Veerle Haemers Rudi Seghers Glenn Vincent Dirk Vandervelden Carol Delers Walter Vansteenkiste Marc Installé Jan Dauchy Monique Van der Straeten Gil Vandevoorde Sven Frankard Vincent Jonckheere Didier Noltincx Houda Khamal Arbit Erwin Ollivier Wies Herpol Christian Andries Soladio Levy Laura Deneve Monique Froment Roger Mertens Arlette De Ridder Raf De Visscher Veerle Haemers Glenn Vincent Dirk Vandervelden Carol Delers Walter Vansteenkiste Marc Installé Jan Dauchy Monique Van der Straeten Gil Vandevoorde Sven Frankard Vincent Jonckheere Didier Noltincx Houda Khamal Arbit Erwin Ollivier Wies Herpol Christian Andries Soladio Levy Laura Deneve Monique Froment Roger Mertens Arlette De Ridder Raf De Visscher Christian Andries Didier Noltincx Veerle Haemers Houda Khamal Arbit Walter Vansteenkiste Soladio Levy Monique Froment Glenn Vincent Carol Delers Vincent Jonckheere Jan Dauchy Roger Mertens Gil Vandevoorde Raf De Visscher Monique Van der Straeten Erwin Ollivier Sven Frankard Dirk Vandervelden Laura Deneve Wies Herpol Arlette De Ridder Marc Installé aantal voorstanders: 21 , aantal onthouders: 0 , aantal tegenstanders: 1 Goedgekeurd
De gemeenteraadszitting van 21 november 2024
1.
Titel | Notulen van de gemeenteraad van 24/10/2024 |
Dienst | Secretariaat |
Stemming | Goedgekeurd met 21 stemmen voor bij 1 stem tegen (Marc Installé)
|
Feiten en context
De gemeenteraad vond plaats op 24/10/2024.
Juridische gronden
● Art. 32, 277 en 278 decreet lokaal bestuur
Advies
/
Motivatie
/
Financiële gevolgen
/
Besluit
Enig artikel
De gemeenteraad keurt de notulen van de gemeenteraadszitting van 24/10/2024 goed.
De gemeenteraadszitting van 21 november 2024
2.
Titel | Jaarrekening 2023 - kennisname goedkeuring gouverneur |
Dienst | Financiën |
Feiten en context
Het besluit van 26/10/2024 van de provinciegouverneur tot goedkeuring van de jaarrekening over het
financiële boekjaar 2023 van de gemeente en het openbaar centrum voor maatschappelijk welzijn van
Wemmel.
Juridische gronden
/
Advies
/
Motivatie
/
Kennisname
De gemeenteraad neemt kennis van het besluit van 26/10/2024 van de provinciegouverneur tot
goedkeuring van de jaarrekening over het financiële boekjaar 2023 van de gemeente en het openbaar
centrum voor maatschappelijk welzijn van Wemmel.
Veerle Haemers Rudi Seghers Glenn Vincent Dirk Vandervelden Carol Delers Walter Vansteenkiste Marc Installé Jan Dauchy Monique Van der Straeten Gil Vandevoorde Sven Frankard Vincent Jonckheere Didier Noltincx Mireille Van Acker Houda Khamal Arbit Erwin Ollivier Wies Herpol Christian Andries Soladio Levy Laura Deneve Monique Froment Roger Mertens Arlette De Ridder Raf De Visscher Veerle Haemers Glenn Vincent Dirk Vandervelden Carol Delers Walter Vansteenkiste Marc Installé Jan Dauchy Monique Van der Straeten Gil Vandevoorde Sven Frankard Vincent Jonckheere Didier Noltincx Mireille Van Acker Houda Khamal Arbit Erwin Ollivier Wies Herpol Christian Andries Soladio Levy Laura Deneve Monique Froment Roger Mertens Arlette De Ridder Raf De Visscher Dirk Vandervelden Arlette De Ridder Roger Mertens Monique Froment Carol Delers Laura Deneve Wies Herpol Erwin Ollivier Vincent Jonckheere Sven Frankard Gil Vandevoorde Glenn Vincent Raf De Visscher Didier Noltincx Veerle Haemers Monique Van der Straeten Walter Vansteenkiste Jan Dauchy Houda Khamal Arbit Soladio Levy Marc Installé Christian Andries Mireille Van Acker aantal voorstanders: 20 , aantal onthouders: 2 , aantal tegenstanders: 1 Goedgekeurd
De gemeenteraadszitting van 21 november 2024
3.
Titel | AMJP11 2020-2027 |
Dienst | Financiën |
Stemming | Goedgekeurd met 20 stemmen voor bij 1 stem tegen (Marc Installé) bij 2 onthoudingen (Christian Andries en Mireille Van Acker)
|
Raadslid Mireille Van Acker vervoegt de vergadering. |
Feiten en context
In de loop van de legislatuur zal het noodzakelijk zijn om het meerjarenplan aan te passen.
Gewijzigde omstandigheden of inzichten, nieuwe maatschappelijke noden en opportuniteiten kunnen
bijsturingen vereisen.
Juridische gronden
• Decreet van 22 december 2017 over het lokaal bestuur (DLB)
• Besluit van de Vlaamse Regering van 30 maart 2018 over de beleids- en beheerscyclus van de
lokale en provinciale besturen (BVR BBC)
• Ministerieel besluit van 26 juni 2018 tot vaststelling van de modellen en de nadere
voorschriften van de beleidsrapporten, de rekeningstelsels en de digitale rapportering van de
beleids- en beheerscyclus van de lokale en provinciale besturen (MB BBC)
• Omzendbrief KB/ABB 2019/4 van 3 mei 2019 over de strategische meerjarenplannen 2020-
2025 van de lokale en provinciale besturen volgens de beleids- en beheerscylcus
• Goedkeuring meerjarenplan 2020-2025 - deel OCMW (raad voor maatschappelijk welzijn
18/12/2019)
• Goedkeuring meerjarenplan 2020-2025 - deel gemeente en geheel (gemeenteraad
19/12/2019)
• Goedkeuring aanpassing 1 meerjarenplan 2020-2025 - deel OCMW (raad voor
maatschappelijk welzijn 20/10/2020)
• Goedkeuring aanpassing 1 meerjarenplan 2020-2025 - deel gemeente en geheel
(gemeenteraad 21/10/2020)
• Goedkeuring aanpassing 2 meerjarenplan 2020-2025 - deel OCMW (raad voor
maatschappelijk welzijn 16/12/2020)
• Goedkeuring aanpassing 2 meerjarenplan 2020-2025 - deel gemeente en geheel
(gemeenteraad 17/12/2020)
• Goedkeuring aanpassing 3 meerjarenplan 2020-2025 - deel OCMW (raad voor
maatschappelijk welzijn 08/09/20201)
• Goedkeuring aanpassing 3 meerjarenplan 2020-2025 - deel gemeente en geheel
(gemeenteraad 09/09/2021)
• Goedkeuring aanpassing 4 meerjarenplan 2020-2025 - deel OCMW (raad voor
maatschappelijk welzijn 16/12/2021)
• Goedkeuring aanpassing 4 meerjarenplan 2020-2025 - deel gemeente en geheel
(gemeenteraad 16/12/2021)
• Goedkeuring aanpassing 5 meerjarenplan 2020-2025 - deel OCMW (raad voor
maatschappelijk welzijn 15/09/2022)
• Goedkeuring aanpassing 5 meerjarenplan 2020-2025 - deel gemeente en geheel
(gemeenteraad 15/09/2022)
• Goedkeuring aanpassing 6 meerjarenplan 2020-2025 - deel OCMW (raad voor
maatschappelijk welzijn 15/12/2022)
• Goedkeuring aanpassing 6 meerjarenplan 2020-2025 - deel gemeente en geheel
(gemeenteraad 15/12/2022)
• Goedkeuring aanpassing 7 meerjarenplan 2020-2025 - deel OCMW (raad voor
maatschappelijk welzijn 21/09/2023)
• Goedkeuring aanpassing 7 meerjarenplan 2020-2025 - deel gemeente en geheel
(gemeenteraad 21/09/2023)
• Goedkeuring aanpassing 8 meerjarenplan 2020-2025 - deel OCMW (raad voor
maatschappelijk welzijn 14/12/2023)
• Goedkeuring aanpassing 8 meerjarenplan 2020-2025 - deel gemeente en geheel
(gemeenteraad 14/12/2023)
• Goedkeuring aanpassing 6 meerjarenplan 2020-2025 - deel gemeente en geheel
(gemeenteraad 15/12/2022)
• Goedkeuring aanpassing 7 meerjarenplan 2020-2025 - deel OCMW (raad voor
maatschappelijk welzijn 21/09/2023)
• Goedkeuring aanpassing 7 meerjarenplan 2020-2025 - deel gemeente en geheel
(gemeenteraad 21/09/2023)
• Goedkeuring aanpassing 8 meerjarenplan 2020-2025 - deel OCMW (raad voor
maatschappelijk welzijn 14/12/2023)
• Goedkeuring aanpassing 8 meerjarenplan 2020-2025 - deel gemeente en geheel
(gemeenteraad 14/12/2023)
• Goedkeuring aanpassing 10 meerjarenplan 2020-2026 - deel OCMW (raad voor
maatschappelijk welzijn 20/06/2024)
• Goedkeuring aanpassing 10 meerjarenplan 2020-2026 - deel gemeente en geheel
(gemeenteraad 20/06/2024)
Advies
• Advies MAT 23/10/2024: OK
• Advies overlegcomité gemeente-OCMW 17/10/2024: OK
• Advies commissie financiën/meerjarenplanning 12/11/2024: OK
Motivatie
Het vroegere jaarlijkse budget is geïntegreerd in het meerjarenplan. Hierdoor moet het meerjarenplan
minstens 1 keer per jaar aangepast worden om de kredieten voor het volgende boekjaar te kunnen
vaststellen.
Financiële gevolgen
Het beschikbaar budgettair resultaat is jaarlijks positief.
De autofinancieringsmarge is jaarlijks positief.
Besluit
Artikel 1
De gemeenteraad beslist om haar deel van de aanpassing 11 van het meerjarenplan 2020-2027 vast te stellen.
Artikel 2
De gemeenteraad beslist om het deel van het OCMW van de aanpassing 11 van het meerjarenplan 2020-2027 goed te keuren.
Dit gedeelte wordt goedgekeurd met 21 stemmen voor bij 2 onthoudingen (Marc Installé, Mireille Van Acker).
Artikel 3
De gemeenteraad beslist om de aanpassing 11 van het meerjarenplan 2020-2027 in zijn geheel vast te stellen.
Veerle Haemers Rudi Seghers Glenn Vincent Dirk Vandervelden Carol Delers Walter Vansteenkiste Marc Installé Jan Dauchy Monique Van der Straeten Gil Vandevoorde Sven Frankard Vincent Jonckheere Didier Noltincx Mireille Van Acker Houda Khamal Arbit Erwin Ollivier Wies Herpol Christian Andries Soladio Levy Laura Deneve Monique Froment Roger Mertens Arlette De Ridder Raf De Visscher Veerle Haemers Glenn Vincent Dirk Vandervelden Carol Delers Walter Vansteenkiste Marc Installé Jan Dauchy Monique Van der Straeten Gil Vandevoorde Sven Frankard Vincent Jonckheere Didier Noltincx Mireille Van Acker Houda Khamal Arbit Erwin Ollivier Wies Herpol Christian Andries Soladio Levy Laura Deneve Monique Froment Roger Mertens Arlette De Ridder Raf De Visscher Sven Frankard Jan Dauchy Gil Vandevoorde Raf De Visscher Veerle Haemers Wies Herpol Carol Delers Glenn Vincent Erwin Ollivier Houda Khamal Arbit Dirk Vandervelden Monique Van der Straeten Monique Froment Laura Deneve Roger Mertens Soladio Levy Mireille Van Acker Arlette De Ridder Didier Noltincx Christian Andries Vincent Jonckheere Walter Vansteenkiste Marc Installé aantal voorstanders: 22 , aantal onthouders: 1 , aantal tegenstanders: 0 Goedgekeurd
De gemeenteraadszitting van 21 november 2024
4.
Titel | Nominatieve lijst overheidsopdrachten MJP2020-2027 - toevoegingen |
Dienst | Financiën |
Stemming | Goedgekeurd met 22 stemmen voor bij 1 onthouding (Marc Installé)
|
Feiten en context
- De gemeenteraad keurde op 19/12/2019 een nominatieve lijst van overheidsopdrachten uit het MJP 2020-2025 goed, dit teneinde de efficiëntie van de diensten te verhogen en de procedure inzake
overheidsopdrachten te verbeteren. Het vaststellen van de plaatsingsprocedure en het vaststellen van
de voorwaarden van bepaalde overheidsopdrachten wordt dan toevertrouwd aan het college van
burgemeester en schepenen, wat de procedure vereenvoudigt.
- De gemeenteraad keurde op 09/09/2021 een toevoeging goed aan de nominatieve lijst van
overheidsopdrachten MJP 2020-2025.
- De gemeenteraad keurde op 21/09/2023 een toevoeging goed aan de nominatieve lijst van
overheidsopdrachten MJP 2020-2025.
De lijst van nominatieve overheidsopdrachten MJP 2020-2025, aangenomen door de raden van
19/12/2019, 09/09/2021 en 21/09/2023 dient aangevuld te worden met enkele overheidsopdrachten:
A-7.6.6: Invoeren van een uniform postbeheersysteem |
A-2.2.7: Afbraak vervallen gebouwen (huisje potlood en brantano) |
A-2.2.8: Opmaak EPC NR + asbestattesten |
A-2.4.15: vernieuwen verwarmingsinstallaties scholen |
A-6.1.5: Investeren in een AED-plan aan de gemeentelijke en OCMW gebouwen |
A-2.4.13: Vernieuwen plat dak muziekacademie |
A-2.4.14: Vernieuwen verlichting concertzaaltje op zolder muziekacademie |
GBB: Inrichten motorische ruimte kinderdagverblijf |
Juridische gronden
art. 41, 10° decreet lokaal bestuur
Advies
/
Motivatie
Teneinde de efficiëntie van de diensten te verhogen en de procedure inzake overheidsopdrachten te
verbeteren, wordt het vaststellen van de plaatsingsprocedure en het vaststellen van de voorwaarden
van bepaalde overheidsopdrachten toevertrouwd aan het college van burgemeester en schepenen.
Financiële gevolgen
/
Besluit
Enig artikel
De gemeenteraad vertrouwt de plaatsingsprocedure en het vaststellen van de voorwaarden voor
volgende nominatief opgenomen overheidsopdrachten (deel gemeente) toe aan het college van
burgemeester en schepenen:
A-7.6.6: Invoeren van een uniform postbeheersysteem |
A-2.2.7: Afbraak vervallen gebouwen (huisje potlood en brantano) |
A-2.2.8: Opmaak EPC NR + asbestattesten |
A-2.4.15: vernieuwen verwarmingsinstallaties scholen |
A-6.1.5: Investeren in een AED-plan aan de gemeentelijke en OCMW gebouwen |
A-2.4.13: Vernieuwen plat dak muziekacademie |
A-2.4.14: Vernieuwen verlichting concertzaaltje op zolder muziekacademie |
GBB: Inrichten motorische ruimte kinderdagverblijf |
Veerle Haemers Rudi Seghers Glenn Vincent Dirk Vandervelden Carol Delers Walter Vansteenkiste Marc Installé Jan Dauchy Monique Van der Straeten Gil Vandevoorde Sven Frankard Vincent Jonckheere Didier Noltincx Mireille Van Acker Houda Khamal Arbit Erwin Ollivier Wies Herpol Christian Andries Soladio Levy Laura Deneve Monique Froment Roger Mertens Arlette De Ridder Raf De Visscher Veerle Haemers Glenn Vincent Dirk Vandervelden Carol Delers Walter Vansteenkiste Marc Installé Jan Dauchy Monique Van der Straeten Gil Vandevoorde Sven Frankard Vincent Jonckheere Didier Noltincx Mireille Van Acker Houda Khamal Arbit Erwin Ollivier Wies Herpol Christian Andries Soladio Levy Laura Deneve Monique Froment Roger Mertens Arlette De Ridder Raf De Visscher Monique Froment Dirk Vandervelden Walter Vansteenkiste Erwin Ollivier Jan Dauchy Raf De Visscher Sven Frankard Wies Herpol Monique Van der Straeten Carol Delers Veerle Haemers Marc Installé Vincent Jonckheere Glenn Vincent Christian Andries Mireille Van Acker Houda Khamal Arbit Gil Vandevoorde Laura Deneve Didier Noltincx Arlette De Ridder Roger Mertens Soladio Levy aantal voorstanders: 13 , aantal onthouders: 9 , aantal tegenstanders: 1 Goedgekeurd
De gemeenteraadszitting van 21 november 2024
5.
Titel | Gemeentelijke saneringstarieven 2025 |
Dienst | Financiën |
Stemming | Goedgekeurd met 13 stemmen voor bij 1 stem tegen (Glenn Vincent) bij 9 onthoudingen (Christian Andries, Roger Mertens, Didier Noltincx, Mireille Van Acker, Arlette De Ridder, Laura Deneve, Gil Vandevoorde, Soladio Levy en Houda Khamal Arbit)
|
Feiten en context
Op 4 oktober 2024 heeft de gemeente een schrijven ontvangen van Farys met de vraag om de
gemeentelijke saneringstarieven voor 2025 te bepalen.
De integrale drinkwaterprijs kan onderverdeeld worden in 3 tarieven:
- Het niet-huishoudelijk vlak tarief
- Het huishoudelijk basistarief
- Het huishoudelijk comfortarief
Het huishoudelijk basistarief wordt toegepast voor het waterverbruik tot 30 m³ per wooneenheid + 30
m³ per bewoner per jaar. Bij hoger verbruik wordt het huishoudelijk comforttarief toegepast.
Elk tarief van de integrale drinkwaterprijs bestaat uit 3 componenten:
- Het tarief van het drinkwater. Dit is de prijs voor de productie en levering kraantjeswater.
- De gemeentelijke saneringsbijdrage. Dit is de kost voor het afvoeren en inzamelen van het
afvalwater via de riolering.
- De bovengemeentelijke saneringsbijdrage. De kost voor de zuivering van het afvalwater in de
zuiveringsstations.
Het is de gemeente die de gemeentelijke saneringsbijdrage moet bepalen voor 31 december van het
huidige jaar, zodat Farys de integrale drinkwaterprijs voor het komende jaar tijdig kan aanpassen.
De saneringsbijdrage komt toe aan Farys en wordt aangewend om het huidige rioleringsnetwerk te
onderhouden, vernieuwen en uit te breiden. Indien de saneringsbijdrage niet voldoende is om deze
werkzaamheden uit te voeren, zal de gemeente het tekort moeten financieren.
De gemeente opteerde in 2021, 2022, 2023 en 2024 om het decretale maximum toe te passen voor de
huishoudelijke tarieven.
Juridische gronden
● Decreet lokaal bestuur van 22 december 2019, artikelen 40 en 41.
● De wet van 26 mei 1989 tot bekrachtiging van KB 24.06.1988 tot codificatie van de
gemeentewet onder het opschrift 'Nieuwe gemeentewet';
● artikel 135, §2 Het Besluit van de Vlaamse Regering van 08 april 2011 houdende bepalingen
van rechten en plichten van de exploitanten van een openbaar waterdistributienetwerk en hun
klanten met betrekking tot de levering van water bestemd voor menselijke consumptie, de
uitvoering van de saneringsverplichting en
● Besluit van de gemeenteraad van Wemmel van 15/09/2022, waarbij het 'BWVR - Bijzonder
Waterverkoiop Reglement' werd goedgekeurd.
Advies
- Farys rapporteert per kwartaal voor welke werkzaamheden de gemeentelijke saneringsbijdrage
aangewend wordt. Het is nu al duidelijk dat er een tekort zal optreden om alle werken te kunnen
uitvoeren en financieren met de inkomsten uit de saneringsbijdrage. (Rapportering juli 2024 - in
bijlage bij dit besluit gevoegd).
Daarom is het van belang om de saneringsbijdrage op het decretale maximum te behouden.
- Behouden van de gelijkschakeling van het tarief met de andere gemeentebesturen.
Motivatie
Het behoud van het decretale maximum is noodzakelijk om het nodige onderhoud en de geplande
investeringen te kunnen verwezenlijken aan het rioleringsstelsel in Wemmel.
Financiële gevolgen
De inkomsten afkomstig van de saneringsbijdragen worden rechtstreeks gebruikt voor rioolwerken via
de rioolbeheerder FARYS en opgenomen in het AQUARIO-budget. Deze worden geraamd op €
980.000.
Besluit
Enig artikel
De gemeenteraad beslist om het tarief voor de gemeentelijke saneringsbijdrage te behouden op het
decretale maximum voor 2025.
De gemeenteraadszitting van 21 november 2024
6.
Titel | Belastingreglement tweede verblijven 2024-2025 |
Dienst | Financiën |
Stemming | Goedgekeurd met eenparigheid van stemmen
|
Feiten en context
Het huidige belastingreglement op tweede verblijven is geldig t.e.m. aanslagjaar 2025 maar wordt vroegtijdig herzien om betwistingen uit te sluiten.
Juridische gronden
•Grondwet Art. 41, 162 en 170§4
•Decreet Lokaal Bestuur van 22/12/2017 Art. 40 en 41
•Decreet van 30/05/2008 betreffende de vestiging, de invordering en de geschillenprocedure van provincie- en gemeentebelastingen
•Gemeenteraadsbesluit van 14/12/2023 betreffende het belastingreglement op tweede verblijven
Advies
/
Motivatie
Recente rechtspraak van het Hof van Cassatie (9 november 2023) maakt dat lokale besturen de belastingreglementen, die in een aangifteplicht voorzien, dienen te onderwerpen aan een controle en eventueel wijzigingen dienen door te voeren.
Volgens het Hof van Cassatie verplicht het Decreet van 30 mei 2008 in artikel 7 § 1 het gemeentebestuur om een minimumtermijn vast te stellen waarbinnen een aangifte door de belastingplichtige moet worden ingediend. De niet-vermelding ervan kan tot gevolg hebben dat het betreffende belastingreglement onwettig is.
Om de duidelijkheid te bevorderen en de letter van het invorderingsdecreet te volgen, is het aangewezen het bestaande reglement inzake de belasting op commerciële vestigingen aan te passen.
Er werd van de gelegenheid gebruik gemaakt om de verantwoordelijkheid van alle eigenaars in geval van mede-eigendom om hun verantwoordelijkheid te benoemen.
Financiële gevolgen
Deze belasting is in de aanpassing van het meerjarenplan 2020-2027 opgenomen op budgetsleutel "0020-00-73770000 tweede verblijven" voor telkens € 115.000 voor de jaren 2024-2025.
Besluit
Enig artikel
De gemeenteraad keurt het belastingreglement op tweede verblijven voor de periode 2024-2025 goed.
Belasting op tweede verblijven
Datum goedkeuring gemeenteraad: 21/11/2024
Datum publicatie website: 02/12/2024
Artikel 1 - heffingstermijn
Er wordt voor de aanslagjaren 2024 tot en met 2025 een jaarlijkse belasting gevestigd op de tweede verblijven gelegen op het grondgebied van de gemeente, ongeacht het feit of ze al dan niet in de kadastrale legger zijn ingeschreven.
Artikel 2 - belastbare grondslag
Als tweede verblijven worden beschouwd : elk constructie met woon- of verblijfgelegenheid die op 01 januari van het aanslagjaar voor de eigenaar, de huurder of de gebruiker ervan niet tot hoofdverblijf dient maar die op elk ogenblik door hen voor bewoning kan worden gebruikt.
De hoedanigheid van het tweede verblijf wordt bepaald op 01 januari van het aanslagjaar aan de hand van het bevolking- of vreemdelingenregister indien daaruit blijkt dat niemand daar voor het hoofdverblijf werd ingeschreven of zoals vastgesteld door het onderzoek gedaan door de gemeente en als dusdanig goedgekeurd door het college van burgemeester en schepenen.
Artikel 3 - tarief
Het bedrag van de belasting wordt per jaar en per tweede verblijf vastgesteld op:
● € 1.000,00 voor een open bebouwing;
● € 700,00 voor elke andere woon-of verblijfsgelegenheid (kamer/appartement/gesloten of halfopen bebouwing)
Artikel 4 - belastingplichtige
De belasting is ondeelbaar en voor het hele aanslagjaar verschuldigd door de natuurlijke of
rechtspersoon die op 01 januari van het aanslagjaar eigenaar is van het tweede verblijf. De hoedanigheid van tweede verblijf wordt op diezelfde datum beoordeeld.
Ingeval van mede-eigendom zijn alle zakelijk gerechtigden hoofdelijk aansprakelijk voor de betaling van de totale belastingschuld. Ingeval er meerdere houders zijn van het zakelijk recht zijn deze eveneens hoofdelijk aansprakelijk voor de betaling van de totale belastingschuld.
In geval er een recht van opstal, een recht van erfpacht of een recht van vruchtgebruik bestaat, is de belasting verschuldigd door de opstalhouder, de erfpachthouder of de vruchtgebruiker. De eigenaar is hoofdelijk mee aansprakelijk voor de betaling van de belasting.
Het gemeentebestuur komt niet tussen in onderlinge afspraken tussen eigenaar en huurder.
Artikel 5 - vrijstellingen
Een vrijstelling wordt verleend :
● het eerste aanslagjaar na aankoop van de eigendom;
● het eerste jaar na stopzetting van de verhuurperiode indien de huurders gedomicilieerd waren in de verhuurde wooneenheid;
● voor lokalen uitsluitend bestemd voor het uitoefenen van een beroepsactiviteit;
● voor de tenten, verplaatsbare caravans en woonaanhangwagens, tenzij deze tenminste zes
maanden van het aanslagjaar opgesteld blijven om als woongelegenheid te worden gebruikt;
● voor de woongelegenheid die gerenoveerd wordt blijkens een niet vervallen omgevingsvergunning. Deze vrijstelling kan maximaal drie keer verleend worden in de drie jaar volgend op het uitvoerbaar worden van de omgevingsvergunning;
● de woongelegenheid die gerenoveerd wordt zonder omgevingsvergunning, mits afdoende
bewijzen van de renovatiewerken. Deze vrijstelling kan maximaal drie opeenvolgende jaren
verleend worden aan dezelfde belastingplichtige.
● voor de belastingplichtige waarvan de handelingsbekwaamheid beperkt werd ingevolge een
gerechterlijke beslissing;
● voor de belastingplichtige die in een erkende ouderenvoorziening verblijft.
Artikel 6 - aangifte
Artikel 6.1 - aangifteformulier
De eigenaar van het tweede verblijf is verplicht deze bij het gemeentebestuur aan te geven. De belastingplichtige ontvangt hiertoe jaarlijks een aangifteformulier dat door hem, behoorlijk ingevuld en ondertekend moet worden teruggestuurd aan het gemeentebestuur ten laatste op 31 maart van het jaar volgend op het aanslagjaar.
De aangifteplicht berust op de belastingplichtige waardoor deze niet ontlast is van de verplichting spontaan een aangifte te doen tegen ten laatste 31 maart van het jaar volgend op het aanslagjaar indien de beambte belast met de telling verzuimt hem / haar een aangifteformulier af te geven.
De aangifte kan via één van de volgende kanalen worden ingediend :
● e-mail : fin@wemmel.be
● post : gemeentebestuur Wemmel - financiële dienst, Dr. H. Folletlaan 28, 1780 Wemmel
● via het e-formulier dat ter beschikking wordt gesteld op de gemeentelijke website
Artikel 6.2 - ambtshalve inkohiering
Bij gebreke aan aangifte of in geval van onjuiste, onvolledige of onnauwkeurige aangifte vanwege de
belastingplichtige, wordt de belasting ambtshalve ingekohierd. Vooraleer over te gaan tot de ambtshalve vaststelling van de belastingaanslag, betekent het college van burgemeester en schepenen aan de belastingplichtige, per aangetekend schrijven, de motieven om gebruik te maken van deze procedure, de elementen waarop de aanslag is gebaseerd evenals de wijze van bepaling van deze elementen en het bedrag van de belasting.
De belastingplichtige beschikt over een termijn van dertig kalenderdagen te rekenen vanaf de derde werkdag die volgt op de datum van verzending van de betekening om zijn opmerkingen schriftelijk voor te dragen.
De ambtshalve vaststelling van de belastingaanslag kan slechts geldig worden ingekohierd gedurende een periode van drie jaar volgend op 1 januari van het aanslagjaar. Deze termijn wordt met twee jaar verlengd bij overtreding van de belastingverordening met het oogmerk te bedriegen of met de bedoeling schade te berokkenen.
De ambtshalve ingekohierde belastingen worden verhoogd met het dubbel van de verschuldigde belasting. Het bedrag van deze verhoging wordt ook ingekohierd.
Artikel 7 - Wijze van invordering en betalingstermijn
De belasting wordt ingevorderd via een kohier dat vastgesteld en uitvoerbaar verklaard wordt door het college van burgemeester en schepenen. De belasting moet betaald worden binnen de twee maanden na verzending van het aanslagbiljet.
Artikel 8 - Bezwaar
§1. De belastingschuldige of zijn vertegenwoordiger kan bezwaar indienen tegen deze belasting bij het college van burgemeester en schepenen.
§2. De indiening en de behandeling van het bezwaar gebeurt volgens de bepalingen van het decreet van 30 mei 2008 betreffende de vestiging, de invordering en de geschillenprocedure van provincie- en gemeentebelastingen.
§3. Het bezwaar kan via één van de volgende kanalen worden ingediend :
● e-mail : fin@wemmel.be
● post : gemeentebestuur Wemmel - college van burgemeester en schepenen, Dr. H. Folletlaan
28, 1780 Wemmel
door middel van het formulier dat ter beschikking wordt gesteld op de gemeentelijke website
De gemeenteraadszitting van 21 november 2024
7.
Titel | Belastingreglement op economische vestigingen 2024-2025 |
Dienst | Financiën |
Stemming | Goedgekeurd met eenparigheid van stemmen
|
Feiten en context
Het huidige belastingreglement op economische vestigingen is geldig t.e.m. aanslagjaar 2025 maar wordt vroegtijdig herzien om betwistingen uit te sluiten.
Juridische gronden
- Decreet van 30 mei 2008 betreffende de vestiging, de invordering, en de geschillenprocedure van provincie- en gemeentebelastingen;
- Decreet lokaal bestuur van 22/12/2017 artikels 40-41
- Gemeenteraadsbesluit van 16/12/2021 betreffende het belastingreglement op economische vestigingen
Advies
/
Motivatie
Recente rechtspraak van het Hof van Cassatie (9 november 2023) maakt dat lokale besturen de belastingreglementen, die in een aangifteplicht voorzien, dienen te onderwerpen aan een controle en eventueel wijzigingen dienen door te voeren.
Volgens het Hof van Cassatie verplicht het Decreet van 30 mei 2008 in artikel 7 § 1 het gemeentebestuur om een minimumtermijn vast te stellen waarbinnen een aangifte door de belastingplichtige moet worden ingediend. De niet-vermelding ervan kan tot gevolg hebben dat het betreffende belastingreglement onwettig is.
Om de duidelijkheid te bevorderen en de letter van het invorderingsdecreet te volgen, is het aangewezen het bestaande reglement inzake de belasting op commerciële vestigingen aan te passen.
Om de administratieve last bij de opvolging van economische vestigingen die in vereffening gaan of die het faillissement aanvragen te beperken (waarbij de kans op inning van bestaande openstaande vorderingen al klein is, laat staan van toekomstige vorderingen), wordt voorzien dat deze vestigingen een laatste keer belast worden in het jaar waarin ze in vereffening gaan of waarin ze het faillissement aanvragen.
Financiële gevolgen
In de aanpassing meerjarenplan 2020-2027 wordt op de budgetsleutel "0020-00-73400000 Algemene bedrijfsbelasting" jaarlijks een bedrag van € 245.600 voorzien voor 2024 en 2025.
Besluit
Enig artikel
De gemeenteraad keurt het belastingreglement op economische vestigingen goed voor de aanslagjaren 2024 - 2025
Belastingreglement op economische vestigingen
Datum goedkeuring gemeenteraad : 21/11/2024
Datum publicatie : 02/12/2024
Artikel 1: Heffingstermijn
Voor de aanslagjaren 2024 - 2025 wordt een belasting geheven op economische vestigingen.
Artikel 2: Definities
Voor de toepassing van dit reglement gelden volgende definities:
● Economische vestiging: elk (gedeelte van een) onroerend goed of geheel van onroerende goederen die samen één complex of entiteit vormen en/of elke activiteitenkern, elk centrum van werkzaamheden of (geheel van) ruimte(n), waarop een economische activiteit plaatsvindt, evenals een maatschappelijke zetel en/of een zetel van bestuur, beheer of administratie, inclusief wachtkamers, toonzalen, winkelruimten, stortplaatsen, handelsruimten en overdekte en niet overdekte werk- en opslagplaatsen.
● Economische activiteit - zoals omschreven in de definitie van economische vestigingen: elke activiteit die enkel kan uitgeoefend worden als de betrokken individuele persoon of rechtspersoon, ongeacht de rechtspersoonlijkheid, voldoet aan één of meer van de volgende voorwaarden:
● ingeschreven zijn in de Kruispuntbank van Ondernemingen (KBO);
● ingeschreven zijn in het register van de burgerlijke vennootschappen;
● beschikken over een BTW-nummer.
● uitoefenen van een vrij beroep, ongeacht de rechtsvorm.
De inschrijving in de KBO vormt een onweerlegbaar vermoeden van een economische activiteit;
● Vrij beroep: ieder beroep dat gericht is op het verstrekken van intellectuele of zorgverstrekkende diensten en prestaties van welke aard ook.
● Bank- en financiële instellingen: iedere instelling die activiteiten uitvoert van bankbeleggingen of van krediet onder gelijk welke vorm. Eventuele bijzetels en agentschappen zijn eveneens onderworpen aan de belasting.
● Landbouw: een zelfstandige beroepsactiviteit of bedrijfsactiviteit gericht op akkerbouw en/ of weidebouw en/of bosbouw en/of veeteelt.
● Tuinbouw: een zelfstandige beroepsactiviteit of bedrijfsactiviteit gericht op groententeelt, fruitteelt, boomkwekerij (andere dan bosboomkwekerij), sierteelt, kweek van tuinboomzaden, plantgoed en/of aanverwante teelten, met het oog op een geregelde verkoop.
Artikel 3: Belastingplichtige en belastbare grondslag
De belasting is verschuldigd door:
● elke natuurlijke persoon, ongeacht haar/zijn woonplaats;
● elke rechtspersoon, vennootschap, onderneming, vereniging, inrichting of instelling, ongeacht waar hun zetel gevestigd is;
die op 1 januari van het aanslagjaar, als hoofd- of in bijberoep, een economische activiteit uitoefent op het grondgebied van de gemeente Wemmel. Indien de vestiging zich uitstrekt op het grondgebied van verschillende gemeenten dan treft de belasting enkel het gedeelte gelegen op het grondgebied van Wemmel.
Indien de vestiging of een deel van de vestiging door meer dan één belastingplichtige wordt gebruikt of tot hun gebruik wordt voorbehouden, is de belasting verschuldigd door iedere belastingplichtige waarbij de oppervlakte wordt berekend door de gedeelde oppervlakte te delen door het aantal belastingplichtigen.
De belasting is ondeelbaar en voor het hele jaar verschuldigd voor alle belastingplichtigen. De stopzetting of vermindering van de activiteit alsook de vermindering van de oppervlakte in de loop van het aanslagjaar geven geen aanleiding tot vermindering van de belasting. De vennootschappen in vereffening, vennootschappen in faling of faillissement vallen onder het toepassingsgebied van de belasting tot en met het jaar waarin de vereffening, de faling of het faillissement werd kenbaar gemaakt of aangevraagd.
Artikel 4: Tarief
§1 De belasting op economische vestigingen is verschuldigd afzonderlijk per vestiging en a rato van de door de belastingplichtige gebruikte of tot zijn verbruik voorbehouden oppervlakte in m² en wordt berekend als volgt:
Oppervlakte | Tarief |
Van 0 - 100 m² : | € 0,00 |
Van 101 - 300 m² : | € 150,00 |
Van 301 - 500 m² : | € 400,00 |
Van 501 - 1000 m² : | € 700,00 |
Van 1001 - 2000 m² : | € 1.400,00 |
Meer dan 2000 m² : | € 3.300,00 |
§2 Uitzondering: Bank- en financiële instellingen
Ongeacht het aantal m² geldt een tarief van €500 per vestiging en met €150 per automatische verdeler van bankbiljetten.
§3 Uitzondering voor land- en tuinbouwbedrijven
Voor akkers en weilanden gelden volgende tarieven, afhankelijk van de oppervlakte in are:
Oppervlakte | Tarief per are |
Van 0 t.e.m 500 are | € 0,00 |
Meer dan 500 are | € 0,05 |
Deze oppervlakten worden vrijgesteld van de belasting als en slechts als deze uitsluitend en voor de volle 100% worden gebruikt voor zuivere landbouwactiviteiten.
Artikel 5: Indexering
De hierboven vermelde tarieven zijn gekoppeld aan de gezondheidsindex (basis 2004) door middel van de coëfficiënt die wordt bekomen door het indexcijfer van de maand december voorafgaand aan het aanslagjaar te delen door het indexcijfer van de maand december 2021. De belastingbedragen zullen tot op twee cijfers na de komma afgerond worden naar boven. Het college van burgemeester en schepenen wordt belast met de uitvoering van de indexering en zal de gemeenteraad hierover rapporteren.
Artikel 6: Vrijstellingen
Van de belasting op economische vestigingen zijn vrijgesteld:
● de rechtspersonen zoals bedoeld in de artikelen 180, 181 en 182 van het Wetboek Inkomstenbelastingen 1992 en eventuele latere aanpassingen en aanvullingen;
● de oppervlakte uitsluitend aangewend voor private doeleinden;
● de bankinstellingen en de financiële instellingen die het bewijs kunnen leveren dat ze ingevolge een bijzondere wet van een vrijstelling genieten.
● Rechtspersonen geregistreerd als btw-eenheid in de kruispuntbank voor ondernemingen
● Verenigingen voor mede-eigenaars
Artikel 7: Aangifteverplichting, ambtshalve vaststelling en controle
§1. De belastingplichtigen ontvangen vanwege het gemeentebestuur een aangifteformulier dat door hen, behoorlijk ingevuld en ondertekend, binnen de dertig dagen moet worden teruggestuurd. Hierbij geldt de postdatum als bewijs. De aangifte blijft geldig tot ze wordt ingetrokken.
Zij die geen aangifteformulier ontvangen hebben en belastingplichtig blijken te zijn, zijn niettemin verplicht voor 31 december van het aanslagjaar spontaan de nodige gegevens aan het gemeentebestuur te bezorgen om de aanslag te kunnen vaststellen.
De aangifte kan via één van de volgende kanalen worden ingediend :
● e-mail : fin@wemmel.be
● post : gemeentebestuur Wemmel - financiële dienst, Dr. H. Folletlaan 28, 1780 Wemmel
● via het e-formulier dat ter beschikking wordt gesteld op de gemeentelijke website
§2. Bij gebrek aan aangifte binnen de in paragraaf 1 gestelde termijn, of in geval van onjuiste, onvolledige of onnauwkeurige aangifte vanwege de belastingplichtige, kan de belasting ambtshalve worden ingekohierd.
§3. Op de ambtshalve ingekohierde belasting wordt een belastingverhoging worden toegepast van 100 % die afzonderlijk in het kohier en op het aanslagbiljet worden vermeld.
§4. Vooraleer over te gaan tot de ambtshalve vaststelling van de belastingaanslag, betekent het college van burgemeester en schepenen aan de belastingplichtige, per aangetekend schrijven, de motieven om gebruik te maken van deze procedure, de elementen waarop de aanslag gebaseerd is evenals de wijze van bepaling van deze elementen en het bedrag van de belasting. De belastingplichtige beschikt over een termijn van dertig dagen volgend op de datum van de verzending van de betekening om zijn opmerkingen schriftelijk mede te delen.
De ambtshalve vaststelling van de belastingaanslag kan slechts geldig worden ingekohierd gedurende een periode van drie jaar volgend op 1 januari van het dienstjaar. Deze termijn wordt met twee jaar verlengd bij overtreding van de belastingverordening met het oogmerk te bedriegen of met de bedoeling schade te berokkenen.
§5. De belastingplichtige is van de in §1 voorgeschreven aangifteplicht vrijgesteld, op voorwaarde dat hij/zij voor het vorige aanslagjaar voor deze economische activiteit werd aangeslagen op basis van een correct en tijdig ingediend aangifteformulier.
§6. Overeenkomstig art. 5 en 6 van het decreet van 30 mei 2008 zijn de door de bevoegde overheid aangestelde personeelsleden gemachtigd de aangiften te controleren. Zij dienen zich kenbaar te maken mits voorlegging van een aanstellingsbewijs en zij hebben vrije toegang tot de al dan niet bebouwde onroerende goederen die een belastbaar element kunnen vormen of bevatten of waar een belastbare activiteit wordt uitgeoefend. Hen moet de mogelijkheid geboden worden om de nodige vaststellingen te doen. De raad machtigt het college om de bevoegde personeelsleden aan te stellen.
§7. Elke natuurlijke persoon en elke rechtspersoon die:
● voor het eerst de hoedanigheid van belastingplichtige aanneemt of die de hoedanigheid van belastingplichtige volledig en definitief stopzet;
● op het grondgebied van de gemeente één of meerdere nieuwe / bijkomende vestigingen zal gebruiken of tot gebruik zal voorbehouden en/of die één of meerdere vestigingen sluit;
● zijn/haar naam, rechtsvorm, vestigingsadres(sen) op het grondgebied van de gemeente wijzigt of die voor een bepaalde vestiging een wijziging van belastbare oppervlakte kent;
moet binnen de maand, uit eigen beweging, het gemeentebestuur hiervan schriftelijk in kennis stellen.
Artikel 8: Wijze van invordering
De belasting wordt ingevorderd door middel van een kohier dat wordt vastgesteld en uitvoerbaar verklaard door het college van burgemeester en schepenen.
Artikel 9 Betaling
De belasting moet betaald worden binnen twee maanden na verzending van het aanslagbiljet.
Artikel 10 Bezwaar
§1. De belastingplichtige of zijn vertegenwoordiger kan bezwaar indienen tegen deze belasting bij het college van burgemeester en schepenen.
§2. De indiening en de behandeling van het bezwaar gebeurt volgens de bepalingen van het decreet van 30 mei 2008 betreffende de vestiging, de invordering en de geschillenprocedure van provincie- en gemeentebelastingen.
§3. Het bezwaar kan via één van de volgende kanalen worden ingediend :
● e-mail : fin@wemmel.be
● post : gemeentebestuur Wemmel - college van burgemeester en schepenen, Dr. H. Folletlaan 28, 1780 Wemmel
door middel van het formulier dat ter beschikking wordt gesteld op de gemeentelijke website
Veerle Haemers Rudi Seghers Glenn Vincent Dirk Vandervelden Carol Delers Walter Vansteenkiste Marc Installé Jan Dauchy Monique Van der Straeten Gil Vandevoorde Sven Frankard Vincent Jonckheere Didier Noltincx Mireille Van Acker Houda Khamal Arbit Erwin Ollivier Wies Herpol Christian Andries Soladio Levy Laura Deneve Monique Froment Roger Mertens Arlette De Ridder Raf De Visscher Veerle Haemers Glenn Vincent Dirk Vandervelden Carol Delers Walter Vansteenkiste Marc Installé Jan Dauchy Monique Van der Straeten Gil Vandevoorde Sven Frankard Vincent Jonckheere Didier Noltincx Mireille Van Acker Houda Khamal Arbit Erwin Ollivier Wies Herpol Christian Andries Soladio Levy Laura Deneve Monique Froment Roger Mertens Arlette De Ridder Raf De Visscher Wies Herpol Soladio Levy Roger Mertens Monique Van der Straeten Laura Deneve Arlette De Ridder Houda Khamal Arbit Gil Vandevoorde Monique Froment Jan Dauchy Vincent Jonckheere Carol Delers Glenn Vincent Sven Frankard Walter Vansteenkiste Dirk Vandervelden Mireille Van Acker Veerle Haemers Didier Noltincx Erwin Ollivier Raf De Visscher Christian Andries Marc Installé aantal voorstanders: 22 , aantal onthouders: 1 , aantal tegenstanders: 0 Goedgekeurd
De gemeenteraadszitting van 21 november 2024
8.
Titel | Belastingreglement op publicitair drukwerk 2024-2025 |
Dienst | Financiën |
Stemming | Goedgekeurd met 22 stemmen voor bij 1 onthouding (Marc Installé)
|
Feiten en context
Het huidige belastingreglement op de bedeling van publicitair drukwerk is geldig t.e.m. aanslagjaar 2025 maar wordt vroegtijdig herzien om betwistingen uit te sluiten.
Juridische gronden
•Grondwet Art. 41, 162 en 170§4
•Decreet Lokaal Bestuur van 22/12/2017 Art. 40 en 41
•Decreet van 30/05/2008 betreffende de vestiging, de invordering en de geschillenprocedure van provincie- en gemeentebelastingen
•Gemeenteraadsbesluit van 10/09/2020 betreffende het belastingreglement op de bedeling van publicitair drukwerk
Advies
/
Motivatie
Er zijn 2 argumenten om het reglement vroegtijdig aan te passen:
- Er worden problemen ondervonden bij de inning van deze belasting door uitgevers die hun maatschappelijke zetel in het buitenland vestigen waar een Belgische gerechtsdeurwaarder geen uitvoeringsbevoegdheid heeft. Het inschakelen van een buitenlandse advocaat, gerechtsdeurwaarder of incassobureau (vaak na het voeren van een procedure ter plaatse) brengt extra kosten met zich mee.
Om dit te ondervangen is het aangewezen een bijkomende bepaling op te nemen in het reglement dat voorziet in mede-belastingschuldigen waarbij de belasting kan gevestigd worden.
- Recente rechtspraak van het Hof van Cassatie (9 november 2023) maakt dat lokale besturen de belastingreglementen, die in een aangifteplicht voorzien, dienen te onderwerpen aan een controle en eventueel wijzigingen dienen door te voeren.
Volgens het Hof van Cassatie verplicht het Decreet van 30 mei 2008 in artikel 7 § 1 het gemeentebestuur om een minimumtermijn vast te stellen waarbinnen een aangifte door de belastingplichtige moet worden ingediend. De niet-vermelding ervan kan tot gevolg hebben dat het betreffende belastingreglement onwettig is.
Financiële gevolgen
Deze belasting is in de aanpassing van het meerjarenplan 2020-2027 opgenomen op budgetsleutel "0020-00-73424000 verspreiding kosteloos reclamedrukwerk" voor € 227.350 in 2024 en € 216.175 in 2025.
Besluit
Enig artikel
De gemeenteraad keurt het belastingreglement op publicitair drukwerk voor de periode 2024-2025 goed.
Belastingreglement op de bedeling van publicitair drukwerk
Datum goedkeuring gemeenteraad: 21/11/2024
Datum publicatie website: 02/12/2024
Artikel 1 - heffingstermijn
Er wordt voor de aanslagjaren 2024 tot en met 2025 een belasting gevestigd op de bedeling aan huis van publiciteitsbladen en - kaarten, alsook van catalogi en kranten, wanneer die drukwerken niet voorzien zijn van een adres. Hier wordt uitsluitend de bedeling bedoeld die kosteloos is voor de bestemmelingen.
Artikel 2 - definities
Als niet-geadresseerd wordt beschouwd ieder reclameblad of drukwerk dat niet wordt besteld in een omslag met vermelding van de naam en het adres van de bestemmeling en dat niet op onuitwisbare manier de naam en het adres van de bestemmeling vermeldt.
Collectieve adresaanduiding per straat of gedeeltelijke adresvermelding wordt niet beschouwd als zijnde geadresseerd.
Artikel 3 - belastingplichtige
De belastingplichtige doet aangifte van de verspreiding van zijn reclamedrukwerk overeenkomstig de bepalingen van artikel 6.
De belasting is verschuldigd door de verantwoordelijke uitgever.
Wanneer de verantwoordelijke uitgever geen aangifte heeft gedaan overeenkomstig artikel 6, niet gekend is, of in staat van onvermogen verkeert, is de belasting solidair en ondeelbaar verschuldigd door de genieter onder wiens naam, handelsnaam, logo of embleem het niet geadresseerde drukwerk of gelijkgesteld product wordt verspreid, de drukker of de verdeler van het reclamedrukwerk.
Wanneer de verantwoordelijke uitgever in het buitenland is gevestigd, is de belasting verschuldigd door de Belgische vestiging van de verantwoordelijke uitgever. Als er geen Belgische vestiging is, is de belasting solidair en ondeelbaar verschuldigd door de genieter onder wiens naam, logo of embleem het niet geadresseerde drukwerk of gelijkgesteld product wordt verspreid, de drukker of de verdeler van het reclamedrukwerk.
De drukker, de verdeler en de genieter (natuurlijk of rechtspersoon) onder wiens naam, handelsnaam, logo of embleem het niet geadresseerde drukwerk of gelijkgesteld product wordt verspreid zijn hoofdelijk aansprakelijk voor de betaling van de belasting. Daarom zal de gemeente de betaling van de belastingschuld kunnen vorderen bij een van deze schuldenaars zonder onderscheid en voorrangsregeling.
Artikel 4 - tarief
De tarieven bedragen:
● 0,025 euro per verspreid exemplaar beperkt tot eenbladig drukwerk.
● 0,065 euro per verspreid exemplaar en voor alle andere exemplaren.
Artikel 5 - vrijstellingen
Worden vrijgesteld van die belasting :
● publicaties die bedeeld worden door de openbare diensten;
● publicaties die uitgegeven worden door politieke, filosofische, filantropische, culturele en sportieve verenigingen;
Artikel 6 - aangifte
Artikel 6.1 - aangifteformulier
§1. Vóór iedere bedeling moet iedere belastingplichtige bij het gemeentebestuur een aangifte indienen binnen de 14 dagen na de verspreiding met alle inlichtingen die nodig zijn voor de belasting.
De aangifte kan via één van de volgende kanalen worden ingediend :
● e-mail : fin@wemmel.be
● post : gemeentebestuur Wemmel - financiële dienst, Dr. H. Folletlaan 28, 1780 Wemmel
● via het formulier dat ter beschikking wordt gesteld op de gemeentelijke website
§2. Voor de periodieke bedelingen mag de aangifte op voorhand gedaan worden voor een periode van hoogstens één maand.
Artikel 6.2 - ambtshalve aangifte
Bij gebreke aan aangifte of in geval van onjuiste, onvolledige of onnauwkeurige aangifte vanwege de belastingplichtige, wordt de belasting ambtshalve ingekohierd. Vooraleer over te gaan tot de ambtshalve vaststelling van de belastingaanslag, betekent het college van burgemeester en schepenen aan de belastingplichtige, per aangetekend schrijven, de motieven om gebruik te maken van deze procedure, de elementen waarop de aanslag is gebaseerd evenals de wijze van bepaling van deze elementen en het bedrag van de belasting. De belastingplichtige beschikt over een termijn van dertig kalenderdagen te rekenen vanaf de derde werkdag die volgt op de datum van verzending van de betekening om zijn opmerkingen schriftelijk voor te dragen. De ambtshalve vaststelling van de belastingaanslag kan slechts geldig worden ingekohierd gedurende een periode van drie jaar volgend op 1 januari van het aanslagjaar. Deze termijn wordt met twee jaar verlengd bij overtreding van de belastingverordening met het oogmerk te bedriegen of met de bedoeling schade te berokkenen. De ambtshalve ingekohierde belastingen worden verhoogd met het dubbel van de verschuldigde belasting. Het bedrag van deze verhoging wordt ook ingekohierd.
Artikel 7 - opeisbaarheid
De datum van eisbaarheid wordt vastgesteld ofwel op de dag van de bedeling - in het geval van niet periodieke bedelingen - ofwel op de laatste dag van de periode die bestreken wordt door de in artikel 6 bedoelde aangifte.
Artikel 8 - wijze van invordering en betaaltermijn
De belasting wordt ingevorderd via een kohier dat vastgesteld en uitvoerbaar verklaard wordt door het college van burgemeester en schepenen. De belasting moet betaald worden binnen de twee maanden na verzending van het aanslagbiljet.
Artikel 9 - Bezwaar
§1. De belastingschuldige of zijn vertegenwoordiger kan bezwaar indienen tegen deze belasting bij het college van burgemeester en schepenen.
§2. De indiening en de behandeling van het bezwaar gebeurt volgens de bepalingen van het decreet van 30 mei 2008 betreffende de vestiging, de invordering en de geschillenprocedure van provincie- en gemeentebelastingen.
§3. Het bezwaar kan via één van de volgende kanalen worden ingediend :
● e-mail : fin@wemmel.be
● post : gemeentebestuur Wemmel - college van burgemeester en schepenen, Dr. H. Folletlaan 28, 1780 Wemmel
door middel van het formulier dat ter beschikking wordt gesteld op de gemeentelijke website
Veerle Haemers Rudi Seghers Glenn Vincent Dirk Vandervelden Carol Delers Walter Vansteenkiste Marc Installé Jan Dauchy Monique Van der Straeten Gil Vandevoorde Sven Frankard Vincent Jonckheere Didier Noltincx Mireille Van Acker Houda Khamal Arbit Erwin Ollivier Wies Herpol Christian Andries Soladio Levy Laura Deneve Monique Froment Roger Mertens Arlette De Ridder Raf De Visscher Veerle Haemers Glenn Vincent Dirk Vandervelden Carol Delers Walter Vansteenkiste Marc Installé Jan Dauchy Monique Van der Straeten Gil Vandevoorde Sven Frankard Vincent Jonckheere Didier Noltincx Mireille Van Acker Houda Khamal Arbit Erwin Ollivier Wies Herpol Christian Andries Soladio Levy Laura Deneve Monique Froment Roger Mertens Arlette De Ridder Raf De Visscher Erwin Ollivier Dirk Vandervelden Gil Vandevoorde Jan Dauchy Veerle Haemers Walter Vansteenkiste Sven Frankard Roger Mertens Houda Khamal Arbit Laura Deneve Monique Van der Straeten Monique Froment Raf De Visscher Didier Noltincx Vincent Jonckheere Wies Herpol Carol Delers Mireille Van Acker Marc Installé Soladio Levy Arlette De Ridder Christian Andries Glenn Vincent aantal voorstanders: 17 , aantal onthouders: 4 , aantal tegenstanders: 2 Goedgekeurd
De gemeenteraadszitting van 21 november 2024
9.
Titel | Recht van voorkoop - afbakening |
Dienst | Ruimtelijke Ordening |
Stemming | Goedgekeurd met 17 stemmen voor bij 2 stemmen tegen (Mireille Van Acker en Marc Installé) bij 4 onthoudingen (Christian Andries, Arlette De Ridder, Soladio Levy en Glenn Vincent)
|
Feiten en context
● De artikelen 60 tot en met 65 van het decreet van 21 april 2023 ‘tot wijziging van diverse decreten met betrekking tot wonen’ hebben de regeling van het voorkooprecht in deel 6 van boek 5 van de Vlaamse Codex Wonen (VCW) van 2021 met ingang van 9 juni 2023 gewijzigd.
● Het functioneel voorkooprecht op basis van het leegstandsregister, het register van verwaarloosde woningen en gebouwen en de Vlaamse inventaris voor ongeschikte en onbewoonbare woningen (VIVOO) werd geschrapt.
● Het aantal begunstigden van het recht van voorkoop op basis van de Vlaamse Codex Wonen werd beperkt tot de woonmaatschappijen, Vlabinvest en de gemeenten.
● Ook de bestemming is gewijzigd: de woonmaatschappij en de gemeente kunnen het recht van voorkoop uitoefenen met het oog op de verruiming of ter ondersteuning van het woonaanbod in eigendom of beheer van de woonmaatschappij.
● Vlabinvest kan via dit recht van voorkoop een actief grond- en pandenbeleid voeren in zijn werkingsgebied om te zorgen voor een betaalbaar woonaanbod ten behoeve van modale inkomenstrekkers.
● Sinds 9 juni 2023 is het de gemeente die een afbakening maakt van percelen en gebouwen waarop het recht van voorkoop van toepassing is. Alleen percelen en gebouwen gelegen in een zone bestemd voor wonen komen in aanmerking. De afbakening moet bij gemeenteraadsbesluit gebeuren en voldoende onderbouwd zijn. De gemeente houdt daarbij rekening met het gevoerde huisvestingsbeleid, aangezien het perceel of gebouw dat door de uitoefening van het recht van voorkoop is gekocht, een specifieke bestemming moet hebben.
● Artikel 5.76, §3 van de Vlaamse Codex Wonen voorziet uitzonderingen op het recht van voorkoop. Zo wordt het recht van voorkoop niet aangeboden in geval van een particuliere aankoop van een eerste en enige gezinswoning, of een perceel bouwgrond, met het oog op eigen bewoning.
● Huidige overgangsregeling eindigt op 31/12/2023.
● De gemaakte afbakening geldt voor maximaal 15 jaar vanaf de inwerkingtreding van het gemeenteraadsbesluit. Zij is pas uitvoerbaar indien de afbakening via het digitaal platform Recht van Voorkoop is aangeleverd en zichtbaar is in het themabestand ‘Recht van Voorkoop’, te raadplegen via Geopunt.
● documenten toegevoegd aan dit besluit:
○ collegebesluit van 09/12/2021 - Visie sociaal wonen - 2021
○ collegebesluit van 05/09/2024 -plan van aanpak 2024
○ Plan van aanpak 2024_Wemmel
○ VA1_5a Visie sociaal wonen Wemmel
○ plan RUP Woonlagen
○ overzicht gronden eigendom van OCMW, ...
Juridische gronden
● Decreet lokaal bestuur, artikel 40-41
● Vlaamse Codex Wonen (VCW) van 2021, artikel 5.76 tot en met 5.78
● Besluit Vlaamse Codex Wonen (BVCW) van 2021, boek 5, deel 6, artikel 5.208 tot en met artikel 5.209
● Decreet van 25 mei 2007 houdende de harmonisering van de procedures van voorkooprechten
● Decreet van 16 juni 2006 betreffende het oprichten van de Vlaamse Grondenbank en houdende wijziging van diverse bepalingen, titel IV, hoofdstuk I, II en VI
● Het decreet tot wijzigen van diverse decreten met betrekking tot wonen (MLT-decreet). Op 21 april 2023 bekrachtigde de Vlaamse Regering het decreet tot wijzigingen van diverse decreten met betrekking tot wonen (het middellange termijndecreet wonen). Dit decreet omvat belangrijke wijzigingen voor het recht van voorkoop. Deze nieuwe regels voor het recht van voorkoop zijn op 30 mei 2023 in het Belgisch Staatsblad gepubliceerd en gelden vanaf 9 juni 2023.
Advies
/
Motivatie
De gemeente Wemmel heeft nog een hele weg te gaan om het bindend sociaal objectief te bereiken.
Providentia en Vlabinvest zijn vragende partij om bijkomende sociale woningen te kunnen ontwikkelen.
De gemeente wenst een goede spreiding van sociale woningen in functie van een gezonde mix aan huisvesting en wil hiermee gettovorming vermijden.
Het sociaal patrimonium moet gespreid worden over het grondgebied van de gemeente.
De gemeente wenst sociale woningen vooral in het centrum van de gemeente te realiseren.
Steeds in de nabijheid van de voorzieningen in het kernwoongebied en steeds met een goede bereikbaarbaarheid via openbaar vervoer.
Zowel bebouwde als onbebouwde percelen kunnen in aanmerking komen, gebouwen of percelen opgenomen op de lijst bouwkundig erfgoed opgesteld door het Sint-Lukasarchief komen niet in aanmerking.
De gemeente is daarom van oordeel dat het RVV kan worden toegepast op de eigendommen die gelegen zijn:
● Het Ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) Woonlagen werd goedgekeurd in 2016, dit RUP bakent het kernwoongebied van de gemeente Wemmel af.
● Buiten de afbakening van het RUP Woonlagen komen de onbebouwde gronden van de gemeente, OCMW’s en semipublieke rechtpersonen eveneens in aanmerking. Ook de aanpalende gronden komen hiervoor in aanmerking indien hierdoor een beter geheel bekomen wordt.
Financiële gevolgen
/
Besluit
Artikel 1
De gemeenteraad keurt de territoriale afbakening in functie van het Recht van Voorkoop goed in het kader van de Vlaamse Codex Wonen
Artikel 2
Het Recht van Voorkoop gaat in vanaf 01/01/2025
Artikel 3
Deze territoriale afbakening wordt opgeladen in de door de Vlaamse overheid ter beschikking gestelde applicatie
Artikel 4
De lijst CAPAKEY-percelen die in aanmerking komen voor het Recht van Voorkoop Vlaamse Codex Wonen is toegevoegd als bijlage aan dit besluit - Voorkooprecht lijst CAPAKEYS gemeenteraad 21112021
Veerle Haemers Rudi Seghers Glenn Vincent Dirk Vandervelden Carol Delers Walter Vansteenkiste Marc Installé Jan Dauchy Monique Van der Straeten Gil Vandevoorde Sven Frankard Vincent Jonckheere Didier Noltincx Mireille Van Acker Houda Khamal Arbit Erwin Ollivier Wies Herpol Christian Andries Soladio Levy Laura Deneve Monique Froment Roger Mertens Arlette De Ridder Raf De Visscher Veerle Haemers Glenn Vincent Dirk Vandervelden Carol Delers Walter Vansteenkiste Marc Installé Jan Dauchy Monique Van der Straeten Gil Vandevoorde Sven Frankard Vincent Jonckheere Didier Noltincx Mireille Van Acker Houda Khamal Arbit Erwin Ollivier Wies Herpol Christian Andries Soladio Levy Laura Deneve Monique Froment Roger Mertens Arlette De Ridder Raf De Visscher Didier Noltincx Vincent Jonckheere Jan Dauchy Roger Mertens Laura Deneve Monique Van der Straeten Gil Vandevoorde Walter Vansteenkiste Monique Froment Carol Delers Erwin Ollivier Raf De Visscher Wies Herpol Veerle Haemers Houda Khamal Arbit Sven Frankard Mireille Van Acker Arlette De Ridder Christian Andries Marc Installé Glenn Vincent Soladio Levy Dirk Vandervelden aantal voorstanders: 16 , aantal onthouders: 1 , aantal tegenstanders: 6 Goedgekeurd
De gemeenteraadszitting van 21 november 2024
10.
Titel | Verkaveling A/5.2024 - Zaak van de wegen - Omgevingsproject 2023152707 |
Dienst | Ruimtelijke Ordening |
Stemming | Goedgekeurd met 16 stemmen voor bij 6 stemmen tegen (Christian Andries, Mireille Van Acker, Arlette De Ridder, Marc Installé, Soladio Levy en Glenn Vincent) bij 1 onthouding (Dirk Vandervelden)
|
Feiten en context
Principieel Akkoord dd. 29 maart 2018 :
● Op 6 september 2017 werd bij het provinciebestuur een aanvraag tot principieel akkoord (PRIAK) ingediend voor (een deel van) het woonuitbreidingsgebied 'Bouchout' te Wemmel. Op basis van artikel 5.6.6 §2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke ordening werd het advies gevraagd van de gemeenteraad van Wemmel.
● In zitting van 23 november 2017 verleende de gemeenteraad van Wemmel een gunstig advies betreffende de aanvraag tot aansnijding van het woonuitbreidingsgebied 'Bouchout'
● Op 29 maart 2018 verleende de deputatie van de provincie Vlaams-Brabant een principieel akkoord met volgende randvoorwaarden :
○ in te zetten op groen-blauwe netwerken en het voorzien van voldoende openbare groenzones en langzame verkeersassen;
○ in te zetten op een goede langzaamverkeersverbinding tussen het projectgebied en de bedienende OV-halte;
○ meer in te zetten op differentiatie van woontypologieën;
○ de principes van overstromingsvrij bouwen na te leven;
○ ten minste 20 % van het totaal aantal te realiseren wooneenheden in het projectgebied moeten sociale huur en/of koopwoningen zijn;
○ onder voorbehoud van overeenstemming met de goede ruimtelijke ordening en onverminderd de bestaande erfdienstbaarheden.
Opmerkingen met betrekking tot de wegenis naar aanleiding van de aanvraag van de omgevingsvergunning :
● Brandweerzone Vlaams-Brabant West: De brandweer kan zich akkoord verklaren met de aanleg van de wegenis en de hydranten zoals voorgesteld op de betreffende plannen. De behandeling van de omgevingsvergunningaanvraag kan, op basis van de voorgelegde plannen worden verder gezet. Uiterlijk op het moment van de ingebruikname, moet voldaan zijn aan alle bepalingen opgenomen in dit brandpreventieverslag.
● Provincie Vlaams-Brabant dienst waterlopen: Voorwaardelijk gunstig advies. Specifieke aanpassingen opgelegd door de waterbeheerder
○ Om te voldoen aan de PSVH moet de overstort van de derde infiltratiezone richting Fr. Robbrechtsstraat geschrapt worden.
○ De bestrating van betonstraatstenen en de bestrating van grasbetontegels worden uitgevoerd in overeenstemming met hoofdstuk 6 van het Standaardbestek 250 voor de wegenbouw.
● Farys: Het ontwerp kan gunstig worden geadviseerd onder voorwaarden.
● Wyre: Er is een netuitbreiding nodig; het aanleggen van nutsleidingen gebeurt in overleg met andere nutsmaatschappijen.
● Fluvius:
○ De twee distributiecabines (middenspanning cabines) op de locaties moeten komen zoals overeengekomen tussen de klant en onze dienst patrimonium en zoals ook aangegeven op de door de klant aangeleverde inplantingsplannen.
○ de benodigde grond kosteloos afstaan aan de distributienetbeheerder
○ De afstand van de cabinegrond of het cabinelokaal wordt ten laste van de distributienetbeheerder bij notariële akte bekrachtigd.
● De gemeenteraad spreekt zich uit over de zaak van de wegen en bezwaren die daarmee verband houden. Mogelijke andere bezwaren in het kader van de omgevingsvergunning worden behandeld door het college.
● Bezwaarschriften bewoners met betrekking tot de zaak van de wegenis. Andere bezwaarschriften worden behandeld in het kader van de omgevingsvergunning. De opmerkingen en bezwaren die specifiek handelen over de zaak van de wegenis worden hierna opgesomd :
○ toename mobiliteit : verkeersgeneratie en parkeerproblemen;
● Het gedeelte van voetweg nr. 30, gelegen binnen de projectzone, wordt afgeschaft en verplaatst binnen het nieuwe wegtracé. Ter hoogte van kavel nr. 36 sluit de voetweg terug aan bij het bestaande tracé.
Overdracht openbaar domein :
● Verklaring van 13 maart 2024 van de NV 'Huysman Promoties', met maatschappelijke zetel in de Stationsstraat 83 te 9900 Eeklo, bereid te zijn om de op het rooilijnplan en innemingsplan aangeduide gedeelten, vrij, onbelast en zonder kosten af te staan aan de gemeente Wemmel, op een door haar vast te stellen datum en in elk geval bij de eindoplevering der werken, dit onder opschortende voorwaarde van het verkrijgen van een uitvoerbare verkavelingsvergunning.
Juridische gronden
● Art.40 van het decreet lokaal bestuur - bevoegdheden van de gemeenteraad
● Het decreet betreffende de omgevingsvergunning van 25 april 2014, Art. 31 en Art.47
● De Vlaamse codex ruimtelijke ordening (VCRO)
● Het decreet algemene bepalingen milieubeleid (DABM)
● Gemeentewegendecreet
Advies
De zaak van de wegenis goed te keuren :
● Het ingediende project is in overeenstemming met het Principieel Akkoord (PRIAK) waarvoor de gemeenteraad op 23/11/2017 een gunstig advies verleende.
● Het project voorziet in de gratis grondafstand - na aanleg van de infrastructuur
Motivatie
De wegenis voldoet aan de goedgekeurde plannen en heersende wetgeving.
Ze wordt uitgevoerd cfr het typebestek 250 van de wegenbouw. De aanvraag is in overeenstemming met de doelstellingen en beginselen, bepaald in artikel 1.2.2 en 1.2.3. van het decreet van 18 juli 2003, betreffende het integraal waterbeleid, gecoördineerd op 15 juni 2018.
Voorzien rioolstelsel :
Ontdubbelde riolering met hemelwaterbuffering en infiltratiesysteem
● Cfr de 'Krachtlijnen voor een geïntegreerd rioleringsbeleid' - code van de goede praktijk - versie augustus 2012
● de gewestelijke stedenbouwkundige verordening hemelwater (GSVH) van 10/02/2023.
● de provinciale stedenbouwkundige verordening met betrekking tot de afvoer van hemelwater (PSVH), van 26/09/2023.
○ Om te voldoen aan de PSVH moet de overstort van de derde infiltratiezone richting Fr. Robberechtstraat geschrapt worden.
○ De bestrating van betonstraatstenen en de bestrating van grasbetontegels worden uitgevoerd in overeenstemming met hoofdstuk 6 van het Standaardbestek 250 voor de wegenbouw.
Voorziene wegenis :
Er wordt gewerkt met twee grote woonerven die zijn vormgegeven volgens het principe van een dries.
De loten worden dus rondom een centraal middenplein ingeplant, waarbij dit middenplein wordt ingericht als een toegankelijke parkzone met ruimte voor waterbuffering. Binnen de parkzone worden een aantal speelelementen toegevoegd, zoals stapstenen, paalstructuren of stammen die in of aan de wadi’s worden gepositioneerd.
Er worden twee nieuwe ontsluitingswegen gerealiseerd, enerzijds richting de Fr. Robbrechtsstraat en anderzijds richting de Ruiterweg. Er is geen verbinding tussen beide ontsluitingen, behalve voor fietsers, voetgangers en hulpdiensten. Er is met andere woorden geen doorgaand gemotoriseerd verkeer mogelijk tussen de Fr. Robbrechtsstraat en de Ruiterweg. De twee woonerven worden afzonderlijk ontsloten. De nieuwe wegenis is uitsluitend bestemd voor plaatselijk verkeer en kent een woonerfregime (met dus wel een mogelijke doorsteek voor zacht verkeer).
Er wordt een nieuw netwerk van zachte verbindingen gecreëerd. Hierbij wordt het bestaande tracé van de voetweg nr. 30 beperkt gewijzigd. De voetweg wordt beperkt omgeleid via het nieuwe wegtracé van de verkaveling (zie blauwe stippellijn op onderstaand plan) en sluit ter hoogte van kavel nr. 36 terug aan op het bestaande tracé.
Binnen de nieuwe verkaveling wordt geopteerd voor een eenvoudig wegprofiel in uitgewassen wegenbeton met een eenzijdige verkanting richting de aanpalende groenzones. Er kan een onderscheid worden gemaakt tussen de insteekwegen vanaf Ruiterweg en Fr. Robbrechtsstraat. Deze weggedeeltes hebben een voorziene rijbaanbreedte van 5m en worden ingericht voor tweerichtingsverkeer.
De dries zelf wordt voorzien van een smaller wegprofiel. Hier is éénrichtingsverkeer ingesteld. De rijbaan heeft er een breedte van 3.50m in uitgewassen beton met een uitwijkstrook van 1.20m breed in grasbetontegels.
Binnen het project wordt geopteerd voor een zone 30 regime.
Financiële gevolgen
/
Besluit
Op de zitting wordt een amendement voorgesteld door raadslid Erwin Ollivier nl. :
toevoegen aan artikel 3 - Aan de aanvragers wordt ten laste gelegd:
- de aanleg en het onderhoud gedurende 5 jaar van de twee binnen gebieden (Dries).
De vraag een deelwagen te integreren.
De gemeenteraad geeft opdracht aan het college van burgemeester en schepenen de zaak van ophaling en verzameling van huishoudelijk afval via (ondergrondse) afvalcontainers te onderzoeken qua mogelijkheden en uitvoering.
Dit amendement wordt goedgekeurd met 17 stemmen voor bij 6 onthoudingen (Christian Andries, Arlette De Ridder, Glenn Vincent, Levy Soladio, Marc Installé, Mireille Van Acker)
Artikel 1
De gemeenteraad neemt uitdrukkelijk kennis van de opmerkingen in verband met de wegenis die tijdens het openbaar onderzoek werden ingediend. Ze motiveert de weerlegging van de opmerkingen - in bijlage bij dit besluit gevoegd - als volgt :
● Brandweerzone Vlaams-Brabant West: De brandweer kan zich akkoord verklaren met de aanleg van de wegenis en de hydranten zoals voorgesteld op de betreffende plannen. De behandeling van de omgevingsvergunningaanvraag kan, op basis van de voorgelegde plannen worden verder gezet. Uiterlijk op het moment van de ingebruikname, moet voldaan zijn aan alle bepalingen opgenomen in dit brandpreventieverslag.
● Provincie Vlaams-Brabant dienst waterlopen: Voorwaardelijk gunstig advies. Specifieke aanpassingen opgelegd door de waterbeheerder
○ Om te voldoen aan de PSVH moet de overstort van de derde infiltratiezone richting Fr. Robbrechtsstraat geschrapt worden.
○ De bestrating van betonstraatstenen en de bestrating van grasbetontegels worden uitgevoerd in overeenstemming met hoofdstuk 6 van het Standaardbestek 250 voor de wegenbouw.
● Farys: Het ontwerp kan gunstig worden geadviseerd onder voorwaarden.
● Wyre: Er is een netuitbreiding nodig; het aanleggen van nutsleidingen gebeurt in overleg met andere nutsmaatschappijen.
● Fluvius:
○ De twee distributiecabines (middenspanning cabines) op de locaties moeten komen zoals overeengekomen tussen de klant en onze dienst patrimonium en zoals ook aangegeven op de door de klant aangeleverde inplantingsplannen.
○ de benodigde grond kosteloos afstaan aan de distributienetbeheerder
○ De afstand van de cabinegrond of het cabinelokaal wordt ten laste van de distributienetbeheerder bij notariële akte bekrachtigd.
● Bezwaarschriften bewoners met betrekking tot de zaak van de wegenis. Andere bezwaarschriften worden behandeld in het kader van de omgevingsvergunning. De opmerkingen en bezwaren die specifiek handelen over de zaak van de wegenis worden hierna opgesomd :
○ toename mobiliteit : verkeersgeneratie en parkeerproblemen;
■ Motivatie / weerlegging :
■ Volgende parkeergelegenheid is voorzien :
● Binnen de verkaveling worden verschillende vormen van parkeergelegenheid voorzien:
○ 56 carports/garages of 1 per bouwperceel ééngezinswoning
○ 18 autostaanplaatsen op de bouwloten voor in totaal 14 stapelwoningen
○ 25 (bezoekers)plaatsen binnen het openbaar domein
○ 1 privatieve parkeerpocket met 18 parkeerplaatsen
○ 20 fietsbeugels
○ Privatieve fietsenstallingen in de tuinberging.
○ Dit geeft een totaal van 117 parkeerplaatsen. De voorzieningen voldoen dan ook aan de parkeerbehoefte en de gemeentelijke bouwverordening inzake aantal verplichte parkeerplaatsen.
○ De stedenbouwkundige verordening van Wemmel is van kracht sinds 31 maart 2016. De verordening inzake ééngezinswoningen legt op dat er 1 bewonersparkeerplaats per wooneenheid voorzien wordt.
○ Van deze voorschriften kan algemeen afgeweken worden in functie van de vereiste autostaanplaatsen voor de oprichting van sociale woningen zoals bedoeld in het decreet van 27 maart 2009 betreffende het grond- en pandenbeleid en latere wijzigingen. Niettemin wordt er tevens voor de stapelwoningen minstens 1 parkeerplaats per woongelegenheid voorzien.
● Mobiliteit : De projectzone wordt voorzien van 2 ontsluitingen, waarvan één naar Fr. Robbrechtsstraat (40 wooneenheden) en één naar Ruiterweg (30 wooneenheden). Voor gemotoriseerde voertuigen is er geen doorgaand verkeer mogelijk tussen Fr. Robbrechtsstraat en Ruiterweg, met uitzondering van de hulpdiensten. Voor voetgangers en fietsers worden er trage verbindingen voorzien doorheen de groenzones.
● Verkeersgeneratie :
○ De mobiliteitstoets onderzocht de te verwachten mobiliteitsimpact van de geplande ontwikkeling.
○ Op dagbasis genereert het project 243 gemotoriseerde verplaatsingen per dag. 104 zijn toe te wijzen aan de woningen aan de Ruiterweg, de overige 139 aan de woningen van de Fr. Robbrechtsstraat.
○ Het gemiddeld aantal woninggerelateerde verplaatsingen door bewoners bedraagt in een ochtendspitsuur 18,5% van het totaal aantal verplaatsingen op een werkdag. Het aantal woninggerelateerde verplaatsingen bedraagt in een avondspitsuur 18,2% van het aantal verplaatsingen.
○ Deze hoeveelheden zijn zeker aanvaardbaar.
○ Het woonproject zal voor bijna geen extra verkeer zorgen. Wanneer de beperkte verkeersgeneratie ook nog eens wordt verdeeld over het wegennet, kunnen we aannemen dat de effecten verwaarloosbaar zullen zijn. Er wordt daarom niet verwacht dat er effecten zullen zijn op de verkeersafwikkeling, de verkeersveiligheid en de verkeersleefbaarheid.
○ Cfr de opmerkingen van de provincie Vlaams-Brabant bij het PRIAK van 29 maart 2018 wordt er ook extra ingezet op :
■ de aanleg van groen-blauwe netwerken en het voorzien van voldoende openbare groenzones en langzame verkeersassen;
■ de aanleg van een goede langzaamverkeersverbinding tussen het projectgebied en de bedienende OV-halte;
Artikel 2
De gemeenteraad keurt de zaak van de wegen van deze verkaveling goed, dit met inbegrip van het
tracé en de uitrusting van de wegenis.
Artikel 3
Aan de aanvragers wordt ten laste gelegd:
- De afstand van de grond vallend in de rooilijn van de nieuwe wegenis en de uitrusting hiervan.
- de aanleg en het onderhoud gedurende 5 jaar van de twee binnen gebieden (Dries).
De vraag een deelwagen te integreren.
De gemeenteraad geeft opdracht aan het college van burgemeester en schepenen de zaak van ophaling en verzameling van huishoudelijk afval via (ondergrondse) afvalcontainers te onderzoeken qua mogelijkheden en uitvoering.
Alle kosten voor het verlijden van de akte zijn eveneens ten laste van de verkavelaar.
Artikel 4
Machtiging te geven aan de burgemeester en algemeen directeur om namens het
gemeentebestuur van Wemmel de akte van gratis grondafstand te ondertekenen.
Artikel 5
De gemeenteraadsbeslissing van 20/06/2019 m.b.t. de goedkeuring van de Zaak van de wegen - Verkaveling Huysman - tussen Ruiterweg en Fr. Robbrechtsstraat, wordt opgeheven.
De gemeenteraadszitting van 21 november 2024
11.
Titel | Verkaveling A/6.2024 - Omgevingsproject OMV_2024076075 - Aanvraag voor het creëren van 3 bouwloten - Schoon Dal - zaak van de wegen |
Dienst | Ruimtelijke Ordening |
Stemming | Goedgekeurd met eenparigheid van stemmen
|
Dossiernr. gemeente: A/6.2024 Projectnr. Omg.loket: OMV_2024076075 |
|
Feiten en context
● Deze omgevingsvergunningsaanvraag voor het verkavelen van een eigendom met aanleg en uitrusting van wegenis voor de percelen grond is gelegen langs Schoon Dal 49-51-53, kadastraal gekend (afd. 2) sectie B 308 P en (afd. 2) sectie B 308 N (deel).
● Het verkavelingsontwerp voorziet 3 bouwkavels: 2 gesloten bebouwing met mogelijkheid garage in het hoofdgebouw en 1 halfopen bebouwing met mogelijkheid garage in het hoofdgebouw
● Het lot 4 is bestemd om gevoegd te worden bij het openbaar domein d.m.v. een gratis grondafstand. Dit ter realisatie van de nieuwe rooilijn.
● Van 05/07/2024 t.e.m. 03/08/2024 werd een openbaar onderzoek uitgevoerd, er werden geen bezwaren ingediend.
● De gemeenteraad moet zich uitspreken over de zaak van de wegen. De beoordeling van de bezwaren ligt buiten haar bevoegdheid voor zover de bezwaren betrekking hebben op de verkaveling en niet over de zaak van de wegen.
● Aan de gemeenteraad wordt gevraagd om voor de omgevingsvergunningsaanvraag voor het verkavelen, de zaak van de wegen goed te keuren zodat de voorwaarden waaronder deze vergunning kan verleend worden, kunnen vastgesteld worden.
● Rooilijnplan "Schoon Dal" KB 11/04/1936.
Juridische gronden
● Het decreet lokaal bestuur
● Het decreet betreffende de omgevingsvergunning van 25 april 2014, Art. 31 en Art.47
● De Vlaamse codex ruimtelijke ordening (VCRO)
● Het decreet algemene bepalingen milieubeleid (DABM)
● Het Gemeentewegendecreet
Advies
Gunstig
Motivatie
● De rooilijn wordt op het plan aangeduid als het verlengde van de bestaande rooilijn/bouwlijn tot aan de oostelijke perceelgrens van kadastraal perceel 308P.
● Het gedeelte voor de rooilijn, met een oppervlakte van 1a15ca wordt gratis afgestaan aan de gemeente.
● Er zijn geen wijzigingen voorzien aan de bestaande weginfrastructuur.
● Farys: gunstig advies.
● Fluvius: voorwaardelijk gunstig advies - Aanleg van nieuwe nutsleidingen voor elektriciteit.
● Proximus: voorwaardelijk gunstig advies.
● Wyre: voorwaardelijk gunstig advies - netuitbreiding vereist.
Financiële gevolgen
/
Besluit
Artikel 1
De gemeenteraad neemt kennis dat er geen bezwaren en opmerkingen werden ingediend.
Artikel 2
De gemeenteraad keurt de zaak van de wegen van de verkaveling goed, dit met inbegrip van het
tracé van de wegenis.
Artikel 3
Aan de aanvragers wordt ten laste gelegd: De afstand van de grond vallend in de rooilijn van de
nieuwe wegenis (inneming 1). Alle kosten voor het
verlijden van de akte zijn eveneens ten laste van de verkavelaar.
Artikel 4
Machtiging te geven aan de burgemeester en (waarnemend) algemeen directeur om namens het
gemeentebestuur van Wemmel de akte van gratis grondafstand te ondertekenen.
De gemeenteraadszitting van 21 november 2024
12.
Titel | Huishoudelijk reglement kinderdagverblijf |
Dienst | Kinderdagverblijf |
Stemming | Goedgekeurd met eenparigheid van stemmen
|
Feiten en context
In het Huishoudelijk Reglement van het Gemeentelijk Kinderdagverblijf werden aan aantal aanpassingen aangebracht. De aanpassingen staan in het groen gemarkeerd.
Daarnaast is het Huishoudelijk Reglement herschreven in een neutralere vorm.
Juridische gronden
De voorrangsregels van Kind & Gezin zijn gewijzigd en deze wijzigingen dienen ook aangepast te worden in het Huishoudelijk Reglement van het Gemeentelijk Kinderdagverblijf.
Advies
De Gemeenteraad keurt het herschreven / aangepaste Huishoudelijk Reglement goed.
Motivatie
De nieuwe voorrangsregels dienen wettelijk opgenomen te worden in het Huishoudelijk Reglement.
De overige aanpassingen zijn nodig voor de goede werking van het kinderdagverblijf.
Financiële gevolgen
/
Besluit
Enig artikel
De Gemeenteraad keurt het herschreven / aangepaste Huishoudelijk Reglement goed.
Veerle Haemers Rudi Seghers Glenn Vincent Dirk Vandervelden Carol Delers Walter Vansteenkiste Marc Installé Jan Dauchy Monique Van der Straeten Gil Vandevoorde Sven Frankard Vincent Jonckheere Didier Noltincx Mireille Van Acker Houda Khamal Arbit Erwin Ollivier Wies Herpol Christian Andries Soladio Levy Laura Deneve Monique Froment Roger Mertens Arlette De Ridder Raf De Visscher Veerle Haemers Glenn Vincent Dirk Vandervelden Carol Delers Walter Vansteenkiste Marc Installé Jan Dauchy Monique Van der Straeten Gil Vandevoorde Sven Frankard Vincent Jonckheere Didier Noltincx Mireille Van Acker Houda Khamal Arbit Erwin Ollivier Wies Herpol Christian Andries Soladio Levy Laura Deneve Monique Froment Roger Mertens Arlette De Ridder Raf De Visscher aantal voorstanders: 14 , aantal onthouders: 6 , aantal tegenstanders: 3 Goedgekeurd
De gemeenteraadszitting van 21 november 2024
13. BESLOTEN ZITTING
Titel | Aanstelling algemeen directeur |
Dienst | Personeelsdienst |
Stemming | Goedgekeurd met 14 stemmen voor bij 3 stemmen tegen bij 6 onthoudingen
|
Feiten en context
/
Juridische gronden
/
Advies
/
Motivatie
/
Financiële gevolgen
/
Besluit
/
De gemeenteraadszitting van 21 november 2024
14.
Titel | Eedaflegging algemeen directeur |
Dienst | Personeelsdienst |
Stemming | Goedgekeurd |
Feiten en context
Aanstelling op de gemeenteraad van 21/11/2024 van de algemeen directeur, Joke Van Gansberghe.
Juridische gronden
● Decreet Lokaal Bestuur en meer bepaalde artikel 163.
Advies
/
Motivatie
Na de aanstelling legt de algemeen directeur tijdens een openbare vergadering van de gemeenteraad de volgende eed af in handen van de voorzitter van de gemeenteraad : " Ik zweer de verplichtingen van mijn ambt trouw na te komen".
Er wordt een akte van eedaflegging opgesteld.
Financiële gevolgen
/
Besluit
Enig artikel
De gemeenteraad neemt akte van de eedaflegging van mevrouw Joke Van Gansberghe als algemeen directeur.
De gemeenteraadszitting van 21 november 2024
15.
Titel | Mondelinge vragen |
Dienst | Secretariaat |
VRAGEN VAN GEMEENTERAADSLEDEN
In toepassing van art. 32 en 278 van het decreet lokaal bestuur kan het zittingsverslag (audio-opname) beluisterd worden op de website www.wemmel.be. De mondelinge vragen starten op 01:34.
Publicatie LBLOD
De applicatie "Meeting.burger" helpt lokale besturen bij het aanmaken, annoteren en publiceren van agenda's, besluiten en notulen volgens het principe van gelinkte open data.
Wanneer een publicatie wordt uitgevoerd, wordt er een expliciete "bundel" van het document opgeslagen. Op dat moment is het document inhoudelijk niet meer aanpasbaar door de gebruiker. Deze "bundel" bestaat uit:
De inhoud van de publicatie op het moment dat deze werd uitgevoerd.
Een unieke identificatie van de gebruiker die de actie heeft uitgevoerd.
De tijdstempel waarop de actie werd uitgevoerd.
Al deze gegevens staan op een aparte publicatie omgeving die beveiligd toegankelijk is voor een beperkt aantal personen.