walter Vansteenkiste Wies Herpol Liv Crabbé Houda Khamal Arbit Mireille Van Acker Bernard Carpriau Christian Andries Gil Vandevoorde Arlette De Ridder Raf De Visscher Guido Schollen Kevin Desmet Cedric Caeymaex Fatima Bouyidou Orhan Aydin Isabelle Baele Veerle Haemers Erwin Ollivier Roger Mertens Dirk Vandervelden Marc Joseph Laura Deneve Géraldine Hermann Didier Noltincx Liv Crabbé Christian Andries Raf De Visscher Marc Joseph Arlette De Ridder Laura Deneve Bernard Carpriau Dirk Vandervelden Orhan Aydin Erwin Ollivier Cedric Caeymaex Géraldine Hermann Didier Noltincx Veerle Haemers Isabelle Baele Gil Vandevoorde Walter Vansteenkiste Fatima Bouyidou Guido Schollen Houda Khamal Arbit Roger Mertens Kevin Desmet Wies Herpol Mireille Van Acker aantal voorstanders: 23 , aantal onthouders: 1 , aantal tegenstanders: 0 Goedgekeurd
29.
Titel | Reglement opcentiemen leegstaande en verwaarloosde bedrijfsruimtes 2026-2031 |
Dienst | Huisvesting |
Stemming | Goedgekeurd met 23 stemmen voor bij 1 onthouding (Mireille Van Acker)
|
Feiten en context
Mogelijke leegstaande of verwaarloosde bedrijfsruimtes groter dan 500 m² worden door de gemeente doorgegeven aan het Vlaams Gewest die deze panden na controle al dan niet opneemt op de inventaris van leegstaande en verwaarloosde bedrijfsruimtes. Wanneer deze panden minstens 3 jaar op deze inventaris staan, heft het Vlaams Gewest hierop een gewestelijke belasting.
In het kader van deze heffing van het Vlaams Gewest op leegstaande / verwaarloosde panden kan de gemeente hierop inspelen door te kiezen voor één van volgende opties:
● Een eigen belastingreglement opstellen (waarbij de Vlaamse heffing vervalt en de gemeente zelf instaat voor de volledige inning en administratie)
● Opcentiemen heffen bovenop de Vlaamse heffing, waarbij de Vlaamse belastingdienst instaat voor inning en doorstorting.
Voor deze belasting bestaat voor gemeentebestuur Wemmel nog geen (aanvullend) belastingreglement. De keuze moet gemaakt worden of deze belasting zal ingevoerd worden vanaf 2026.
Juridische gronden
● Artikels 40 en 41 van het Decreet lokaal bestuur van 22/12/2017 (DLB).
● Artikel 170, §4 van de Grondwet.
● Artikel 464/1 van het Wetboek Inkomstenbelastingen 1992.
● Wetboek van de minnelijke en gedwongen invordering van fiscale en niet-fiscale schuldvorderingen van 13/04/2019.
● Artikel 2.6.4.0.2 en artikel 3.1.0.0.4 van de Vlaamse Codex Fiscaliteit van 13/12/2013.
● Besluit van de Vlaamse Regering van 13/12/2013 houdende de uitvoering van de Vlaamse Codex Fiscaliteit.
● De Vlaamse Codex Wonen van 2021.
● Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021.
Advies
Advies Woonloket: Heffing van 100 (honderd) opcentiemen bovenop gewestelijke belasting op leegstaande en verwaarloosde bedrijfsruimtes die minstens drie jaar op de inventaris staan, voor de periode van 01/01/2026 tot en met 31/12/2031.
Motivatie
Het is aangewezen om deze aanvullende belasting in te voeren op basis van volgende argumenten:
- door het heffen van opcentiemen wordt de druk op eigenaars verhoogd om hun panden opnieuw in gebruik te nemen of te renoveren. Dit ondersteunt het lokale beleid inzake ruimtelijke ordening en economische herontwikkeling.
- het aanpakken van de leegstand/verloedering heeft een positieve impact op het straatbeeld
- door te kiezen voor de opcentiemen bovenop de heffing van het Vlaams gewest, worden de inkomsten door de Vlaamse overheid doorgestort naar de gemeente en moeten er geen administratieve handelingen gesteld worden door de financiële dienst
- het tarief van 100 opcentiemen is een redelijk bedrag en is het gemiddelde bedrag dat door de omliggende gemeenten wordt gehanteerd
Financiële gevolgen
In het MJP 2026-2031 wordt op de budgetsleutel "0020-00-730500000 Gewestbelasting op leegstand en verwaarlozing van bedrijfsruimten" jaarlijks een bedrag van € 1.000 voorzien.
Besluit
Enig artikel
De gemeenteraad keurt het gemeentelijk reglement betreffende de opcentiemen van het Vlaamse Gewest op leegstaande en verwaarloosde bedrijfsruimten goed.
Gemeentelijk Reglement opcentiemen op de door het Vlaamse Gewest geheven heffing op leegstaande en verwaarloosde bedrijfsruimten, aanslagjaren 2026-2031
Datum goedkeuring gemeenteraad 20/11/2025
Datum publicatie website: 15/12/2025
Artikel 1
Met ingang van 1 januari 2026 tot 31 december 2031, worden honderd (100) opcentiemen geheven op de heffing van het Vlaamse Gewest op leegstaande en/of verwaarloosde bedrijfsruimten.
Artikel 2
De gemeente doet een beroep op de medewerking van het Agentschap Vlaamse Belastingdienst voor de inning en doorstorting van deze opcentiemen.
Artikel 3
Dit reglement wordt aan het Agentschap Vlaamse Belastingdienst overgemaakt vóór 1 maart 2026.
Artikel 4.
Het reglement wordt afgekondigd en bekendgemaakt overeenkomstig het decreet lokaal bestuur, artikels 287 en 288.
Register der bekendmakingen
Deze webpagina vormt het openbare register van gemeentelijke reglementen en verordeningen, in overeenstemming met het besluit van de Vlaamse regering van 28 april 2023 betreffende de bekendmakingen en raadpleegbaarheid van besluiten en documenten van het lokale bestuur met betrekking tot de manier waarop ze moeten worden bijgehouden.
Wanneer een publicatie wordt uitgevoerd, zal er een expliciete "bundel" van het document worden opgeslagen. Op dat moment is het document inhoudelijk niet meer aanpasbaar door de gebruiker.
Deze "bundel" bestaat uit:
De inhoud van de publicatie op het moment dat deze werd uitgevoerd.
Een unieke identificatie van de gebruiker die de actie heeft uitgevoerd.
De tijdstempel waarop de actie heeft plaatsgevonden.
Al deze gegevens staan in een aparte publicatie omgeving die beveiligd en toegankelijk is voor een beperkt aantal personen.