De gemeenteraadszitting van 23 april 2026

1.

Feiten en context

De gemeenteraad vond plaats op 26/03/2026.

Juridische gronden

●        Art. 32, 277 en 278 decreet lokaal bestuur

Advies

/

Motivatie

/

Financiële gevolgen

/

Besluit

Enig artikel

De gemeenteraad keurt de notulen van de gemeenteraadszitting van 26/03/2026 goed.

De gemeenteraadszitting van 23 april 2026

2.

Feiten en context

●        29/03/2026: de heer Dirk Vandervelden dient zijn ontslag in als gemeenteraadslid

●        De heer Jan Dauchy is de eerstvolgende op de lijst LB Wemmel die in aanmerking komt om geïnstalleerd te worden als raadslid.

Juridische gronden

●        Art. 6 en 14 decreet lokaal bestuur

Advies

/

Motivatie

De voorwaarden voor installatie als raadslid zijn nog steeds aanwezig.

Financiële gevolgen

/

Besluit

Artikel 1

De gemeenteraad neemt akte van het ontslag van de heer Dirk Vandervelden.

Artikel 2

De heer Jan Dauchy wordt geïnstalleerd als raadslid na het afleggen van de eed in handen van de

voorzitter in openbare zitting :

"Ik zweer de verplichtingen van mijn mandaat trouw na te komen".

Artikel 3

Overeenkomstig artikel 6, §7 en 516 van het decreet lokaal bestuur wordt na de eedaflegging van de verkozene de rangorde van de gemeenteraadsleden aangepast en vastgelegd als volgt:

De gemeenteraadszitting van 23 april 2026

3.

Feiten en context

Op 1 april 2026 werd door Dhr Yves Van Parijs namens het Ronkelcomité een verzoekschrijft ingediend met betrekking tot de aankoop van het Ronkelhof.

Volgend verzoekschrift werd ingediend :

Wemmel, 01/04/2026

Geachte dames en heren raadsleden,

Het Ronkelhof: een project van Wemmelaars voor de Wemmelaars
Project voor territoriale veerkracht in de Ronkelwijk

Reeds meerdere jaren zet het RonkelComité zich in voor het behoud van de laatste actieve hoeve in Wemmel. Wij hebben het initiatief genomen tot de bescherming van het Ronkelhof en de 11 hectare landbouwgronden, met het oog op het vrijwaren van dit unieke historisch en cultureel erfgoed. In dit kader hebben wij de 180 jaar oude bakoven opnieuw in gebruik genomen en er meer dan 2.500 broden gebakken, tot grote tevredenheid van de Wemmelaren.
Daarnaast hebben wij 18 buurtpicknicks georganiseerd, evenals vijf grootschalige feesten die openstonden voor het brede publiek en tot 350 deelnemers aantrokken, hoofdzakelijk uit Wemmel, in een landelijke sfeer. Tevens hebben wij het kippenhok en de moestuin van de voormalige eigenaars in ere hersteld, met als doel de ontwikkeling van een collectieve moestuin en een gemeenschappelijk kippenhok.
Het RonkelComité stelt vier centrale doelstellingen voorop: het bevorderen van sociale cohesie, de ontwikkeling van een lokale en duurzame landbouw in de geest van het “voedsellandschap” van de VLM, de bescherming van het bijzonder waardevolle leefmilieu en het behoud van het bouwkundig en cultureel erfgoed.
Op regelmatige basis organiseren wij in onze wijk onderhoudswerken, waaronder het snoeien van de hagen rond de Ronkelhof, de organisatie van een “clean-up day” tweemaal per jaar, en het aanbrengen van grind op het pad dat de hoeve verbindt met het Sint-Michielscomplex. Hierdoor kunnen dagelijks talrijke Wemmelaren zich te voet, per fiets of met een rolstoel op een veilige manier verplaatsen via een trage weg.
Meer informatie over onze activiteiten is beschikbaar op www.ronkelcomite.be .
Reeds meer dan vijf jaar onderhouden wij contacten met diverse administraties en publieke en private instellingen. Daarbij hebben wij steevast een zeer positieve ontvangst genoten. Verschillende actoren benadrukken het unieke karakter van ons project, dat als burgerinitiatief volgens een bottom-up benadering universele waarden en openheid nastreeft.
Overeenkomstig artikel 6 van het Wemmels reglement inzake burgerparticipatie wensen wij u hierbij drie vragen voor te leggen. Om te voldoen aan de gestelde voorwaarden van het reglement dienden wij de steun te verkrijgen van minstens 100 in Wemmel gedomicilieerde personen van 16 jaar of ouder. Binnen amper vijf dagen hebben wij meer dan 300 handtekeningen verzameld, zonder gebruik te maken van sociale media. Dit vormt een duidelijke indicatie van het brede maatschappelijke draagvlak voor onze initiatieven, over taal- en cultuurgrenzen heen.
Hierbij onze vragen:
Burgervraag aan de Gemeenteraad van 23 april 2026: aankoop Ronkelhof
1.Plant de gemeente, naar aanleiding van de beslissing van het College van 22 januari 2026, om de kans te benutten en dit beschermde goed te verwerven in samenwerking met ERF (Vlaams-Brabant)?
2.Indien ja, welke invullingen of projecten wenst de gemeente voor het Ronkelhof te ontwikkelen? Kan worden voorzien dat deze volledig in overeenstemming zijn met de voorschriften van de bescherming van 20 mars 2012 en met de vier doelstellingen van het RonkelComité : sociale cohesie, landbouw in korte keten (Voedsellandschap), bescherming van het milieu en van het erfgoed? (cfr www.ronkelcomite.be)
3.Het College heeft herhaaldelijk zijn intentie geuit om de burgerparticipatie te versterken. Welke concrete vormen van co-creatie bij de uitwerking van dit project overweegt de gemeente op te zetten met de burgers, waaronder het RonkelComité?

Wij danken u bij voorbaat voor uw antwoord.
 

Juridische gronden

●        artikel 304 §2 van het decreet lokaal bestuur

●        Hoofdstuk 14 huishoudelijk reglement GR

●        Artikel 6 van het participatiereglement van de gemeente Wemmel, goedgekeurd door de gemeenteraad van 25/4/2019 (gepubliceerd op de website dd. 6/5/2019)

○        Inwoners hebben het recht om voorstellen en vragen over de gemeentelijke beleidsvoering en dienstverlening op de agenda van de gemeenteraad te brengen en toe te lichten. De voorstellen en vragen moeten worden gesteund door ten minste 100 inwoners (gedomicilieerd in Wemmel) ouder dan 16 jaar. De voorstellen en vragen worden in een gemotiveerde nota nader omschreven. De burgers voegen bij die nota alle nuttige stukken die de gemeenteraad kunnen voorlichten. Deze nota wordt ingediend met een formulier dat de gemeente via haar website ter beschikking stelt. Het formulier en de nota worden schriftelijk of digitaal overgemaakt aan de gemeente. Het moet de naam, voornamen, geboortedatum en woonplaats vermelden van iedereen die de voorstellen en de vragen ondertekend heeft. De gemeente gaat na of aan die voorwaarden voldaan is. Het verzoek moet minstens twintig dagen voor de dag van de vergadering van de gemeenteraad bij het college van burgemeester en schepenen ingediend zijn om in de eerstvolgende gemeenteraad te kunnen worden behandeld, zo niet wordt het verzoek behandeld op de daaropvolgende vergadering van de raad. De inwoners hebben het recht om de door hen in een gemotiveerde nota nader omschreven voorstellen en vragen over de gemeentelijke beleidsvoering en dienstverlening op de agenda van de gemeenteraad te komen toelichten in de gemeenteraad.

Advies

Het verzoekschrift werd cfr het goedgekeurd participatiereglement ingediend en kan behandeld worden op de gemeenteraad.

Motivatie

Burgerparticipatie bevorderen.

Kennisname

De gemeenteraad neemt kennis van het verzoekschrift van het Ronkelcomité en de schepen van patrimonium geeft meer duiding over het project met betrekking tot de Ronkelhoeve.

De gemeenteraadszitting van 23 april 2026

4.

Feiten en context

De Ronkelhoeve en de omliggende velden (samen 11,9 ha) zijn beschermd als monument en als

cultuurhistorisch landschap vanuit onroerend erfgoed.

De Ronkelhoeve staat leeg en staat te koop.

Volgens de stedenbouwkundige voorschriften uit het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan afbakening van het VSGB (Vlaams Strategisch Gebied rond Brussel) kreeg het perceel met de hoeve (444d) de bestemming CH Art.B9.2: Gemengd openruimtegebied met cultuurhistorische waarde.

De omliggende gebieden kregen bestemming AG Art. B9.5: Agrarisch gebied en BAG Art B9.4: Bouwvrij

agrarisch gebied.

Met betrekking tot het Ronkelhof besliste het college van burgemeester en schepenen op 7/4/2022 om

- Kennis te nemen van het schattingsverslag dd. 31 maart 2022 - opgemaakt door Dhr. Hugo Taelemans - gezworen landmeter - vastgoedexpert (id. nr 003213191381) - met een geschatte venale waarde ten bedrage van € 625.000.

- De toelichtingsnota goed te keuren en het project - als aankoopdossier - in te dienen op de structurele

adviescommissie van 19 april 2022, van de Erfgoedstichting Vlaams-Brabant (ERF).

Op 19 april 2022 keurde de Erfgoedstichting Vlaams-Brabant het dossier m.b.t het Ronkelhof principieel goed en sindsdien wordt er onderzocht door verschillende partners welke invulling er kan gegeven worden aan deze mogelijke aankoop.

Op 10 mei 2024 vond een administratief overleg plaats om enkele zaken rond de mogelijkheden i.f.v. de

huidige bestemming en bescherming helder te krijgen. Door deze vergadering werd voorgesteld om een

herbestemmingsonderzoek op te starten.

Op het college van 23/05/2024 werd het voorstel van een herbestemmingsstudie - op initiatief van ERF en met financiële tussenkomst van de gemeente Wemmel besproken. Het college besliste om dit dossier uit te stellen gezien niet duidelijk was of de gemeente kon participeren in de herbestemmingsstudie.

Op 11 juni 2024 ontving de gemeentelijke administratie een e-mail van het RLBK (Regionaal Landschap

Brabants Kouters) waarbij wordt voorgesteld om op de vergadering van de stuurgroep van vrijdag 14/06/2024 de 'verwervingssubsidies strategische projecten' te bespreken. In het bijzonder gaat het dan over de mogelijkheid om voor de verwerving van de Ronkelhoeve (en eventuele andere projecten) binnen het strategisch project 'Groene Noordrand', subsidies te verkrijgen (40 % van de aankoopsommen met een maximum van € 500.000 - als het project wordt weerhouden).

Het college van burgemeester en schepenen besliste op 27/06/2024 om :

- opdracht te geven aan ERF om een bestek op te maken voor een overheidsopdracht inzake een

herbestemmingsstudie voor het Ronkelhof in Wemmel

- Conform de werking van ERF zal de gemeente het volledige benodigde budget voor de studie vastleggen in de gemeentelijke begroting en voorafgaand aan de gunning aan ERF overmaken. ERF vraagt voor deze studie ook een onderzoekspremie aan bij het Agentschap Onroerend Erfgoed: deze premie bedraagt 80% van de aanvaarde kostenraming, waarbij maximaal 25.000 euro van de aanvaarde kostenraming in aanmerking genomen.

- De gemeente geeft de opdracht aan het RLBK om verwervingssubsidies voor het Ronkelhof aan te vragen in het kader van het project Groene Noordland. Echter omdat er nog geen duidelijkheid is over de toekomstige bestemming, functie en gebruik van het Ronkelhof en omgeving en de daarmee gepaarde renovatie- en uitbatingskost neemt de gemeente nog geen engagement wat betreft de effectieve verwerving van het Ronkelhof.

De haalbaarheidsstudie werd gegund aan het architectenbureau aNNo en op 25 maart 2025 uitgebreid

toegelicht op het college. (Haalbaarheidsstudie in bijlage bij dit besluit gevoegd)

De aanvraag voor wervingssubsidies werden door de voorzitter van ERF - Erfgoedstichting Vlaams-Brabant, Dhr. Tom Dehaene, op 28 oktober 2024 aangevraagd bij het Vlaams Ministerie voor Omgeving en Landbouw.

Bij MB dd. 16 december 2025 werd de verwervingssubsidies voor de aankoop door Vlaams Minister Jo Brouns van Omgeving en Landbouw goedgekeurd voor een som van 40 % op het aankoopbedrag (aankoop geraamd op € 785.000). (MB in bijlage bij dit besluit gevoegd)

In zitting van 15 januari 2026 werd het college in kennis gesteld van het MB waarbij de wervingssubsidies werden goedgekeurd en besliste het college om principieel akkoord te geven om mee te stappen in het project voor fase 0 (Aankoop) en fase 1 (dringende instandhoudingswerken) waarbij wel wordt gerekend op een maximale participatie van 30% door de gemeente.

De financiële bijdrage van de gemeente Wemmel, hiervoor wordt geraamd op 164.160 euro voor de

verwerving en op € 525.415 voor de dringende instandhoudingswerken.

In zitting van 22 januari 2026 besliste het college om :

- Onder voorbehoud van goedkeuring gemeenteraad, akkoord te gaan om principieel mee in te stappen in het project 'Ronkelhof' en dit zowel oor fase 0 (Aankoop / verwerving) als voor fase 1 (dringende

instandhoudingswerken) waarbij wel wordt gerekend op een maximale participatie van 30% door de

gemeente.

- De financiële bijdrage van de gemeente Wemmel, op te nemen in de volgende aanpassing van het

MJP. Deze wordt geraamd op 140.400 euro voor de verwerving en op € 525.415 voor de dringende

instandhoudingswerken.

- Kennis te nemen van de weigering van het visum door de financieel directeur omdat het voorziene budget van € 10.000 onvoldoende is en er dan ook een financiële aanpassing binnen het MJP zal noodzakelijk zijn om dit project te kunnen realiseren.

- De (participatie) in het project 'Ronkelhof' - aankoop en dringende instandhoudingswerken voor te leggen aan de gemeenteraad.

Op 23 maart 2026 werd een ontwerp van overeenkomst voor de aankoop van site Ronkelhof en de opgesteld door ERF - overgemaakt aan de gemeente Wemmel (Ontwerp van overeenkomst in bijlage bij dit besluit gevoegd).

Deze overeenkomst bepaalt onder meer :

- De doelstellingen :

 - verwerving van de site

 - de erfgoedwaarde beschermen

 - de exploitatie van de site.

- Modaliteiten en verplichtingen :

 - Verwerving

 - bijdrage van 30 % op de totale aankoopprijs door de gemeente Wemmel en 70 % door ERF

 - Ten laste van de gemeente Wemmel

  - alle belastingen en taksen

  - alle gewone en buitengewone herstellingen aan de site

  - alle noodzakelijke verzekeringen met betrekking tot de site.

  - Dagelijks beheer en opvolging

 - Verplichtingen van ERF

  - ERF kan onderhoudswerken laten uitvoeren volgens het actiefbehoudsbeginsel

  - ERF staat in voor het herbestemmingsdossier, restauratiedossier

  en de mogelijke subsidiedossiers.

Juridische gronden

- Decreet Lokaal Bestuur

- Besluit van de gemeenteraad van 25 maart 2021 en 18 december 2025 waarbij de overeenkomst tussen de gemeente Wemmel en ERF - Erfgoedstichting Vlaams-Brabant wordt goedgekeurd.

Advies

Negatief advies van de dienst Patrimonium :

motivatie :

● het aankoopdossier Ronkelhof is slechts voor een heel beperkt bedrag (€10.000) opgenomen in het MJP.

● de financiële gevolgen, zelfs met subsidies, zijn niet min voor de gemeente. Ook al is het aankoopbedrag beperkt, de restauratiekost is een veelvoud van de aankoopwaarde.

● Gezien de huidige gemeentelijke plannen die voorliggen qua infrastructuur en patrimonium (gemeentehuis, sporthal, arsenalen en bij uitbreiding het schooldomein - zie visie gebouwen) lijkt een bijkomende investering met een zware financiële impact niet aangewezen.

● Ronkelhof is een historische site - met alle moeilijkheden en verplichtingen inzake bescherming van

erfgoedwaarde die eraan verbonden zijn, met hoge budgetaire implicaties.

● Naast de financiële impact van de aankoop en restauratie is het vermoeden dat de financiële impact van het onderhoud (groot terrein en groot gebouw) en de uitbating (exploitatie) hoog zou kunnen oplopen.

● De Ronkelhoeve ligt uit het centrum en is niet gemakkelijk bereikbaar, welke een invloed zal hebben op de toekomstige functie en het eventuele terugverdien moddel. Ook in een betere bereikbaarheid zal op termijn bijkomend moeten worden geïnvesteerd (minimale breedte voor toegang brandweer, ...)

● Voor de verwerving zal de gemeente 30 % betalen van de aankoop (na aftrek van de subsidies), maar wordt geen eigenaar van het gebouw.

Geen visum van de financieel directeur :

Motivatie :

Voor deze aankoop wordt geen visum verleend door de financieel directeur omdat in het MJP 2026 -2031 op de actie A 3 1 3 - Aankoop Ronkelhof en instandhouding er een bedrag van € 10.000 werd voorzien, wat ruim onvoldoende is. Een aanpassing of verschuiving in het meerjarenplan is dan ook noodzakelijk om te kunnen overgaan tot aankoop en de realisatie van dit project.

Positief advies van de dienst milieu en duurzaamheid :

Motivatie :

Algemeen:

●        Als de gemeente niet mee instapt (eigenaar wordend of niet), verdwijnt de publieke invloed op deze site, laatste historische erf van Wemmel. Het is een eenmalige kans.

●        Herbevestigingsstudie werd uitgevoerd, op vraag van de gemeente en Erf Erfgoedstichting Vlaams-Brabant, die concludeert dat er haalbare scenario's mogelijk zijn mits opdeling in fases (de studie wordt als bijlage toegevoegd aan dit besluit)

●        De gemeente draagt niet alle risico’s en draagt die niet alleen. Er zijn drie rollen in dit project (volgens de haalbaarheidsstudie):

1. verwerver
2. bouwheer voor de instandhouding en restauratie en
3. de exploitant/beheerder nadien

Voor elke rol zijn de financiële en praktische verantwoordelijkheden gedeeld

Past in lopende beleidsdoelstellingen:

●        Klimaatadaptatie (SECAP), goedgekeurd op GR 25/09/2022, meer bepaald de acties rond duurzame korte-keten landbouw, waaronder:

○        Een geschikte locatie voorzien voor een lokale boerenmarkt

○        Stimuleren van coöperatieven voor streekeigen en/of bio-producten

○        Gronden voorzien voor samentuinprojecten, volkstuintjes, park met groot- en kleinfruit, collectieve stadslandbouw…

○        Het Ronkelcomité onderhield o.a. een collectieve moestuin op een aangrenzend veld. Er is dus alvast animo voor collectieve landbouw-initiatieven vanuit de lokale bevolking.

●        Risico- en kwetsbaarheidsanalyse voor de gemeente Wemel

●        Open Ruimte en Landinrichtingsproject Groene Noordrand

●        Inrichten van groene speelpleintjes en ontmoetingspleintjes

●        Strategisch Project Groene Noordrand:

○        Tijdens de Stuurgroep van 25 februari 2026 gaf de gemeente haar (mondelinge) engagement vanuit de gemeente om een verlenging aan te gaan 2027 - 2030

●        Lokale economie

Ontsluiting:

●        Bereikbaarheid van de site voor hulpdiensten is een absolute vereiste, maar verder kan het een meerwaarde zijn om via de kleine charmante weg Ronkel met geschoren haagtunnel de hoeve te bereiken. Massa-toerisme is hier absoluut niet aan de orde.

●        De ligging buiten het centrum van Wemmel kan ook als pluspunt gezien worden. Het accentueert de landschappelijke waarde en de agrarische geschiedenis.

●        De ligging kan zachte mobiliteit zoals fietsen en wandelen aanmoedigen. Op de jaarlijkse Ronkelfeesten komt ook een grote groep mensen samen op de Ronkelhoeve. Bezoekers komen voornamelijk per fiets.

●        De nabijheid van de ring rond Brussel kan als nadeel gezien worden (geluidshinder). Het project Werken aan de Ring willen echter we de leefbaarheid in de Noordrand rond Brussel vergroten. De plannen voorzien een verlaging van de ring ter hoogte van Wemmel en een ecoduct dat de verbinding maakt tussen de Wemmelse Motte en Laarbeekbos. Op lange termijn kan eventueel een wandelroute van de Ronkelhoeve aansluiten op deze groene verbinding.

Participatie en gedragenheid

●        Gedurende de haalbaarheidsstudie werd een brede consultatie gedaan. Het bestuur, interne diensten, partners, externe stakeholder en mogelijke exploitanten werden bevraagd. Er werd in groepen gebrainstormd in verschillende sessie, waarvan enkele in de hoeve plaatsvonden. Opportuniteiten en uitdagingen werden zo goed mogelijk in kaart gebracht.

Financieel:

●        De totale investering wordt gespreid over meerdere jaren, over meerder meerjarenplannen heen (Fase 0 tot Fase 1 tot 2030, Fase 2 en Fase 3 daarna). De hoge investeringen zijn vanaf 2030 en kunnen dus in de volgende meerjarenplanning worden opgenomen.

●        Erfgoed brengt verplichtingen en kosten met zich mee, echter een 'label' bescherming geeft ook garantie op subsidies (erfgoedsubsidies, restauratiesubsidies, fiscale voordelen, projectsubsidies)

Uitvoerbaarheid:

Fase 1- tijdelijke invulling, kan met beperkt budget, zoals moestuin, boomgaard, conciërgewoning, buurtactiveiten. Het geëngageerde Ronkelcomité, kleinschalige landbouwinitiatieven, lokale economie, educatief punt, kunnen hier een deel van de invulling op zich nemen.

Motivatie

De gemeente Wemmel - ERF – samen met de gebiedscoalitie ‘Werf Groene Noordrand’ en alle betrokken partners in deze case willen dit patrimoniumgeheel behouden.

Daarenboven was het ‘Ronkelhof’ het kloppende sociale hart van Ronkel en omgeving. Voor voedsel, helpende handen, ontmoetings- en speelplek.

We willen ook deze maatschappelijke functie van het ‘Ronkelhof’ niet verloren laten gaan.

Het Ronkelhof is een van de weinige historische hoeves zo dicht bij Brussel die nog in landbouwgebruik was. Er liggen ook nog tientallen hectare landbouwgrond rond, wat op termijn kansen kan bieden. Er zit een zeer actief wijkcomité in de buurt dat met de boer van het Ronkelhof al enkele initiatieven heeft lopen (gebruik bakoven, test lokale voedselproductie, zelfoogst, …). Daarnaast biedt de hoeve op termijn ook mogelijkheden voor CSA’s, lokale voedselproductie, maar ook voor sociale tewerkstelling, als cultuuruitvalsbasis, voor het verenigingsleven, als verkooppunt voor lokale producten, als bezoekerscentrum voor de korte keten, enz. Dit wordt ook bevestigd in de haalbaarheidsstudie die werd uitgevoerd (in opdracht van ERF & gemeente Wemmel, met ondersteuning van Agentschap Onroerend Erfgoed).

Cruciaal in dit ruimere verhaal, is het kunnen aankopen van deze site ‘Ronkelhof’. Het in publieke handen kunnen houden van dit kloppende hart, zal als hefboom functioneren voor veel meer… Maar het verwerven van het hof zelf is hierbij essentieel.

Om deze reden wordt aan de gemeenteraad van heden 23 april 2026 voorgesteld om de overeenkomst met ERF goed te keuren.

Financiële gevolgen

Het betreft een gezamenlijke aankoop :

ERF koopt gezamenlijk met het lokaal bestuur Wemmel aan.

- ERF betaalt max. 70% van de totale aankoopprijs.

- Het lokaal bestuur betaalt min. 30% van de totale aankoopprijs zodat de betrokkenheid van het lokale bestuur wordt geaccentueerd.

-Na aankoop is ERF 100% eigenaar van het onroerend goed. Een aanvullende avenant wordt opgesteld om duidelijk weer te geven welke partij welke verplichtingen en kosten draagt.

Voor Fase 0 - Aankoop van de Ronkelhoeve

Aankoop ERF en gemeente: VORK 70% ERF en 30% gemeente

Op basis van het aanvaard bod tbv € 650.000

Registratiekost (12%) = 78.000 euro

Totaal = 728.000 euro

Verwervingssubisidie (40% op 650.000 euro) = 260.000 euro

Rest = 468.000 euro

Verdeeld over 70% ERF = 327.600 euro en 30% gemeente = 140.400 euro

Voor fase 1 - Dringende Instandhoudingswerken

Dringende instandhoudingswerken = 670.000 euro

Mogelijke erfgoedpremies (50%) worden hiervan afgetrokken

Subsidieerbare posten Fase 1a 100.000 euro = 50.000 euro

Subsidieerbare posten Fase 1B 245.000 euro = 122.500 euro=

Totale kosten : 497.500 euro

aan te vullen met :

- Kosten verbonden aan de investeringen, onderhoud = 38.235 euro

en te verminderen met :

-Potentiële inkomsten = 10.320 euro

TOTAAL = 525.415 euro ten laste van de gemeente

Totaal ten laste van de gemeente Wemmel € 140.400 + € 525.415 of € 665.815

Besluit

Op de zitting wordt een amendement voorgesteld door schepen Raf De Visscher nl: artikel 3 toevoegen:

Hoewel het gezien de statutaire opdracht van ERF een uitstap een hoogst onwaarschijnlijk scenario betreft, engageert ERF Vlaams-Brabant  zich om het directiecomité en het bestuursorgaan te verzoeken bij de opmaak van de gebruiksovereenkomst een passende bepaling op te nemen. Deze bepaling zal vastleggen op welke wijze kan worden voorzien in een regeling inzake een vorm van terugbetaling en/of voorkooprecht, in het geval ERF beslist tot een eenzijdige vervreemding van het Ronkelhof, dan wel indien één van de partijen haar verbintenissen niet langer kan nakomen.

Dit amendement wordt goedgekeurd met 21 stemmen bij 1 onthouding (Walter Vansteenkiste).

Artikel 1

De gemeenteraad keurt het Avenant nr2 bij de Basisconvenant zijnde de 'Principiële overeenkomst over de aankoop van site Ronkelhof en de modaliteiten goed.

De Avenant is als bijlage bijgevoegd bij dit besluit

Artikel 2

De gemeenteraad neemt kennis van de weigering van het visum door de financieel directeur (motivatie : onvoldoende budget). De gemeenteraad zal bij de eerstvolgende aanpassing van het MJP een andere investering verschuiven naar actie A 3 1 3 om de aankoop en instandhouding van het Ronkelhof mogelijk te maken.

Artikel 3

Hoewel het gezien de statutaire opdracht van ERF een uitstap een hoogst onwaarschijnlijk scenario betreft, engageert ERF Vlaams-Brabant  zich om het directiecomité en het bestuursorgaan te verzoeken bij de opmaak van de gebruiksovereenkomst een passende bepaling op te nemen. Deze bepaling zal vastleggen op welke wijze kan worden voorzien in een regeling inzake een vorm van terugbetaling en/of voorkooprecht, in het geval ERF beslist tot een eenzijdige vervreemding van het Ronkelhof, dan wel indien één van de partijen haar verbintenissen niet langer kan nakomen.

Bijlage

PRINCIPIËLE OVEREENKOMST OVER DE AANKOOP VAN SITE RONKELHOF EN DE MODALITEITEN

(Avenant nr. 2 bij Basisconvenant)

Te 1780 Wemmel, Ronkel 158 en 158A

TUSSEN:

De Stichting van Openbaar Nut ‘Erfgoedstichting Vlaams-Brabant’ (“ERF Vlaams-Brabant”) met zetel te 3010 Leuven, Provincieplein 1, met ondernemingsnummer BE0771.948.863, alhier vertegenwoordigd door:

●        Bart Nevens, voorzitter Erfgoedstichting Vlaams-Brabant, wonende te 3078 Everberg, Prins Van Everbergstraat 6;

handelend krachtens beslissing van bestuursorgaan ERF Vlaams-Brabant van 27/01/2026;

eigenaar van het hierna beschreven onroerend goed, hierna genoemd: “ERF Vlaams Brabant”

en

Gemeentebestuur Wemmel met zetel te H. Folletlaan 28, 1780 Wemmel, met ondernemingsnummer 0207.533.379, vertegenwoordigd door:

●        Bernard Carpriau, voorzitter van de Gemeenteraad van het lokaal bestuur Wemmel wonende te 1780 Wemmel, Vijverslaan 199;

●        Joke Van Gansberghe, algemeen directeur van het lokaal bestuur Wemmel, wonende te 3060 Bertem, Oude Leuvensebaan 1.

beiden handelend krachtens beslissing van de Gemeenteraad van 23/04/2026.

Gebruiker en investeerder van het hierna beschreven onroerend goed, hierna genoemd: “gemeente Wemmel”

hierna gezamenlijk “de Partijen” genoemd;

overwegende dat de Partijen met deze overeenkomst het reeds bestaande basisconvenant van 28/12/2025 inzake de samenwerking tussen Partijen wensen uit te voeren en aan te vullen met de aankoop van onroerend erfgoed;

overwegende dat ERF Vlaams-Brabant als volle eigenaar het volgende onroerende erfgoed verwerft:

Site Ronkelhof te Wemmel, bestaande uit het onderkelderd boerenhuis, de koeien- en paardenstal, het tweeledig bakhuis, het erf en de bijhorende gronden, alles gelegen in Ronkel 158 en 158A te 1780 Wemmel.

KOMEN DE PARTIJEN HET VOLGENDE OVEREEN:

HOOFDSTUK 1: DOELSTELLINGEN

●        Artikel 1. Voorwerp van de principiële overeenkomst

§1. Deze overeenkomst is van toepassing op site Ronkelhof te Wemmel, en meer bepaald de site gekend in het kadaster onder Wemmel, 2de afdeling, kadastrale sectie B, nummers: 441C, 444D, 443B, 441D. 

§2. De site is een beschermd monument en een onderdeel van het als monument beschermde geheel ‘Hoeve Ronkelhof en omgeving’ (ID: 131). De site betstaat uit het onderkelderd boerenhuis, de koeien- en paardenstal, het tweeledig bakhuis, het erf en de bijhorende gronden, alles gelegen in Ronkel 158 en 158A te 1780 Wemmel.

●        Artikel 2. Algemene doelstellingen

§1. Verwerving van de site

De Partijen wensen de bestaande samenwerking overeenkomstig het basisconvenant tussen Partijen uit te breiden door een overeenkomst te sluiten over de modaliteiten bij de aankoop van de site omschreven in artikel 1 van voorliggende overeenkomst.

De verwerving van de site gebeurt op basis van de volgende pijlers:

1. een gezamenlijk streven naar de verwerving van onroerend erfgoed in Vlaams-Brabant binnen een ruimere doelstelling van algemeen belang, namelijk de bescherming van onroerend erfgoed, samen met de lokale besturen;
2. verworven onroerend erfgoed revaloriseren:
   1. restauratie en herbestemming van bouwkundig erfgoed, samen met het betreffende lokale bestuur;
   2. landschapsbeheer en groene recreatie, samen met deskundige partners op het terrein;
3. verworven en gerevaloriseerd onroerend erfgoed maximaal ontsluiten overeenkomstig het principe van ERF Vlaams-Brabant “van iedereen, voor altijd”;
4. een steunpilaar vormen voor lokale besturen, zowel inzake concrete adviestrajecten als inzake verwerving en herbestemming van beschermd onroerend erfgoed in nood.

§2. Erfgoedwaarde beschermen

De site wordt aangekocht met het oog op het verwezenlijken van de verwerving, bescherming, herstel, behoud, beheer en ontsluiting van onroerend erfgoed en van cultuurhistorische landschappen in haar bezit of in haar beheer in Vlaams-Brabant.

ERF Vlaams-Brabant neemt een voorbeeldrol op inzake onroerenderfgoedzorg en draagt bij aan het vergroten van het draagvlak voor het onroerend erfgoed in Vlaams-Brabant, overeenkomstig de statuten van ERF Vlaams-Brabant.

§3. Exploitatie van de site

De Partijen verbinden zich ertoe de noodzakelijke structuur op te zetten voor de exploitatie van het verworven goed in het licht van deze algemene doelstellingen.

Dit kan door middel van, onder andere:

●        de oprichting van een lokaal of provinciaal extern verzelfstandigd agentschap van de gemeente Wemmel of van de provincie Vlaams-Brabant;

●        de loutere machtiging van bepaalde taken en gebruiksrechten aan een vereniging zonder winstoogmerk, waarvan de statutaire doelstelling overeenstemt met de bepalingen van deze overeenkomst.

De Partijen ondernemen zo snel mogelijk stappen om de gepaste structuur op te zetten, met oog op het sluiten van de gebruikersovereenkomst die de exploitatie van de site regelt tussen de Partijen en de op te richten structuur.

HOOFDSTUK 2: MODALITEITEN VAN DEZE OVEREENKOMST

●        Artikel 3. Inwerkingtreding

Deze overeenkomst treedt in werking vanaf de ondertekening van de aankoopakte.

●        Artikel 4. Duur

§1. Deze overeenkomst wordt afgesloten voor onbepaalde duur.

§2. Elk van de Partijen kan er na een periode van telkens 9 jaar uitstappen mits betekening van een aangetekend gemotiveerd schrijven aan alle andere Partijen vóór 1 juli van het jaar voorafgaand aan de vervaldatum.

§3. Indien de overeenkomst niet wordt opgezegd overeenkomstig § 2, wordt de overeenkomst stilzwijgend verlengd voor eenzelfde periode.

§4. Bij opzegging van de overeenkomst overeenkomstig § 2 door het lokaal bestuur of bij de opzegging van het basisconvenant tussen het lokaal bestuur en ERF Vlaams-Brabant, dient het lokaal bestuur evenwel nog te voorzien in de financiering van de onderhoudskosten voor de site gedurende een periode van 10 jaar.

HOOFDSTUK 3: VERWERVING VAN DE SITE

●        Artikel 5. Verplichtingen van het lokaal bestuur

De bijdrage van het lokaal bestuur bedraagt 30% van de totale aankoopprijs van de site.

Dit doet op geen enkele wijze eigendomsrechten overgaan op het lokaal bestuur. 

●        Artikel 6. Verplichtingen van ERF Vlaams-Brabant

ERF Vlaams-Brabant staat in voor het resterende deel van de aankoopprijs, zijnde 70% van de totale aankoopprijs van de site. Zij wordt volle eigenaar van het onroerend goed.

HOOFDSTUK 4: RESTAURATIE EN EXPLOITATIE VAN DE SITE

●        Artikel 7. Gezamenlijke verbintenis

§1. De Partijen overleggen steeds met elkaar wat betreft de planning en uitvoering van de restauratiewerken aan de site, met oog op de bescherming van de erfgoedwaarden.

De kosten ervan zijn principieel ten laste van het lokaal bestuur, tenzij anders wordt overeengekomen.

§2. De Partijen ondernemen stappen om een gepaste structuur op te zetten die de exploitatie van de site beoogt.

Voor zover deze structuur nog niet werd opgezet en Partijen nog geen gebruikersovereenkomst hebben gesloten met deze exploitant die afwijkt van wat Partijen overeenkomen in deze principiële overeenkomst, worden de lasten van de restauratie en de exploitatie van de site principieel verdeeld tussen de Partijen overeenkomstig de volgende bepalingen.

§3. Deze overeenkomst treedt in werking vanaf de ondertekening van de aankoopakte en wordt afgesloten voor onbepaalde duur.

§4. Elk van de Partijen kan er na een periode van telkens 9 jaar uitstappen mits betekening van een aangetekend gemotiveerd schrijven aan alle andere Partijen vóór 1 juli van het jaar voorafgaand aan de vervaldatum.

§5. Indien de overeenkomst niet wordt opgezegd overeenkomstig § 4, wordt de overeenkomst stilzwijgend verlengd voor eenzelfde periode.

§6. Bij opzegging van de overeenkomst overeenkomstig § 4 door het lokaal bestuur of bij de opzegging van het basisconvenant tussen het lokaal bestuur en ERF Vlaams-Brabant, dient het lokaal bestuur evenwel nog te voorzien in de financiering van de onderhoudskosten voor de site gedurende een periode van 10 jaar.

●        Artikel 8. Verplichtingen van het lokaal bestuur

§1. Tenzij anders wordt bepaald in de gebruiksovereenkomst tussen de Partijen en de exploitant, neemt het lokaal bestuur ten laste:

●        alle belastingen en taksen, van welke aard ook, die de site bezwaren en zullen bezwaren;

●        alle gewone en buitengewone herstellingen aan de site, waarbij ERF Vlaams-Brabant betrokken wordt bij de uitvoering en coördinatie van werken wat betreft de erfgoedaspecten overeenkomstig artikel 7, §1 van deze overeenkomst;

●        alle noodzakelijke verzekeringen met betrekking tot de site. Het lokaal bestuur moet onder andere een verzekering nemen inzake risico’s van burgerlijke aansprakelijkheid, brand, waterschade, ontploffingen en alle aanverwante risico’s. Deze opsomming is niet exhaustief. Het lokaal bestuur ziet in elk geval af van elk recht op verhaal dat zij op basis van de respectievelijke verzekering zou kunnen uitoefenen tegen ERF Vlaams-Brabant.

§2. Dagelijks beheer en opvolging

Tenzij anders wordt bepaald in de gebruikersovereenkomst, staat het lokaal bestuur overeenkomstig de algemene zorgvuldigheidsplicht en het redelijke voorzorgsprincipe verder in voor het dagelijks beheer, de inrichting en restauratie van de site, waarbij ERF Vlaams-Brabant betrokken wordt bij de uitvoering en coördinatie van werken wat betreft de erfgoedaspecten.

Gedurende de hele overeenkomst zorgt het lokaal bestuur voor het dagelijks beheer van het goed en kan hiervoor een beroep doen op derden.

Het dagelijks beheer omvat alle activiteiten van onderhoud, reiniging en herstellingen die geen verband hebben met de door ERF Vlaams-Brabant beheerde restauratie- en onderhoudswerkzaamheden. Daarnaast staat het lokaal bestuur ook in voor de handhaving met betrekking tot het onroerend goed.

Het lokaal bestuur neemt de rol van installatieverantwoordelijke op zich voor alle technische installaties die zich op en aan de site bevinden.

Deze verplichtingen kunnen worden overgedragen op de op te richten structuur die instaat voor de exploitatie van de site. Dit zal in een gebruikersovereenkomst tussen de Partijen en de op te richten structuur worden geregeld.

§3. Meerjarenplan

Overeenkomstig het basisconvenant tussen Partijen wordt het benodigde budget voor de verwerving en restauratie van de site verankerd in het meerjarenplan van het lokaal bestuur en rapporteert het lokaal bestuur erover aan ERF Vlaams-Brabant.

Indien bij de restauratie van de site premies kunnen worden bekomen, zal het lokaal bestuur het volledige benodigde budget voor de restauratie, zonder aftrek van het premiebedrag, vastleggen in de meerjarenplanning van het lokaal bestuur. Na ontvangst van de aangevraagde premies, maakt ERF Vlaams-Brabant deze premiebedragen over aan het lokaal bestuur.

§4. Verzoek tot splitsing van betalingen

Onder voorbehoud van uitdrukkelijke goedkeuring door ERF Vlaams-Brabant, kan het lokaal bestuur een voorstel doen om het volledig benodigde budget voor restauratie op te delen in schijven.

In samenspraak wordt de grootte van de schijven en de frequentie van de betalingen bepaald. Bij gebrek aan een akkoord, bepaalt ERF Vlaams-Brabant de grootte van de schijven en de frequentie van de betalingen.

●        Artikel 9. Verplichtingen van ERF Vlaams-Brabant

§1. Tenzij anders wordt bepaald in de gebruikersovereenkomst, kan ERF Vlaams-Brabant onderhoudswerken uitvoeren of laten uitvoeren aan de beschermde site volgens het actiefbehoudsbeginsel.

Dat houdt in dat ERF Vlaams-Brabant namens het lokaal bestuur de nodige instandhoudings-, herstellings-, beveiligings-, beheer- en onderhoudswerken uitvoert of laat uitvoeren om het behoud en onderhoud van de beschermde site te verzekeren.

De kosten ervan worden aangerekend aan het lokaal bestuur. 

ERF Vlaams-Brabant voert enkel werkzaamheden uit aan de site, indien het lokaal bestuur daarmee schriftelijk heeft ingestemd.

Het lokaal bestuur stemt impliciet in met de werkzaamheden indien ERF Vlaams-Brabant geen reactie binnen een termijn van twintig werkdagen ontvangt.

ERF Vlaams-Brabant heeft geen voorafgaande schriftelijke instemming nodig in de gevallen van overmacht of wanneer de werkzaamheden hoogdringend zijn met oog op de bewaring, instandhouding of vrijwaring van de erfgoedaspecten van het goed.

§2. ERF Vlaams-Brabant eerbiedigt bij de uitvoering van haar statutaire opdracht de bepalingen vastgesteld in het geldend Onroerenderfgoeddecreet (art. 6.4.1 e.v. OED) en -besluit (art. 6.1.1 e.v. OEB).

§3. ERF Vlaams-Brabant staat in voor het herbestemmingsdossier, restauratiedossier en de mogelijke subsidiedossiers.

Een wijziging van het regelgevend kader inzake premies kan niet leiden tot het verval of de vermindering van de lasten die het lokaal bestuur op zich heeft genomen en kan geenszins uitsluitend aan ERF Vlaams-Brabant ten laste worden gelegd.

HOOFDSTUK 5: AANSPRAKELIJKHEID

●        Artikel 10. Aansprakelijkheid tussen de Partijen

De Partijen zijn aansprakelijk ten aanzien van elkaar in het geval dat hun verplichtingen uit de overeenkomst niet worden nagekomen of op basis van de gemeenrechtelijke regels inzake aansprakelijkheid.

BIJLAGEN

I. Plan van de in de overeenkomst begrepen onroerende goederen. 

II. Statuten van SON Erfgoedstichting Vlaams-Brabant (ERF)

Aldus opgemaakt in viervoud te Wemmel op 1 juni 2026.

De gemeenteraadszitting van 23 april 2026

5.

Feiten en context

Op het college - zitting van 16/05/2024 - werd kennis genomen van het voorontwerpplan voor de rioolwerken en de heraanleg van de bovenbouw van de de Limburg Stirumlaan / Steenweg op Brussel (deel).

Het plan werd ondertussen verder uitgewerkt en de projectnota - met het oog op de subsidieaanvraag voor het BFF fietspad - werd afgerond en goedgekeurd door alle betrokken actoren.

Het voorontwerpplan werd omgezet in een ontwerpplan en op 18mei 2025 werd de omgevingsvergunning voor dit project toegekend door de Provincie Vlaams-Brabant.

Het ontwerpplan werd omgezet in een aanbestedingsdossier (in bijlage bij dit besluit gevoegd)

De totale kostprijs van deze opdracht wordt geraamd op € 11 909 077,60 (incl. btw), hetzij € 11 486 422,17 (excl. btw), waarvan € 2 435 300,37 (incl. btw), hetzij € 2 012 644,94 (excl. btw) ten laste van de gemeente Wemmel en € 9 473 777,23 (excl. btw) ten laste van Farys, waarvan € 641 500,76 (excl. btw) aan vereiste opties.

Gezien de raming wordt er geopteerd om deze opdracht aan te besteden via een openbare procedure.

Het aanbestedingsdossier zal ook ter goedkeuring worden voorgelegd aan de Raad van Bestuur van Farys op 30 april 2026.

De voorbereidende nutswerken voorafgaand aan dit project zijn in uitvoering, de bedoeling is om aansluitend aan de nutswerken te starten met het rioolproject.

Juridische gronden

Decreet Lokaal Bestuur

Wetgeving op Overheidsopdrachten

Advies

Goedkeuring aanbestedingsdossier

Motivatie

Uitvoering van het goedgekeurd, gesubsidieerd en vergund plan voor de vernieuwing en ontdubbeling van de riolering in de Limburg Stirumlaan en Steenweg Op Brussel (deel) met heraanleg van de bovenbouw met bovenlokale functionele fietsroute.

Financiële gevolgen

Totale raming en verdeelsleutel :

Besluit

Artikel 1

Het aanbestedingsdossier voor het rioolproject de Limburg Stirumlaan goed te keuren.

Artikel 2

In samenwerking met rioolbeheerder Farys : het opstarten van een plaatsingsprocedure met volgende kenmerken :

Artikel 3

Na goedkeuring van de Raad van Bestuur van Farys op 30/4/2026 opdracht te geven aan rioolbeheerder om deze overheidsopdracht te publiceren via e-procurement.

De gemeenteraadszitting van 23 april 2026

6.

Feiten en context

Het herinrichtingsplan van de Stwg Op Brussel (deel) en de Limburg Stirumlaan werd goedgekeurd en vergund.

Het aanbestedingsdossier is klaar en de documenten voor aanbesteding liggen ter goedkeuring voor op gemeenteraad van heden 23/4/2026.

Ter hoogte van de Steenweg op Brussel 7 - 12 is de rooilijnbreedte beperkt met als gevolg dat het voetpad er ook vrij smal is en bovendien staan er op deze locatie ook enkele kasten van nutsmaatschappijen op het voetpad.

Om deze reden werd er een onderhandelaar aangesteld om met de eigenaars van de woning Stwg Op Brussel 12 in onderhandeling te gaan met het oog op de aankoop van een klein deel van de voortuin, zodat deze kasten van de nutsmaatschappijen kunnen worden verplaatst en het voetpad er niet versmalt.

Na onderhandeling werd volgend compromis overeengekomen: aankoop van een perceel grond met een oppervlakte van 9 m², gelegen aan de Steenweg op Brussel 12, deel van het perceel kadastraal gekend onder Wemmel, 2e afdeling Sectie B, nummer 129L voor een bedrag van € 990.

Deze overeenkomst wordt nu ter goedkeuring voorgelegd aan de gemeenteraad. Daden van beschikking over onroerende goederen is immers een bevoegdheid van de gemeenteraad.

Plan van de aankoop :

Juridische gronden

Decreet Lokaal Bestuur. Afdeling 3. De bevoegdheden van de gemeenteraad Artikel 41. De volgende

bevoegdheden kunnen niet aan het college van burgemeester en schepenen worden toevertrouwd: 11° de daden van beschikking over onroerende goederen

Advies

De verkoopsovereenkomst voor een perceel grond met een oppervlakte van 9 m², gelegen aan de Steenweg op Brussel 12, deel van het perceel kadastraal gekend onder Wemmel, 2e afdeling Sectie B, nummer 129L voor een bedrag van € 990 goed te keuren.

Motivatie

Deze aankoop geeft meer ruimte aan het openbaar domein en creëert meer veiligheid en gebruikscomfort en verbetert de leefbaarheid.

Financiële gevolgen

Besluit

Enig artikel

De gemeenteraad keurt de verkoopsovereenkomst (hieronder in bijlage toegevoegd)  voor de aankoop van (een deel van ) een perceel grond met een oppervlakte van 9 m², gelegen aan de Steenweg op Brussel 12, deel van het perceel kadastraal gekend onder Wemmel, 2e afdeling Sectie B, nummer 129L goed.

Bijlage : Overeenkomst voor de aankoop van een deel grond van een perceel

Tussen de ondergetekenden

Van Sinay, Thibaud  

Petit, Sarah  

Hottois, Julie  

Poodts, Chantal  

Van Sinay, Thierry 

hierna genoemd "de verkoper"

en

Het gemeentebestuur van Wemmel, met zetel in WEMMEL, Dr H Folletlaan 28 1780 Wemmel, ingeschreven in het rechtspersonenregister te Brussel onder het nummer 0207.533.379, overeenkomstig artikel 41 en 279 van het Decreet Lokaal Bestuur vertegenwoordigd door de voorzitter van de Gemeenteraad, Dhr Bernard Carpriau en de Algemeen Directeur, Mevr. Joke Van Gansberghe, beiden optredend ter uitvoering van het College van Burgemeester en Schepenen van de gemeente Wemmel, handelende overeenkomstig de wet en krachtens een besluit van de gemeenteraad van 23 april 2026.

De verkoper verklaart dat hij eigenaar is van te verkopen goederen en dat hij de vereiste bevoegdheden heeft om erover te beschikken. De verkoper verklaart bij deze te verkopen aan de koper, die aanvaardt:

Een perceel grond met een oppervlakte van 9 m², gelegen aan de Steenweg op Brussel 12, deel van het perceel kadastraal gekend onder Wemmel, 2e afdeling Sectie B, nummer 129L

Het doel van de aankoop is de inname voor openbaar nut.

Het onroerend goed wordt overgedragen onder de gewone waarborg in rechte en in feite en voor vrij en zuiver van alle schulden, hypotheken, voorrechten en gelijk welke beletselen.

De verkoop wordt echter gesloten onder de opschortende voorwaarde dat, ingeval de prijs betaald in handen van de notaris onvoldoende zou zijn om op de dag van het verlijden van de authentieke akte de hypothecaire schuldeisers of beslagleggers te voldoen, deze hun toestemming verlenen tot doorhaling van hun inschrijvingen of overschrijvingen. Alleen de koper zal de niet-verwezenlijking van deze voorwaarden kunnen inroepen.

De verkoop gaat door onder de gewone voorwaarden nopens staat en toestand van het verkochte goed, erfdienstbaarheden en oppervlakte. Het wordt verkocht in de staat waarin het zich thans bevindt. In geval van verborgen gebreken beschikt de koper over een verhaalmogelijkheid. Onzichtbare gebreken kunnen aanleiding geven tot een prijsvermindering of ontbinding van de koop, indien zij het goed ongeschikt maken voor het gebruik waarvoor het was bestemd of indien zij het gebruik zodanig verminderen dat de koper het goed niet of slechts voor een mindere prijs zou hebben gekocht.

Het perceel grond wordt verkocht met alle voor- en nadelige, zichtbare en onzichtbare, voortdurende en niet- voortdurende erfdienstbaarheden die eraan verbonden zijn. De verkoper verklaart dat er bij zijn weten geen erfdienstbaarheden bestaan en dat ook zijn eigendomstitel geen bijzondere erfdienstbaarheden noch voorwaarden vermeldt waardoor de waarde of het genot van het goed zou kunnen worden beïnvloed. De verkoper verklaart dat hij zelf geen enkele erfdienstbaarheid heeft toegestaan.

De verkoper verklaart dat het betrokken perceel niet het voorwerp uitmaakt van een pacht-, huur- of gebruiksovereenkomst.

De verkoop van de grond wordt toegestaan en aanvaard voor de prijs van 990 euro ( negenhonderdnegentig euro )

De overeenkomst wordt aangegaan onder volgende opschortende voorwaarden:

de koper bekomt een omgevingsvergunning op het verkochte onroerend goed, indien vereist voor de werken die zij wenst uit te voeren

de verkoop wordt goedgekeurd door de Raad van Bestuur van de koper.

Verkoper verklaart met betrekking tot het verkocht perceel geen weet te hebben van bodemverontreiniging die schade kan berokkenen aan de koper of aan derden, of die aanleiding kan geven tot een saneringsverplichting, tot gebruiksbeperking of tot andere maatregelen die de overheid in dit verband kan opleggen.

De koper verleent aan de verkoper een conventioneel voorkooprecht op de in deze overeenkomst opgenomen percelen wanneer de gronden niet meer zouden gebruikt worden in het kader van rioleringsbeheer en door de koper opnieuw verkocht zouden worden. Het conventioneel voorkooprecht geldt niet wanneer de koper de percelen zou overdragen aan een andere rioolbeheerder.

De koper verleent aan de verkoper het recht om de vegetatie op de in deze overeenkomst opgenomen percelen op natuurvriendelijke wijze te beheren. Het is niet toegelaten om herbiciden en pesticiden te gebruiken. De percelen mogen niet bemest worden.

De authentieke akte zal verleden worden voor het ambt van notaris F. Van Bellinghen BV  - BE 0667.981.689 - Fr. Robbrechtstraat 33 1780 Wemmel en dit normaal binnen de vier maanden na het ondertekenen van deze overeenkomst.

Deze termijn kan mits gegronde redenen verlengd worden, onder andere om aan de koper toe te laten vooraf:

- de nodige vergunningen te bekomen op het bedoelde perceel,

- de verkoop te laten goedkeuren door zijn raad van bestuur.

Ingeval van verlenging kan de koper deze overeenkomst laten registreren vóór het einde van de termijn van vier maanden.

Teneinde te kunnen genieten van de vrijstelling van registratierechten/registratiebelastingen en rechten op geschriften en dit in toepassing van artikel 2.9.6.0.3, 1° van de Vlaamse Codex Fiscaliteit (ex art.161, 2° van het Wetboek der Registratie-, hypotheek- en griffierechten), artikel 21, 1° van het Wetboek diverse rechten en taksen, de omzendbrief van de minister van Financiën van 5 maart 1958 en de ministeriële beslissing van 17 maart 1958, verklaart de koper:

- dat hij onder toepassing valt van het decreet van 22 december 2017 over het lokaal bestuur;

- dat hij op fiscaal vlak onder toepassing valt van artikel 26 van de wet van 22 december 1986 betreffende de intercommunales;

- dat deze overeenkomst aangegaan wordt en noodzakelijk is voor de verwezenlijking van zijn maatschappelijk doel en dus voor openbaar nut;

- dat deze noodzakelijkheid zal erkend worden door zijn Raad van Bestuur.

De vrijstelling van registratierechten/registratiebelastingen en rechten op geschriften geldt eveneens voor de bijlagen welke aan de authentieke akte gehecht zijn (Ministeriële Beslissing van 22 november 1957, nr EE/74.413).

De koper zal het genot hebben van het verkochte goed vanaf de dag van de ondertekening van deze overeenkomst. Hij kan vanaf dan, op eigen risico, de voorziene werken aanvatten.

Alle kosten van deze overeenkomst en van de authentieke akte (Incl. leveringsplicht en metingsplan) vallen ten laste van de koper.

In drievoud opgemaakt te Wemmel op ……/……/ 2026

De verkoper

Van Sinay, Thibaud

Petit, Sarah

Hottois, Julie

Poodts, Chantal

Van Sinay, Thierry

 De koper (Gemeentebestuur Wemmel)

i.o. gemeenteraad van Wemmel dd. 23/04/2026

J. Van Gansberghe - Algemeen Directeur

Bernard Carpriau -  Voorzitter van de gemeenteraad

De gemeenteraadszitting van 23 april 2026

7.

Feiten en context

Heel wat elektrische installaties binnen het gemeentelijk patrimonium beschikken momenteel niet over een conforme keuringsattest inzake laagspanningsinstallaties. Om deze, in het bijzonder in schoolgebouwen, in overeenstemming te brengen met de geldende regelgeving, zijn aanpassingswerken en herkeuringen noodzakelijk.

Gelet op de omvang, de technische complexiteit en de vereiste expertise (o.a. conformiteit met het AREI), is het niet haalbaar om deze werken met eigen personeel uit te voeren zonder de dagelijkse werking van de dienst in het gedrang te brengen.

Het aanstellen van een externe firma biedt garanties inzake kwaliteit, veiligheid, aansprakelijkheid en uitvoering binnen een redelijke termijn. Bovendien laat een raamovereenkomst toe om efficiënt en flexibel in te spelen op toekomstige noden binnen het patrimonium.

De ontwerpopdracht voor de opdracht “Raamovereenkomst voor het aanpassen en herkeuren van elektrische installaties” werd gegund aan TriFinance Belgium, Uitbreidingstraat 80 te 2600 Berchem (Antwerpen).

Juridische gronden

Het Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017 en latere wijzigingen, meer bepaald artikelen 40 en 41, betreffende de bevoegdheden van de gemeenteraad.

De wet van 29 juli 1991 betreffende de uitdrukkelijke motiveringsplicht van bestuurshandelingen, en latere wijzigingen.

Het Bestuursdecreet van 7 december 2018.

Het Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017 en latere wijzigingen, meer bepaald artikelen 326 tot en met 341 betreffende het bestuurlijk toezicht.

De wet van 17 juni 2013 betreffende de motivering, de informatie en de rechtsmiddelen inzake overheidsopdrachten, bepaalde opdrachten voor werken, leveringen en diensten en concessies, en latere wijzigingen.

De wet van 17 juni 2016 en latere wijzigingen inzake overheidsopdrachten, meer bepaald artikel 41, §1, 1° (het geraamde bedrag excl. btw bereikt de drempel van € 216.000,00 niet) en artikel 43.

Het koninklijk besluit van 14 januari 2013 tot bepaling van de algemene uitvoeringsregels van de overheidsopdrachten, en latere wijzigingen.

Het koninklijk besluit van 18 april 2017 betreffende plaatsing overheidsopdrachten klassieke sectoren, en latere wijzigingen.

Advies

/

Motivatie

In het kader van de opdracht “Raamovereenkomst voor het aanpassen en herkeuren van elektrische installaties” werd een bestek met nr. D-2026-009 opgesteld door de ontwerper, TriFinance Belgium, Uitbreidingstraat 80 te 2600 Berchem(Antw).

De uitgave voor deze opdracht wordt geraamd op € 173.553,71 excl. btw of € 209.999,99 incl. 21% btw.

Er wordt voorgesteld de opdracht te gunnen bij wijze van de vereenvoudigde onderhandelingsprocedure met voorafgaande bekendmaking.

Het bestuur beschikte bij het opstellen van de lastvoorwaarden voor deze opdracht niet over de exact benodigde hoeveelheden.

Financiële gevolgen

Besluit

Artikel 1:

Het bestek met nr. D-2026-009 en de raming voor de opdracht “Raamovereenkomst voor het aanpassen en herkeuren van elektrische installaties”, opgesteld door de ontwerper, TriFinance Belgium, Uitbreidingstraat 80 te 2600 Berchem(Antw) worden goedgekeurd. De lastvoorwaarden worden vastgesteld zoals voorzien in het bestek en zoals opgenomen in de algemene uitvoeringsregels van de overheidsopdrachten voor aannemingen van werken, leveringen en diensten.

Artikel 2:

Bovengenoemde opdracht wordt gegund bij wijze van de vereenvoudigde onderhandelingsprocedure met voorafgaande bekendmaking.

Artikel 3:

De aankondiging van de opdracht wordt ingevuld, goedgekeurd en bekendgemaakt op nationaal niveau.

Artikel 4:

De uitgave voor deze opdracht is voorzien in het investeringsbudget van 2026 en 2027, op budgetcode 0119-04/23008000/GEM/CBS/0/IP-GEEN (actie A-3.2.4).

De gemeenteraadszitting van 23 april 2026

8.

Feiten en context

Op 25 maart 2026 heeft de zoneraad van de hulpverleningszone 'Zone Vlaams-Brabant West' het jaaractieplan 2026 goedgekeurd. Dit plan is de concrete vertaling voor 2026 van het meerjarenbeleidsplan 2026-2031 (goedgekeurd op 26 november 2025).

Conform de wettelijke bepalingen wordt het jaaractieplan ter advies voorgelegd aan de gemeenteraden van de zone.

In bijlage bij dit besluit worden volgende documenten toegevoegd :

- Het goedgekeurde jaaractieplan 2026;

- De presentatie (PPT) zoals toegelicht tijdens de zoneraad;

- Het meerjarenbeleidsplan 2026-2031.

Juridische gronden

- Wet van 15 mei 2007 betreffende de civiele veiligheid, artikel 23.§ 3: ‘Het meerjarenbeleidsplan wordt uitgewerkt door jaarlijkse actieplannen, voorbereid door de zonecommandant bedoeld in artikel 109 onder toezicht van het college en goedgekeurd door de raad. De jaarlijkse actieplannen worden ter advies voorgelegd aan de gemeenteraden van de zone.’

- Decreet Lokaal Bestuur - artikel 40 en 41 - bevoegdheid van de gemeenteraad.

Advies

Het jaaractieplan werd reeds goedgekeurd door de zoneraad van de hulpverleningszone.

Dienst Noodplanning : het jaaractieplan gunstig te adviseren.

Motivatie

Cfr de wettelijke procedure wordt het jaaractieplan van de HVZ voorgelegd aan de gemeenteraad.

Financiële gevolgen

Besluit

Enig artikel

De gemeenteraad verleent gunstig advies op het jaaractieplan 2026 van de Brandweerzone Vlaams-

Brabant West en keurt dit goed.

De gemeenteraadszitting van 23 april 2026

9.

Feiten en context

Het college keurde in zitting van 26/06/2025 een proefopstelling goed voor de periode van 1 juli 2025 tot 1 januari 2026. Deze proefopstelling betreft het verwijderen van de blokken te De Ridderlaan en het inrichten van de straat als éénrichtingsstraat voor verkeer komende van Steenweg op Brussel.

De proefperiode liep echter samen met de werken van AWV aan de Steenweg op Brussel (N290), die pas zal eindigen op 12 september 2025. Hierdoor konden de eerste twee maanden van de proefopstelling niet in representatieve omstandigheden geëvalueerd worden.

Op het college van 11/09/2025 werd de proefopstelling verlengd tot en met 15 maart 2026. Echter heeft de dienst mobiliteit vastgesteld dat de geplande enquête bij de bewoners nog niet had plaatsgevonden. Op het college van 13/03/2026 werd de proefopstelling verlengd tot en met 30 april 2026.

Er werd een enquête bedeeld door de gemeenschapswachters in de J. De Ridderlaan tussen de knip en de Cdt. J. De Blockplein. De bewoners konden deze beantwoorden in de periode van 30/03/2026 t.e.m. 12/04/2026. Deze werd opgesteld om de mening van de bewoners in kaart te brengen en deze objectief in cijfers te kunnen weergeven.

Het betreft hier een gemeenteweg.

Juridische gronden

• Wet betreffende de politie over het wegverkeer gecoördineerd bij het

Koninklijk Besluit van 16/03/1968 en wijzigingen;

• Nieuwe Gemeentewet;

• Decreet Lokaal Bestuur van 22/12/2017;

• KB houdende algemeen reglement op de politie van het wegverkeer en van het gebruik van de

openbare weg van 1/12/1975;

• MB waarbij de minimum afmetingen in de bijzondere plaatsingsvoorwaarden van verkeerstekens

worden bepaald van 11/10/1976;

• De omzendbrief van 14/11/1977 van de Minister van Verkeerswezen en de Minister Van Openbare

Werken betreffende de aanvullende reglementen en de plaatsing van de verkeerstekens

Advies

Dienst mobiliteit: negatief advies, de oorspronkelijke sluiting van J. De Ridderlaan had positieve effecten op de leefbaarheid, verkeersveiligheid en kindvriendelijkheid, doordat doorgaand verkeer uit de woonstraat werd geweerd. Dit past binnen het gemeentelijk beleid om sluipverkeer in woonwijken te beperken. Een gedeeltelijke heropening brengt echter het risico met zich mee dat deze voordelen verloren gaan, doordat de straat opnieuw aantrekkelijk wordt als alternatieve route en het verkeersvolume kan toenemen. Bovendien kan het extra verkeer dat vanuit de J. De Ridderlaan de rotonde oprijdt, door de voorrangsregeling het bestaande verkeer op de Steenweg op Brussel vertragen en de doorstroming verstoren, wat filevorming tot gevolg zal hebben.

Commissaris mobiliteit: negatief advies, het fysiek knippen van het kruispunt Steenweg op Brussel – J. De Ridderlaan meer voordelen dan nadelen heeft. Het vermindert het risico op ongevallen en blokkeringen op de Steenweg op Brussel en zorgt voor een vlottere doorstroming, doordat er vrijwel geen doorgaand verkeer meer uit de J. De Ridderlaan komt. Dit past ook beter bij het woonerfkarakter van de straat, dat gericht is op leefbaarheid en lage snelheden. Alternatieve routes voor verkeer blijven voldoende beschikbaar via andere kruispunten en wegen. Bovendien zal toekomstig de heraanlegwerken van De Limburg Stirumlaan de hoeveelheid verkeer op de Steenweg op Brussel versterken.

Advies van Agentschap Wegen en Verkeer: AWV streeft ernaar om het aantal conflictpunten of kruispunten langs de gewestwegen zoveel mogelijk te beperken. Dit bevordert zowel de doorstroming als de verkeersveiligheid. De knip met de J De Ridderlaan past perfect in deze doelstelling

Er is echter nog een ander, minstens even belangrijk argument, dat evenwel geen betrekking heeft op de gewestweg maar wel op de veiligheid van de fietsers op de toekomstige fietssnelweg.

Door op de ZW tak opnieuw alle verkeer toe te laten naar de Steenweg op Brussel, zal er op de rotonde van het Cdt J. de Blockplein heel wat extra afslaand verkeer komen dat rechtsaf neemt over het 'rechtdoor' lopende traject van de fietssnelweg. Dergelijke conflicten worden best zo veel mogelijk vermeden op rotondes

Bewoners: De gemiddelde reacties is negatief op het weghalen van de betonblokken. Zowel voor snelheid, hinder, lawaai, kindvriendelijkheid waren de scores duidelijk beter met de betonblokken. Bij de vraag of ze mochten terugkomen was de gemiddelde score 3,8 terwijl bij de vraag of het weghalen een positief effect had de score slechts 1,86 was.

Motivatie

De resultaten zijn gebaseerd op een schaal van 1 tot 5, waarbij een score van 3 als neutraal nulpunt geldt. Een gemiddelde boven de 3 wijst op een positieve houding, terwijl een score onder de 3 een negatieve tendens aangeeft. Door dezelfde stellingen voor zowel de nulmeting als de proefopstelling te gebruiken, is de verschuiving in tevredenheid direct meetbaar. Met 16 respondenten is de deelname representatief voor dit specifieke straatsegment, aangezien het aantal woningen hier beperkt is.

Financiële gevolgen

/

Besluit

Artikel 1

Wordt geschrapt:

HOOFDSTUK II - EENRICHTINGSVERKEER - VERPLICHTE RICHTING

VERKEERSBEPERKING

ARTIKEL 6

Worden gesloten voor iedere bestuurder uitgezonderd fietsers en in die richting de:

J. De Ridderlaan ter hoogte van de Steenweg op Brussel .

Dit wordt gesignaleerd door volgende signalisatie:

- Ter hoogte van J. De Ridderlaan en Cdt- J. De Blockplein F45b

- Ter hoogte van Steenweg op Brussel - J. De Ridderlaan afdekken van D3a en plaatsen van D1a +M12

Artikel 2

Wordt toegevoegd:

HOOFDSTUK II - EENRICHTINGSVERKEER - VERPLICHTE RICHTING

VERKEERSBEPERKING

ARTIKEL 6

In de J. De Ridderlaan zal een éénrichtingsregeling van toepassing zijn voor het in de voor het stuk tussen de Steenweg op Brussel en het Cdt. J. De Blockplein, in de rijrichting richting Cdt. J. De Blockplein.

Artikel 3

Dit aanvullend reglement wordt ter kennisgeving overgemaakt aan het Vlaams Huis voor de Verkeersveiligheid.

De gemeenteraadszitting van 23 april 2026

10.

Feiten en context

Op 19/11/2020 ondertekende gemeente Wemmel het Burgemeestersconvenant 2030 aangaande de EU klimaat- en energiedoelstellingen.

Op 28/10/2021 ondertekende gemeente Wemmel het Lokaal Energie- en Klimaatpact 1.0 (LEKP 1.0).

Op 24/11/2022 ondertekende gemeente Wemmel het Lokaal Energie- en Klimaatpact 2.0 (LEKP 2.0), een uitbreiding op LEKP1.0.

Het LEKP is een initiatief van de Vlaamse overheid waarbij deelnemende steden en gemeenten zich engageren om concrete acties te ondernemen rond duurzaamheid en het verminderen van CO₂-uitstoot. De doelstellingen zijn onderverdeeld in vier werven: water, groen, energie en mobiliteit. De streefwaarden per doelstelling worden bepaald op basis van het aantal inwoners van de gemeente. De beschouwde periode loopt van 2021 tot en met 2030.

Het LEKP heeft als doel de Europese klimaatambities – zoals klimaatneutraliteit tegen 2050 – te vertalen naar een meetbaar en lokaal gemeentelijk niveau. De voortgang en doelstellingen zijn publiek raadpleegbaar via het Pactportaal.

Deelnemende gemeentes ontvingen jaarlijks subsidies waarvan zij moesten aantonen dat ze het dubbele uitgaven. Hierover dient jaarlijks aan ABB gerapporteerd te worden in mei 2026.

In 2025 ontving gemeente Wemmel op 6/05/2025 22.666,90 € voor LEKP1.0 en 66.234,74 € voor LEKP2.0. In totaal ontving de gemeente dus 88.901,64 € en diende minstens 177.803,28 € te spenderen. De tabel in bijlage toont dat in 2025 minstens € 352.337,77 werd uitgegeven aan duurzame doelstellingen van het LEKP. Wemmel voldoet dus aan de cofinancieringsdrempel.

Grote acties in 2025 waren de aanleg van de twee Blue Deal projecten (buffer op de Amelvonnesbeek & de wadi P. Remeker), de heraanleg van de Ronkel met wadi's, minder verharding en meer bomen en de bosaanplant aan de J. Bruyndonckstraat ikv Reek tot Motte.

Vanaf 1/01/2027 houdt het LEKP op te bestaan door de opheffing van het decretaal kader. Dit gebeurt via het programmadecreet dat werd bekrachtigd door het Vlaams Parlement op 19 december 2025. De uitfasering van het LEKP verloopt in verschillende stappen: 

●        Laatste subsidie voor LEKP 1.0: Op 13 juni 2025 kende de Vlaamse Regering een vijfde en laatste subsidie toe aan gemeenten die intekenden op LEKP 1.0. Die wordt uitbetaald op 30 april 2026 en kan nog tot eind 2026 gebruikt worden om de LEKP-doelstellingen verder te zetten.

●        Geen verplichtingen meer voor LEKP 2.0 en 2.1: Vanaf 2026 zijn gemeenten niet langer verplicht om de doelstellingen van LEKP 2.0 en 2.1 na te leven. De financiering voor deze pacten is immers afgelopen.

●        LEKP-decreet wordt opgeheven: Het LEKP-decreet en het uitvoeringsbesluit wordt opgeheven op 1 januari 2027. Tot dan blijven de LEKP 1.0 doelstellingen van kracht.

Het LEKP zal evolueren we naar een Vlaams dialoogplatform rond energie en klimaat met en voor lokale besturen.

Juridische gronden

Juridische gronden Conform art. 2 van het Decreet Lokaal Bestuur: “De gemeenten zijn

overeenkomstig artikel 41 van de Grondwet bevoegd voor de aangelegenheden van gemeentelijk

belang. Voor de verwezenlijking daarvan kunnen ze alle initiatieven nemen. Ze beogen om bij te

dragen aan de duurzame ontwikkeling van het gemeentelijk gebied.”

Regelgeving: bevoegdheid Artikel 56 §2 van het decreet lokaal bestuur: Het college oefent de

bevoegdheden uit die eraan zijn toevertrouwd overeenkomstig artikel 41, eerste lid, van dit decreet,

of overeenkomstig andere wettelijke en decretale bepalingen.

Advies

/

Motivatie

Opvolging van vooruitgang van LEKP doelstellingen.

Duurzaamheid bevorderen.

Rapportering aan Agentschap Binnenlands Bestuur.

Kennisname

De gemeenteraad neemt kennis van de tussentijdse rapportering van het Lokaal Energie en Klimaatpact 2.0.

De gemeenteraadszitting van 23 april 2026

11.

Feiten en context

Sinds de goedkeuring van het huidige organogram (juni 2025) werden in de praktijk een aantal zaken duidelijk:

●        bepaalde uitdovende functies mogen formeel geschrapt worden;

●        enkele functies bleken onvolledig of foutief opgenomen;

●        sommige rollen zijn tijdelijk ingevuld via externe ondersteuning en vragen een correctere vertaling in de structuur;

●        de dagelijkse werking toont aan dat bepaalde diensten nood hebben aan een meer realistische en logische functieverdeling.

Juridische gronden

●        Art. 161 Decreet Lokaal Bestuur

Advies

Advies vakorganisaties 26/03/2026: Positief advies.

Motivatie

Deze wijziging van het organogram is dus geen grootschalige hervorming, maar een bijsturing die de formele structuur opnieuw in overeenstemming brengt met de personeels- en organisatierealiteit van vandaag.

Financiële gevolgen

/

Besluit

Enig artikel

De gemeenteraad keurt het organogram goed.

De gemeenteraadszitting van 23 april 2026

12.

Feiten en context

Lokaal Bestuur Wemmel streeft naar een efficiënte, toegankelijke en gebruiksvriendelijke dienstverlening waarin de bezoeker centraal staat. De website is naast het infoblad en de sociale media de belangrijkste bron van informatie voor inwoners, ondernemers en bezoekers. Het is het digitale visitekaartje van de gemeente, de centrale bron van informatie en dé toegangspoort naar alle vormen van digitale dienstverlening.  

De huidige website is verouderd en is dringend aan vervanging toe:

●        de huidige omgeving draait op de oude backoffice, die geen beveiligingsupdates meer ontvangt.

●        De oude backoffice voldoet niet aan toegankelijkheidsnormen en laat geen nieuwe functionaliteiten toe.

●        Wetgeving zoals NIS2 en technische beperkingen maken een overstap naar de nieuwe backoffice noodzakelijk.

●        Het toevoegen van een aantal nieuwe modules dringt zich op vanuit het standpunt van modernisering en eigentijdse beleving

●        Vanuit de ambitie te innoveren is er nood aan het continu verbeteren van digitale oplossingen

Vanuit de visie van klantgerichtheid is er nood aan een intuïtief, veilig en inclusief digitaal communicatiekanaal waar elke geïnteresseerde 24/7 toegang heeft tot de informatie en diensten die hij nodig heeft.

De ontwerpopdracht voor de opdracht “Ontwerp, implementatie en onderhoud gemeentelijke website en website bibliotheek en intranet” werd gegund aan TriFinance Belgium, Uitbreidingstraat 80 te 2600 Berchem(Antw).

Juridische gronden

Het Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017 en latere wijzigingen, meer bepaald artikelen 40 en 41, betreffende de bevoegdheden van de gemeenteraad.

De wet van 29 juli 1991 betreffende de uitdrukkelijke motiveringsplicht van bestuurshandelingen, en latere wijzigingen.

Het Bestuursdecreet van 7 december 2018.

Het Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017 en latere wijzigingen, meer bepaald artikelen 326 tot en met 341 betreffende het bestuurlijk toezicht.

De wet van 17 juni 2013 betreffende de motivering, de informatie en de rechtsmiddelen inzake overheidsopdrachten, bepaalde opdrachten voor werken, leveringen en diensten en concessies, en latere wijzigingen.

De wet van 17 juni 2016 en latere wijzigingen inzake overheidsopdrachten, meer bepaald artikel 42, § 1, 1° a) (de goed te keuren uitgave excl. btw bereikt de drempel van € 140.000,00 niet) en artikel 43.

Het koninklijk besluit van 14 januari 2013 tot bepaling van de algemene uitvoeringsregels van de overheidsopdrachten, en latere wijzigingen.

Het koninklijk besluit van 18 april 2017 betreffende plaatsing overheidsopdrachten klassieke sectoren, en latere wijzigingen, meer bepaald artikel 90, 1°.

Advies

/

Motivatie

In het kader van de opdracht “Ontwerp, implementatie en onderhoud gemeentelijke website en website bibliotheek en intranet” werd een bestek met nr. D-2026-002 opgesteld door de ontwerper, TriFinance Belgium, Uitbreidingstraat 80 te 2600 Berchem(Antw).

De uitgave voor deze opdracht wordt geraamd op € 63.430,35 excl. btw of € 76.750,72 incl. 21% btw.

Er wordt voorgesteld de opdracht te gunnen bij wijze van de onderhandelingsprocedure zonder voorafgaande bekendmaking.

Financiële gevolgen

A-1.11.7 bouwen van een nieuwe, functionele en gebruiksvriendelijke website

Besluit

Artikel 1:

Het bestek met nr. D-2026-002 en de raming voor de opdracht “Ontwerp, implementatie en onderhoud gemeentelijke website en website bibliotheek en intranet”, opgesteld door de ontwerper, TriFinance Belgium, Uitbreidingstraat 80 te 2600 Berchem(Antw) worden goedgekeurd. De lastvoorwaarden worden vastgesteld zoals voorzien in het bestek en zoals opgenomen in de algemene uitvoeringsregels van de overheidsopdrachten voor aannemingen van werken, leveringen en diensten. De raming bedraagt € 63.430,35 excl. btw of € 76.750,72 incl. 21% btw.

Artikel 2:

Bovengenoemde opdracht wordt gegund bij wijze van de onderhandelingsprocedure zonder voorafgaande bekendmaking en zal worden opgestart waarbij volgende ondernemers zullen worden uitgenodigd om deel te nemen :

- CALIBRATE NV, Veldkant 33A te 2550 Kontich;
- LCP NV, Kapellestraat 144/3 te 8020 Oostkamp;
- Paddle BXL (ESN), Kunstlaan 47 te 1000 Bruxelles.

Artikel 3:

De uitgave voor deze opdracht is voorzien in het investeringsbudget en exploitatiebudget van 2026 en volgende jaren op budgetcodes 0119-01/21110000/GEM/CBS/0/IP-GEEN (actie A-1.11.7) en 0119-01/61510003/GEM/CBS/0/IP-GEEN (actie A-1.11.7).

De gemeenteraadszitting van 23 april 2026

13.

Feiten en context

Scholengemeenschap Rand-Fr bestaat sinds 2004. Deze bestaat uit de 6 Franstalige gemeentescholen uit de 6 faciliteitengemeenten. Deze wordt 6 jaarlijks verlengd. De huidige scholengemeenschap is onder de vorm van een interlokale vereniging afgesloten. De huidige scholengemeenschap loopt af op 31/08/2026.

Juridische gronden

●        Gemeentedecreet van 15/7/2005, art. 42 en 43

●        Decreet basisonderwijs van 25/02/1997, art. 125bis tot en met 125

●        Gemeenteraadsbesluit van 26/05/2005 over de vorming van de huidige scholengemeenschap

●        Omzendbrief van 30/06/2005, laatste wijziging van 10/02/2026 betreffende scholengemeenschappen in het basisonderwijs

Advies

Gunstig advies van de schoolraad van 18/03/2026

Onder voorbehoud van gunstig advies van het OCSG van 22/05/2026

Motivatie

Scholengemeenschap Rand-Fr wordt verlengd met 6 schooljaren vanaf 01/09/2026.

Financiële gevolgen

/

Besluit

Artikel 1

De gemeenteraad keurt de verlenging van scholengemeenschap Rand-FR goed.

Artikel 2

De huidige scholengemeenschap Rand-FR wordt verlengd voor 6 schooljaren vanaf 01/09/2026.

Artikel 3

De overeenkomst inzake de scholengemeenschap wordt goedgekeurd en ondertekend door de burgemeester en de algemeen directeur.

De gemeenteraadszitting van 23 april 2026

14.

Feiten en context

Wanneer het aantal gesubsidieerde opvangplaatsen wordt uitgebreid, vraagt Opgroeien lokale besturen om advies. Lokale besturen weten waar de nood aan betaalbare opvang het grootst is. Spreiding van de locaties, zodat er in de volledige gemeente een aanbod aan kinderopvang is, en bereikbaarheid zijn belangrijke criteria. 

Op de gemeenteraad van 26/2/2026 werden de opgestelde adviescriteria goedgekeurd, maar het Agentschap Opgroeien eiste toch enkele aanpassingen. Deze aanpassingen werden samen met hen gemaakt en vervolgens werden de nieuwe beoordelingsprocedure en adviescriteria voorgelegd aan de leden van het Lokaal Overleg Kinderopvang en Gezin.  

Juridische gronden

Bevoegdheidsgrond 

- Het Decreet over het lokaal bestuur van 22 december 2017, artikelen 77 en 78. 

Toepasselijke regelgeving 

- Besluit van de Vlaamse regering van 22 november 2013 houdende de vergunningsvoorwaarden en het kwaliteitsbeleid voor gezinsopvang en groepsopvang van baby's en peuters; 

- Besluit van de Vlaamse regering van 9 mei 2014 houdende de procedures voor de aanvraag en de toekenning van de vergunning en de subsidies voor gezinsopvang en groepsopvang van baby's en peuters; 

- Besluit van de Vlaamse regering van 24 mei 2013 houdende het lokaal beleid kinderopvang. 

Advies

Het Lokaal Overleg Kinderopvang en Gezin werd via mail op de hoogte gebracht van de aanpassingen en gaf een positief advies.

Het Agentschap Opgroeien geeft een positief advies over de aangepaste beoordelingsprocedure en adviescriteria.

Motivatie

Lokale besturen spelen een belangrijke rol in het Vlaamse kinderopvangbeleid. Door hun nauwe betrokkenheid bij gezinnen, opvanginitiatieven en lokale netwerken hebben ze een goed zicht op de opvangnoden in hun gemeente.

Door het opmaken van transparante, objectieve en relevante adviescriteria, krijgt het lokaal bestuur inspraak in het toekennen van inkomensgerelateerde plaatsen in de gemeente. 

Het Agentschap Opgroeien verwachtte dat we in onze adviescriteria meer aandacht zouden besteden aan de verduidelijking van de scores. Ook het onderdeel over de samenwerking hebben we, samen met hen, verbeterd om volledig aan hun voorwaarden te voldoen.

Financiële gevolgen

/

Besluit

Enig artikel

De gemeenteraad keurt de beoordelingsprocedure en adviescriteria inzake kinderopvang baby's en peuters goed.

De gemeenteraadszitting van 23 april 2026

15.

Feiten en context

In het decreet van 20 april 2012 houdende de organisatie van kinderopvang van baby's en peuters worden een aantal verplichtingen tot samenwerking tussen kinderopvanginitiatieven en het lokaal bestuur opgenomen. Om aan deze verplichtingen een meerwaarde te geven staat een constructieve samenwerking en het creëren van een echt partnerschap in het sociaal ondernemen tussen organisatoren kinderopvang en het lokaal bestuur centraal.

De regelgeving legt een aantal verplichtingen op aan de kinderopvangvoorzieningen en aan het lokaal bestuur over een lokale samenwerking. Concreet gaat het over volgende verplichtingen:

- Adviesvraag als kinderopvangvoorziening bij lokaal bestuur

- Lokaal loket Kinderopvang

- Informatieplicht

- Overleg en betrokkenheid

Juridische gronden

- Het decreet van 20 april 2012 houdende de organisatie van kinderopvang van baby’s en peuters

- Het Besluit van de Vlaamse Regering van 24 mei 2013 houdende het lokaal beleid kinderopvang

- Het decreet van 24 april 2019 betreffende de organisatie van buitenschoolse kinderopvang en de
  afstemming tussen buitenschoolse activiteiten

- Besluit van de Vlaamse Regering van 22 november 2013 houdende de vergunningsvoorwaarden en het
  kwaliteitsbeleid voor gezinsopvang en groepsopvang van baby's en peuters

Advies

/

Motivatie

Samenwerking tussen kinderopvang en lokaal besturen is cruciaal voor een toegankelijk, kwaliteitsvol en lokaal verankerd opvangbeleid. Als lokaal bestuur regisseren we via het Lokaal Overleg Kinderopvang en Gezin (LOKG) en het Lokaal Loket Kinderopvang de samenwerking, afstemming van vraag en aanbod, en verhogen we zo de toegankelijkheid voor gezinnen.

Deze samenwerking wordt vastgelegd nu in een "lokale engagementsverklaring".

Financiële gevolgen

/

Besluit

Enig artikel

De gemeenteraad keurt de "Lokale engagementsverklaring voor een constructieve samenwerking tussen het lokaal bestuur en de kinderopvanginitiatieven voor baby's en peuters"goed.

De gemeenteraadszitting van 23 april 2026

16.

Feiten en context

1. Samenwerkingsovereenkomst ikv Gezonde Gemeente wemmel

●        De samenwerkingsovereenkomst met Gezondheidsmakers regelt de concrete samenwerking voor de implementatie van het project ‘Gezonde Gemeente’ voor de periode 1 januari 2026 tot 31 december 2031, samenvallend met de looptijd van het meerjarenplan. Het is een verderzetting van de eerder ondertekende overeenkomst voor 2025.

2. Kennisname van de vernieuwde en geüniformiseerde dienstverleningsstructuur van Gezondheidsmakers

●        Structuur van de dienstverlening: De dienstverlening wordt opgesplitst in twee complementaire luiken:

○        Algemene dienstverlening (gratis): Dit betreft een brede dienstverlening die gratis wordt aangeboden met consistente kwaliteit en in overeenstemming met de kernopdracht. Deze dienstverlening is beschikbaar voor elke gemeente of stad in Vlaanderen. Een Gezonde gemeente kan beroep doen op de Algemene dienstverlening van Gezondheidsmakers voor de uitwerking van een stappenplan om te groeien als Gezonde Gemeente.  
De algemene dienstverlening omvat onder meer:

■        Coaching en nabijheid van deskundige gezondheidspromotoren.

■        Procesbegeleiding, waaronder minstens jaarlijks een planningsgesprek (op basis van beleidsinstrumenten zoals meerjarenplan, gezondheidsmatrix, beschikbare gezondheidsdata, groeimeter) dat resulteert in een concreet jaaractieplan.

■        Het invullen van de groeimeter en het ontvangen van advies op maat.

■        Ondersteuning en advies bij de implementatie van Health in All Policies (gezondheid in diverse beleidsdomeinen) en inspiratiefiches.

■        Deelname aan regionale intervisies Gezonde Gemeente.

■        Eerstelijnsfunctie en woningonderzoeken van de Medisch Milieukundigen (MMK).

■        Aanleveren van  gezondheidscijfers (infographics, tweemaal per legislatuur) en standaard communicatiemateriaal.

○        Plusformule (betalend - verdiepend): Dit is een aanvullend aanbod van betalende diensten, bedoeld om de expertise van Gezondheidsmakers te valoriseren en partners deels te ontzorgen bij noden die extra expertise, mankracht, tijd of middelen vereisen. De plusformule bestaat uit Plus-Trajecten (Compact, Medium, Uitgebreid, Op Maat) voor langdurige begeleiding en ad hoc ondersteuning. Mogelijke extra betalende diensten omvatten:

■        Trekkerschap van werk- of stuurgroepen.

■        Intensieve projectondersteuning (zoals gezondheidstoets op een Ruimtelijk Uitvoeringsplan of uitschrijven van subsidiedossiers).

■        Uitvoerend (terrein)werk.

■        Communicatieondersteuning op maat (bijvoorbeeld artikels, vormgeving van dragers).

●        Tarieven en afspraken:

○        De Plusformule werkt met credits. Voor 2026 gelden volgende tarieven: €75 per credit vanaf 10 credits, €85 per credit voor minder dan 10 credits of ad hoc vragen. Deze credits dienen binnen het kalenderjaar opgenomen te worden en zijn niet overdraagbaar naar een volgend jaar. Na 2026 zal deze prijszetting geëvalueerd worden en kan dit mogelijks aangepast worden. Hierover zal steeds in volle transparantie gecommuniceerd worden.

○        De samenwerking wordt vastgelegd in een overeenkomst met een actieplan, planning en taakverdeling. Gezondheidsmakers waakt erover dat de inzet van de Plusformules strategisch ingebed is in het preventieve gezondheidsbeleid van de gemeente of stad en niet beperkt blijft tot losse, eenmalige initiatieven zonder opvolging of evaluatie van de impact.

●        Operationeel vervolg: Om de dienstverlening te benutten en de prioriteiten voor de komende periode vast te leggen, dienen de bevoegde schepen en ambtenaren overleg te plegen met de gezondheidspromotor voor een analyse van de lokale noden en de opmaak van een plan van aanpak.

Juridische gronden

●        Het decreet lokaal bestuur van 22 december 2017 en latere wijzigingen.

●        Het decreet Lokaal sociaal beleid van 9 februari 2018 en latere wijzigingen.

●        Het besluit van de Vlaamse Regering van 30 maart 2018 over de beleids- en beheerscyclus van de lokale besturen.

●        Het preventiedecreet van 31 mei 2023.

●        Het besluit van de Vlaamse Regering van 17 mei 2024 over de Logowerking.

●        Samenwerkingsovereenkomst Gezondheidsmakers en gemeente Wemmel 2025  

●        Charter ‘Gezonde Gemeente 2025-2030’.

●        Voorstel samenwerkingsovereenkomst Gezondheidsmakers en gemeente Wemmel 2026 – 2031.

Advies

●        De dienst VTW adviseert de betalende PLUS-formule te kiezen:

○        Er wordt samen een actieplan opgemaakt.

○        Voorheen maakte gezondheidsmakers het communicatiemateriaal op onze vraag gratis tweetalig. Dit is nu enkel mogelijk bij de PLUS-formule.

○        De samenwerking met hen verloopt zeer professioneel. 

Motivatie

●        De levensverwachting stijgt, maar veel ziektes zijn nog steeds het gevolg van een ongezonde leefstijl en/of een ongezonde omgeving. Dit, samen met de toenemende zorgvraag door vergrijzing en de groeiende gezondheidskloof, maakt ziektepreventie en gezondheidsbevordering meer dan ooit noodzakelijk. Het lokaal bestuur, als meest burgernabije niveau, speelt hierin een cruciale rol.

●        Het effectief bewezen project ‘Gezonde Gemeente’ helpt lokale besturen stapsgewijs te komen tot een structureel preventief gezondheidsbeleid met aandacht voor leefstijl, leefomgeving en gelijke gezondheidskansen.

●        Het project is kenmerkend door zijn vraaggestuurd en integraal karakter, waarbij gemeente Wemmel zelf bepaalt welke gezondheidsthema’s worden aangepakt, geadviseerd en ondersteund door Gezondheidsmakers. Door deelname aan dit project maakte gemeente Wemmelel haar beleidsintenties op het vlak van preventieve gezondheid publiek via het  ondertekenen van het vernieuwde charter ‘Gezonde Gemeente’. Dit charter werd ondertekend op … voor de huidige legislatuur 2025 – 2030.

Financiële gevolgen

• Nadat we samen met Gezondheidsmakers het plan van aanpak hebben opgemaakt, zal duidelijk zijn hoeveel credits we nodig zullen hebben in 2026.
• Onderstaande preventieve gezondheidsthema's komen aan bod, verspreid over verschillende diensten (Sociale Dienst, VTW, Jeugd, Lokaal Dienstencentrum, Onderwijs, ...):

●        Bevolkingsonderzoeken (borstkanker, baarmoederhalskanker, dikkedarmkanker)

●        Middelengebruik

●        Gezond gewicht

●        Valpreventie

●        Warme dagen

●        Mentale weerbaarheid

●        Gezond binnen

Besluit

Artikel 1

De gemeenteraad beslist de samenwerkingsovereenkomst 2026 – 2031 met Gezondheidsmakers te ondertekenen.

Artikel 2

De gemeenteraad neemt kennis van de vernieuwde dienstverlening van Gezondheidsmakers vanaf 2026, bestaande uit de gratis Algemene dienstverlening en de betalende Plusformule.

Artikel 3

De gemeenteraad beslist de bevoegde schepen en ambtenaar te mandateren om, in samenspraak met de gezondheidspromotor, lokale noden en prioriteiten te analyseren en waar nodig een Plusformule voor te stellen.

Voor 2026 koopt gemeente Wemmel een aantal credits in. De concrete invulling hiervan wordt in overleg met de contactpersoon van Gezondheidsmakers bepaald en schriftelijk vastgelegd

De inkoop van credits voor de periode na 2026 wordt tijdig en in onderling overleg ingepland. Indien gebruik wordt gemaakt van de Plusformule, worden de bevoegde ambtenaren gemandateerd om een samenwerkingsovereenkomst en een bijhorende offerte op te stellen, waarin duidelijke budgettaire afspraken worden gemaakt over het aantal credits en het bijhorende tarief.

De gemeenteraadszitting van 23 april 2026

17.

Feiten en context

●        Gemeenteraad 13/02/2025: oprichting  gemeenteraadscommissie omgeving

●        Dirk Vandervelden is lid van de fractie LB Wemmel en aangeduid als voorzitter van de commissie omgeving

●        29/03/2026: Dirk Vandervelden dient zijn ontslag in als gemeenteraadslid

●        Voordracht van de heer Jan Dauchy door de fractie om te zetelen als lid van de gemeenteraadscommissie omgeving

Juridische gronden

●        Art. 37 decreet lokaal bestuur

●        Art. 31 Huishoudelijk reglement gemeenteraad

Advies

●        De fractie LB Wemmel dient in de vervanging van Dirk Vandervelden als lid van de gemeenteraadscommissie omgeving te voorzien.

●        Er dient een voorzitter voor de commissie omgeving gekozen te worden uit de leden.

Motivatie

De fracties behouden hun oorspronkelijk aantal leden in de commissie. De fractie LB Wemmel dient bijgevolg een ander lid voor te dragen.

LB Wemmel draagt volgende kandidaat voor ter vervanging van Dirk Vandervelden in de gemeenteraadscommissie omgeving:

- Jan Dauchy

Voor de aanduiding tot voorzitter van de commissie omgeving wordt overgegaan tot geheime stemming:

Cedric Caeymaex heeft 15 stemmen voor bij 1 stem tegen en 6 onthoudingen.

Financiële gevolgen

/

Besluit

Artikel 1

De heer Dirk Vandervelden neemt ontslag als gemeenteraadslid en bijgevolg ook als lid en voorzitter van de commissie omgeving voor de fractie LB Wemmel. 

Artikel 2

De heer Jan Dauchy wordt voorgedragen als lid van de gemeenteraadscommissie omgeving ter vervanging van de heer Dirk Vandervelden.

Artikel 3

Als voorzitter voor de commissie omgeving is gekozen voor de heer Cedric Caeymaex.

De gemeenteraadszitting van 23 april 2026

18.

Feiten en context

●        Gemeenteraad 13/02/2025: oprichting  gemeenteraadscommissie mobiliteit

●        Dirk Vandervelden is lid van de commissie mobiliteit voor de fractie LB Wemmel

●        29/03/2026: Dirk Vandervelden dient zijn ontslag in als gemeenteraadslid

●        Voordracht van Jan Dauchy door de fractie om te zetelen als lid van de gemeenteraadscommissie mobiliteit

Juridische gronden

●        Art. 37 decreet lokaal bestuur

●        Art. 31 Huishoudelijk reglement gemeenteraad

Advies

De fractie LB Wemmel dient in de vervanging van Dirk Vandervelden te voorzien.

Motivatie

De fracties behouden hun oorspronkelijk aantal leden in de commissie. De fractie LB Wemmel dient bijgevolg een ander lid voor te dragen.

LB Wemmel draagt volgende kandidaat voor ter vervanging van Dirk Vandervelden in de gemeenteraadscommissie mobiliteit:

- Jan Dauchy

Kennisname

Artikel 1

De heer Dirk Vandervelden neemt ontslag als gemeenteraadslid en bijgevolg ook als lid van de gemeenteraadscommissie mobiliteit voor de fractie LB Wemmel.

Artikel 2

De heer Jan Dauchy wordt voorgedragen als lid van de gemeenteraadscommissie mobiliteit ter vervanging van de heer Dirk Vandervelden.

De gemeenteraadszitting van 23 april 2026

19.

Feiten en context

●        Gemeenteraad 13/02/2025: oprichting  gemeenteraadscommissie inter- en intragemeentelijke samenwerking

●        Dirk Vandervelden is lid van de commissie inter- en intragemeentelijke samenwerking voor de fractie LB Wemmel

●        29/03/2026: Dirk Vandervelden dient zijn ontslag in als gemeenteraadslid

●        Voordracht van Jan Dauchy door de fractie om te zetelen als lid van de gemeenteraadscommissie inter- en intragemeentelijke samenwerking

Juridische gronden

●        Art. 37 decreet lokaal bestuur

●        Art. 31 Huishoudelijk reglement gemeenteraad

Advies

De fractie LB Wemmel dient in de vervanging van Dirk Vandervelden te voorzien.

Motivatie

De fracties behouden hun oorspronkelijk aantal leden in de commissie. De fractie LB Wemmel dient

bijgevolg een ander lid voor te dragen.

LB Wemmel draagt volgende kandidaat voor ter vervanging van Dirk Vandervelden in de gemeenteraadscommissie inter- en intragemeentelijke samenwerking:

- Jan Dauchy

Kennisname

Artikel 1

De heer Dirk Vandervelden neemt ontslag als gemeenteraadslid en bijgevolg ook als lid van de  gemeenteraadscommissie inter- en intragemeentelijke samenwerking voor de fractie LB Wemmel.

Artikel 2

De heer Jan Dauchy wordt voorgedragen als lid van de gemeenteraadscommissie inter- en intragemeentelijke samenwerking ter vervanging van de heer Dirk Vandervelden.

De gemeenteraadszitting van 23 april 2026

20.

Feiten en context

●        Gemeenteraad 13/02/2025: oprichting gemeenteraadscommissie tucht

●        Dirk Vandervelden is lid van de commissie tucht voor de fractie LB Wemmel

●        29/03/2026: Dirk Vandervelden dient zijn ontslag in als gemeenteraadslid

●        Voordracht van Jan Dauchy door de fractie om te zetelen als lid van de gemeenteraadscommissie tucht

Juridische gronden

●        Art. 37 decreet lokaal bestuur

●        Art. 31 Huishoudelijk reglement gemeenteraad

Advies

De fractie LB Wemmel dient in de vervanging van Dirk Vandervelden te voorzien.

Motivatie

De fracties behouden hun oorspronkelijk aantal leden in de commissie. De fractie LB Wemmel dient

bijgevolg een ander lid voor te dragen.

LB Wemmel draagt volgende kandidaat voor ter vervanging van Dirk Vandervelden in de

gemeenteraadscommissie tucht:

- Jan Dauchy

Kennisname

Artikel 1

De heer Dirk Vandervelden neemt ontslag als gemeenteraadslid en bijgevolg ook als lid van de

gemeenteraadscommissie tucht voor de fractie LB Wemmel.

Artikel 2

De heer Jan Dauchy wordt voorgedragen als lid van de gemeenteraadscommissie tucht ter vervanging van de heer Dirk Vandervelden.

De gemeenteraadszitting van 23 april 2026

21.

Feiten en context

●        De gemeenteraad besliste op 18/09/2025 tot verderzetting van de deelname aan de interlokale vereniging Woonwinkel West-Brabant, keurde het subsidiedossier 2026 – 2031 goed en nam kennis van de verwachte subsidie en begroting.

●        Vraag van Evy D'haeseleer, nieuwe coördinator Woonwinkel West-Brabant (3Wplus) voor de aanduiding van de vertegenwoordiger en plaatsvervanger voor het beheerscomité en de stuurgroep Woonwinkel West-Brabant.

Juridische gronden

●        Art. 40 en 41 van het decreet over het lokaal bestuur van 22 december 2017 over de bevoegdheden van de gemeenteraad.

●        Art. 392 t.e.m. art. 395 van het decreet over het lokaal bestuur van 22 december 2017 over samenwerkingsverbanden zonder rechtspersoonlijkheid.

●        Hoofdstuk 4, Vlaamse Codex Wonen 2021 over de uitvoering en opvolging van de projecten. 

●        De overeenkomst met statutaire draagkracht tussen de gemeenten Asse, Dilbeek, Merchtem, Opwijk, Wemmel en 3Wplus vzw.

Advies

/

Motivatie

In oktober 2025 tekenden alle deelnemende gemeenten van Woonwinkel West-Brabant de overeenkomst met statutaire draagkracht, conform art. 393 van het decreet van 22 december 2017 over het lokaal bestuur, betreffende de voortzetting van de interlokale vereniging ‘Woonwinkel West-Brabant’.

Het werkingsgebied van de Woonwinkel bevat de gemeenten Asse, Dilbeek, Merchtem, Opwijk en Wemmel.

De interlokale vereniging Woonwinkel West-Brabant is een samenwerking tussen de deelnemende gemeenten en 3Wplus vzw. De voornoemde gemeentebesturen en 3Wplus vzw hebben een intergemeentelijke samenwerkingsovereenkomst zonder rechtspersoonlijkheid gesloten, onder de vorm van een interlokale vereniging, voor de vorming van een regionaal samenwerkingsverband inzake woonbeleid.

Voor de toepassing van deze overeenkomst wordt verstaan onder:

1. interlokale vereniging: een samenwerkingsverband zonder rechtspersoonlijkheid tussen verschillende partners om een project van gemeentelijk en regionaal belang te verwezenlijken

2. beheerscomité: één vertegenwoordiger per deelnemende gemeente, en één vertegenwoordiger van 3Wplus vzw belast met het beheer van de interlokale vereniging.

Het beheerscomité bestaat uit één vertegenwoordiger van elke deelnemende gemeente en één vertegenwoordiger van 3Wplus vzw. De deelnemende gemeenten worden in het beheerscomité

uitsluitend vertegenwoordigd door een lid van de gemeenteraad, burgemeester of schepen, daartoe aangeduid door de gemeenteraad, samen met een plaatsvervanger. Het mandaat van beheerder wordt beëindigd indien de gemeenteraad die hij vertegenwoordigt zijn mandaat intrekt en in dezelfde raadsvergadering zijn vervanger aanduidt. Alle beheerders zijn van rechtswege ontslagnemend bij verlies van hun openbaar mandaat, uitgezonderd in geval van algehele vernieuwing van de gemeenteraden. Alle mandaten vallen samen met de duur van de gemeentelijke zittingsperiode (legislatuur). In elk geval worden de mandaten in het beheerscomité beëindigd uiterlijk op 31 mei van het eerste 3 jaar van de gemeentelijke zittingsperiode, tenzij de gemeenteraad vóór die datum een nieuwe vertegenwoordiger heeft aangesteld, in welk geval de nieuwe vertegenwoordiger het mandaat

onmiddellijk opneemt.

In het kader en voor de termijn van het ingediende project treedt het beheerscomité van de

interlokale vereniging ook op als Stuurgroep voor het project, zoals bepaald in art. 2.26 van de

Vlaamse Codex Wonen van 2021 gewijzigd door het BVR van 14 maart 2025 over het lokaal

woonbeleid.

Volgende kandidaturen werden ingediend:

- voor vertegenwoordiger vergaderingen van de verplichte stuurgroep en het beheerscomité:

 Erwin Ollivier

- voor plaatsvervanger:

 Isabelle Baele

Bij geheime stemming bekomen zij 15 stemmen voor bij 1 stem tegen en 6 onthoudingen.

Financiële gevolgen

/

Besluit

Artikel 1

De heer Erwin Ollivier wordt aangeduid als vertegenwoordiger voor de vergaderingen van de verplichte stuurgroep en het beheerscomité van Woonwinkel West-Brabant.

Artikel 2

Mevrouw Isabelle Baele wordt aangeduid als plaatsvervanger voor de vergaderingen van de verplichte stuurgroep en het beheerscomité van Woonwinkel West-Brabant.

Artikel 3

Een afschrift van deze beslissing te bezorgen aan de coördinator van Woonwinkel West-Brabant.

De gemeenteraadszitting van 23 april 2026

22.

Feiten en context

●        Email van 25/03/2026 van Het Vlaamse Woonanker BV: aanduiding effectief en plaatsvervangend vertegenwoordiger voor de algemene vergaderingen van 27/05 en 18/06/2026.

●        De dagorde van de algemene vergaderingen wordt bekendgemaakt 14 dagen voor de vergadering.

Juridische gronden

/

Advies

/

Motivatie

Wemmel is reeds vertegenwoordigd in de woonmaatschappij Providentia Halle/Vilvoorde-Midden bevoegd voor het werkingsgebied waartoe Wemmel behoort.

Door de wetswijziging, doorgevoerd door de Vlaamse overheid inzake de oprichting van de woonmaatschappij, kreeg elke woonmaatschappij een uniek werkingsgebied toegewezen. Voor het Vlaamse Woonanker gaat het om Grimbergen, Meise, Londerzeel, Steenokkerzeel, Zemst, Kapelle-op-den-Bos en Kampenhout. Het Vlaamse Woonanker heeft door deze wetswijziging woningen moeten afstaan en overgekregen, met als gevolg dat wanneer het lokaal bestuur Wemmel aandeelhouder is of was bij Providentia automatisch aandeelhouder is bij het Vlaamse Woonanker. Dit is te wijten aan de herverdeling van het patrimonium van de verschillende woonmaatschappijen.

De gemeente kan altijd een verzoek indienen tot uittreding.

Het verzoek voor uittreding moet opgestuurd worden voor de algemene vergadering van 27 mei 2026. De uittreding gaat den in vanaf 1 juli 2026. De gemeente dient nog aanwezig te zijn op de algemene en buitengewone algemene vergadering.

Volgende kandidaturen worden ingediend:

voor effectief vertegenwoordiger in de algemene vergaderingen voor de volledige huidige legislatuur:

 - Erwin Ollivier

 en voor plaatsvervanger in de algemene vergaderingen voor de volledige huidige legislatuur:

 - Jan Dauchy

Bij geheime stemming bekomen zij 14 stemmen voor bij 1 stem tegen en 7 onthoudingen.

Voor de uittreding wordt er gestemd met 21 stemmen tegen en 1 onthouding (Christian Andries).

Financiële gevolgen

/

Besluit

Artikel 1

De gemeenteraad besluit in te gaan op het verzoek van Het Vlaamse Woonanker BV om een vertegenwoordiger en plaatsvervanger aan te stellen om deel te nemen aan de gewone algemene vergadering van 27/05/2026 en de buitengewone algemene vergadering van 18/06/2026.

Artikel 2

De gemeenteraad duidt de heer Erwin Ollivier aan als effectief vertegenwoordiger en de heer Jan Dauchy als plaatsvervangend vertegenwoordiger.

Artikel 3

De gemeenteraad dient geen verzoek in tot uittreding.

Artikel 4

Een afschrift van het besluit  wordt overgemaakt aan Het Vlaamse Woonanker.

De gemeenteraadszitting van 23 april 2026

23.

Feiten en context

●        Email Providentia bv van 02/04/2026: uitnodiging algemene vergadering van 07/05/2026

●        Gemeenteraad 20/02/2025: De heer Guido Schollen werd afgevaardigd om het gemeentebestuur te vertegenwoordigen in de buitengewone, bijzondere en gewone algemene vergaderingen van Providentia bv en de heer Marc Joseph werd afgevaardigd als plaatsvervanger

Juridische gronden

●        Statuten van Providentia bv

Advies

/

Motivatie

/

Financiële gevolgen

/

Besluit

Artikel 1

De gemeenteraad neemt kennis van de agenda van de gewone algemene vergadering van Providentia bv van 07/05/2026:

1. Het jaarverslag van de raad van bestuur, inclusief het verslag waarin rekenschap wordt gegeven van zijn beleid, inclusief de klachtenrapportering, inclusief de wijze van toezicht op de naleving van de erkenningsvoorwaarden en inclusief vermelding van de activiteiten ter verwezenlijking van haar voorwerp en de daarvoor ingezette middelen (ter kennisgeving)
2. Het verslag van de commissaris (controleverslag) (ter kennisgeving)
3. De jaarrekening 2025 (ter goedkeuring)
4. Aanwending van het resultaat (ter goedkeuring)
5. Kwijting aan de bestuurders (na goedkeuring van de jaarrekening) (ter goedkeuring)
6. Kwijting aan de commissaris (na goedkeuring van de jaarrekening) (ter goedkeuring)
7. Eventueel ontslag en benoeming bestuurders en waarnemer (ter goedkeuring)
8. Vastlegging presentiegeld (ter goedkeuring)
9. Buitengewone algemene vergaderingen 18/06/2026 (ter kennisgeving)
10. Terugblik 2025 en perspectief 2026 (ter kennisgeving)
11. Varia

Artikel 2

De vertegenwoordiger van de gemeente, Guido Schollen of de plaatsvervangende vertegenwoordiger, Marc Joseph, is gemandateerd om de gewone algemene vergadering van 07/05/2026 bij te wonen.

Artikel 3

Een afschrift van dit besluit wordt aan Providentia bv bezorgd.

De gemeenteraadszitting van 23 april 2026

24.

Feiten en context

●        Email van Haviland van 31/03/2026: uitnodiging gewone algemene vergadering van 17/06/2026

●        De gemeente is aangesloten bij Haviland Intercommunale die werd opgericht op 24 maart 1965 bij oprichtingsakte verschenen in de Bijlage tot het Belgisch Staatsblad van 16 april 1965 onder het nummer 8226 EN verlengd werd op 23 oktober 2019, verschenen in de Bijlage tot het Belgisch Staatsblad van 21 november 2019 onder het nummer 19151652;

●        De duurtijd van de vereniging wordt beperkt tot zestien jaar, ingaand op tien november tweeduizend negentien en eindigend op tien november tweeduizend vijfendertig.

●        Gemeenteraad 20/02/2025: aanduiding  mevrouw Laura Deneve als vertegenwoordiger en de heer Cedric Caeymaex als plaatsvervanger van de gemeente Wemmel voor de algemene en buitengewone algemene vergaderingen voor de hele legislatuur

Juridische gronden

●        Statuten Haviland

●        Overwegende dat Haviland Intercommunale als intergemeentelijk samenwerkingsverband voor de ruimtelijke ordening en de economisch sociale expansie van het arrondissement Halle-Vilvoorde, een dienstverlenende vereniging is die wordt beheerst door het Decreet Lokaal Bestuur.

●        Art. 40, 41 en 432 Decreet Lokaal Bestuur

Advies

/

Motivatie

/

Financiële gevolgen

/

Besluit

Artikel 1

De gemeenteraad verleent goedkeuring aan de dagorde van de gewone algemene vergadering van Haviland Intercommunale van 17/06/2026:

1. Notulen van de Buitengewone Algemene Vergadering van 10 december 2025: goedkeuring;

2. Verslag der activiteiten van het afgelopen boekjaar 2025;
3. Jaarrekening 2025 met balans, resultatenrekening, sociale balans per 31.12.2025, het  voorstel van bestemming van het resultaat en toelichting: goedkeuring (art. 41);
4. Verslag van de raad van bestuur over het boekjaar afgesloten op 31.12.2025: goedkeuring (art. 41);
5. Verslag van de commissaris over het boekjaar afgesloten op 31.12.2025: goedkeuring (art. 41);
6. Bestuur: kwijting aan bestuurders,

                                           commissaris (art. 34);

7. Vaststelling resultaatsbestemming (art. 41);
8. Aanpassing aandelenregister ingevolge de fusie AGB Gooik en AGB Herne naar AGB Pajottegem (art. 16);
9. Varia.

Artikel 2

De vertegenwoordiger van de gemeente, Laura Deneve , of de plaatsvervangende vertegenwoordiger, Cedric Caeymaex,, is gemandateerd om de agendapunten op de gewone algemene vergadering van Haviland Intercommunale van 17/06/2026 goed te keuren.

Artikel 3

Het College van Burgemeester en Schepenen wordt gelast met de uitvoering van dit besluit.

De gemeenteraadszitting van 23 april 2026

25.

Feiten en context

●        Email van IBEG van 26/03/2026: uitnodiging gewone algemene vergadering  van 23/06/2026

●        Gemeenteraad 13/02/2025: aanduiding de heren Cedric Caeymaex, Bernard Carpriau en mevrouw Mireille Van Acker als vertegenwoordigers voor de algemene vergaderingen van I.B.E.G.

●        Gelet op de deelnemingen van de Gemeente Wemmel in de Intercommunale van Brabant voor Elektriciteit en Gas ("I.B.E.G."), opdrachthoudende vereniging

Juridische gronden

●        Decreet over het Lokaal Bestuur

●        Statuten van I.B.E.G.

Advies

/

Motivatie

Op voorstel van I.B.E.G..

Financiële gevolgen

/

Besluit

Artikel 1

De gemeenteraad verleent goedkeuring aan de dagorde van de gewone algemene vergadering van I.B.E.G. van 23/06/2026:

1. Verslag van de Raad van Bestuur en van de Commissaris.

2. Onderzoek en goedkeuring van de balans en de resultatenrekening van het boekjaar 2025, van de

toelichting, het jaarverslag, de winstverdeling, de boekhoudkundige besluiten en de

waarderingsregels.

3. Kwijting te geven aan de Bestuurders en aan de Commissaris met betrekking tot het boekjaar 2025.

4. Vaststelling uitkeringen overeenkomstig art. 6:114 en volgend WVV.

5. Verlenging mandaat Commissaris Ernst&Young (EY) 2026-2027-2028.

6. Statutaire ontslagnemingen en benoemingen.

7. Statutaire mededelingen.

Artikel 2

De heren Cedric Caeymaex en Bernard Carpriau en mevrouw Mireille Van Acker worden aangesteld als vertegenwoordigers op de gewone algemene vergadering van I.B.E.G. die zal gehouden worden op 23/06/2026 met mandaat de agendapunten goed te keuren.

Artikel 3

Het college van burgemeester en schepenen wordt gelast met de uitvoering van dit besluit.

De gemeenteraadszitting van 23 april 2026

26.

Feiten en context

De verzekeringspolissen van gemeente en OCMW Wemmel lopen af op 31/12/2026 en moeten bijgevolg vernieuwd worden. In dat kader is het noodzakelijk om de markt te verkennen, zodat polissen worden afgesloten die aansluiten bij de actuele noden en tegen marktconforme voorwaarden.

Juridische gronden

●        Gelet op de wet van 29 juli 1991 betreffende de uitdrukkelijke motiveringsplicht van bestuurshandelingen, en latere wijzigingen;

●        Gelet op het Bestuursdecreet van 7 december 2018;

●        Gelet op het Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017 en latere wijzigingen, meer bepaald artikelen 326 tot en met 341 betreffende het bestuurlijk toezicht;

●        Gelet op de wet van 17 juni 2013 betreffende de motivering, de informatie en de rechtsmiddelen inzake overheidsopdrachten, bepaalde opdrachten voor werken, leveringen en diensten en concessies, en latere wijzigingen;

●        Gelet op de wet van 17 juni 2016 en latere wijzigingen inzake overheidsopdrachten, inzonderheid artikel 38, § 1, 1° c) (voorafgaande onderhandelingen noodzakelijk wegens specifieke omstandigheden), en inzonderheid artikel 2, 6° en 7°b (de aanbestedende overheid verricht gecentraliseerde aankoopactiviteiten voor de plaatsing van overheidsopdrachten of raamovereenkomsten die bestemd zijn voor aanbesteders);

●        Gelet op het koninklijk besluit van 14 januari 2013 tot bepaling van de algemene uitvoeringsregels van de overheidsopdrachten, en latere wijzigingen;

●        Gelet op het koninklijk besluit van 18 april 2017 betreffende plaatsing overheidsopdrachten klassieke sectoren, en latere wijzigingen;

Advies

/

Motivatie

Overwegende dat in het kader van de opdracht “Aankoopcentrale Gemeente Wemmel - Afsluiten van diverse verzekeringscontracten voor de Gemeente en OCMW Wemmel” een selectieleidraad met nr. D-2026-011 werd opgesteld door de ontwerper, Aon Belgium, Telecomlaan 5-7 te 1831 Machelen;

Overwegende dat deze opdracht is opgedeeld in volgende percelen:

* Perceel 1 (Personenverzekeringen);

* Perceel 2 (Verzekeringen Materiële Schade);

* Perceel 3 (Verzekeringen Aansprakelijkheid);

* Perceel 4 (Verzekeringen Auto );

* Perceel 5 (Gezondheidszorgen );

Overwegende dat de totale uitgave voor deze opdracht wordt geraamd op 376.283,00 EUR per jaar;

Overwegende dat voorgesteld wordt de opdracht te gunnen bij wijze van de mededingingsprocedure met onderhandeling;

Overwegende dat deze raming de limieten van de Europese bekendmaking overschrijdt;

Overwegende dat gemeente Wemmel optreedt als aankoopcentrale voor OCMW Wemmel bij de gunning van de opdracht.

Financiële gevolgen

Besluit

Artikel 1

Goedkeuring wordt verleend aan de selectieleidraad, de selectievereisten zoals opgenomen in de publicatie en aan de raming voor de opdracht “Aankoopcentrale Gemeente Wemmel - Afsluiten van diverse verzekeringscontracten voor de Gemeente en OCMW Wemmel”, opgesteld door de ontwerper, Aon Belgium, Telecomlaan 5-7 te 1831 Machelen. De raming bedraagt 376.283 EUR per jaar.

Artikel 2

Bovengenoemde opdracht wordt gegund bij wijze van de mededingingsprocedure met onderhandeling.

Artikel 3

De aankondiging van de opdracht wordt ingevuld, goedgekeurd en bekendgemaakt op nationaal en Europees niveau.

De gemeenteraadszitting van 23 april 2026

27.

VRAGEN VAN GEMEENTERAADSLEDEN

In toepassing van art. 32 en 278 van het decreet lokaal bestuur kan het zittingsverslag (audio-opname) beluisterd worden op de website www.wemmel.be. De mondelinge vragen starten om 21u55.